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上海經(jīng)適房選址先考慮軌道交通沿線

2008年04月01日 16:43 來源:新聞晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  市房地局昨天在官方網(wǎng)站上公布了本市2009年住房建設(shè)計(jì)劃。

  在備受關(guān)注的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房分布、選址上,房地局首次明確,經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)項(xiàng)目用地,優(yōu)先在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施完善的區(qū)域安排供地,主要集中在軌道交通沿線、中環(huán)線和外環(huán)線附近建設(shè)。另外,結(jié)合中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整、工廠置換來安排一定量的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房用地。

  新建配建經(jīng)適房和廉租房400萬平方米

  計(jì)劃中透露,根據(jù)“十一五”上海住房建設(shè)規(guī)劃和2009年上海住房需求,特別是解決低收入和中低收入家庭住房困難的實(shí)際需要,結(jié)合住宅用地的供應(yīng)和儲(chǔ)備情況以及住房建設(shè)的開發(fā)情況,2009年,上海住房建設(shè)施工面積6300萬平方米。其中,當(dāng)年新開工住房面積約1800萬平方米。在當(dāng)年新開工面積中,新建、配建經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房400萬平方米,配套商品房400萬平方米,二者合計(jì)約占新開工住房面積的45%。

  在住房供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)上,2009年竣工住房面積2200萬平方米,在建及新開工住房(含配套商品房)建設(shè)項(xiàng)目中預(yù)計(jì)可達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的面積約2400萬平方米。同時(shí),根據(jù)《上海市解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃(2008-2012年)》,2009年將新增廉租住房受益家庭2萬戶,累計(jì)受益家庭達(dá)到7萬戶。在土地供應(yīng)方面,2009年住宅用地供應(yīng)約1000-1200公頃,其中經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房用地不低于25%。

  全市住宅新開工外環(huán)線外占70%

  房地局明確,按照“總量控制、區(qū)域平衡、項(xiàng)目落地”的總體要求,以集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房項(xiàng)目為重點(diǎn),加快落實(shí)住宅建設(shè)項(xiàng)目,確保住房建設(shè)計(jì)劃順利實(shí)施。據(jù)悉,在2009年全市住宅新開工面積中,浦東、黃浦、盧灣、徐匯等10個(gè)中心城區(qū)占28%左右;寶山、閔行、嘉定等近郊區(qū)占34%左右;南匯、松江、青浦等遠(yuǎn)郊區(qū)縣占38%左右。按照環(huán)線分布,全市住宅新開工內(nèi)環(huán)線內(nèi)約占5%,內(nèi)外環(huán)線間占25%,外環(huán)線外占70%。

  針對(duì)2009年的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè),房地局還特別強(qiáng)調(diào),要優(yōu)先保證經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的土地供應(yīng),在符合各項(xiàng)規(guī)劃控制原則和規(guī)范的前提下,可適當(dāng)提高住房建筑的容積率;加強(qiáng)對(duì)住宅用地的項(xiàng)目預(yù)審,適時(shí)適量適地推出住宅建設(shè)新增用地,在土地招拍掛文件、土地出讓合同中,嚴(yán)格規(guī)定住房建筑套密度、住房面積凈密度、套型結(jié)構(gòu)比例和建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃等要求;加強(qiáng)對(duì)閑置土地的處置力度,提高土地利用效率。 (記者:楊冬)

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