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西安將出新政促震后房市發(fā)展 買房可享多項(xiàng)優(yōu)惠

2008年09月03日 16:59 來源:西安晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  5月中旬以來,西安房地產(chǎn)交易量出現(xiàn)大幅度波動(dòng),購房者大多持幣觀望,住宅尤其是高層住宅銷售量顯著下滑。為促進(jìn)樓市健康持續(xù)發(fā)展,西安市近期將出臺(tái)新政,根據(jù)記者目前掌握的情況,自2008年9月至2009年年底以前購房置業(yè)的市民,將享受到多項(xiàng)優(yōu)惠政策。

  高層樓盤

  震后一月幾乎無銷售量

  西安市房管局負(fù)責(zé)人昨日表示,汶川特大地震對(duì)西安房地產(chǎn)業(yè)及市民的消費(fèi)心理都造成比較嚴(yán)重的影響,主要表現(xiàn)為房屋震損情況普遍,震損面積達(dá)到2300萬平方米,特別是高層住宅,震感明顯,填充墻出現(xiàn)裂縫,雖經(jīng)鑒定均不存在安全隱患,可繼續(xù)使用,但造成消費(fèi)者恐慌心理,購房欲望下降。

  此外受地震影響,西安各開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度減緩,一方面由于在建項(xiàng)目出于安全生產(chǎn)考慮,一度曾停止施工,影響了施工進(jìn)度,也將影響按期交房,另一方面2008年計(jì)劃開工的項(xiàng)目,開發(fā)商推遲了開工計(jì)劃,上半年開工項(xiàng)目僅占全年計(jì)劃開工項(xiàng)目的四成。更令人關(guān)注的是,地震發(fā)生后西安房地產(chǎn)市場人氣低迷,觀望氣氛較濃,商品房成交量大幅減少,有相當(dāng)多的樓盤,特別是高層樓盤,震后一個(gè)月內(nèi)幾乎沒有銷售量,各樓盤銷售中心的來電來訪量大幅減少,二手房市場也大幅萎縮。盡管政府采取了積極的應(yīng)對(duì)措施,使7、8兩月房地產(chǎn)市場成交量有所恢復(fù),但仍與震前水平有較大差距。

  購買經(jīng)濟(jì)適用房

  家庭收入標(biāo)準(zhǔn)將調(diào)整

  為促進(jìn)西安房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,扶持居民置業(yè)安居,市政府近日將正式出臺(tái)《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》,實(shí)施期限為2008年9月至2009年年底以前。

  《意見》包括調(diào)整購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、政府采購普通商品房用于經(jīng)濟(jì)適用住房和城中村、棚戶區(qū)改造集中安置、繼續(xù)加大房屋辦證力度、建立二手房交易管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)和信息平臺(tái)、對(duì)購房戶實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼、減半繳納已購公有住房首次上市交易的土地收益金、緩繳和減繳市政配套費(fèi),以及出臺(tái)土地、公積金、稅收、金融等一系列優(yōu)惠政策。

  西安市房管局負(fù)責(zé)人告訴記者,《意見》旨在幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解決實(shí)際困難,鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目盡快開工,引導(dǎo)居民購買小戶型商品房和進(jìn)行二手房交易,扶持居民置業(yè)安居,確保今年目標(biāo)任務(wù)順利完成和房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。(記者 周駿)

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