◆出售購買超過2年的住房免營業(yè)稅和個人所得稅

　　◆免收個人購買90平方米以下住房的登記費和轉(zhuǎn)讓手續(xù)費

　　◆買房者可辦理購房所在地戶口

　　城鎮(zhèn)居民持幣觀望，有的房地產(chǎn)項目已出現(xiàn)資金鏈斷裂。昨天，省政府公布了被外界解讀為“6條”救市措施的《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的意見》。這是繼22日財政部降低契稅等并允許地方政府根據(jù)自身情況調(diào)整當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)稅費等政策后，我省啟動的更重磅救市手段。

　　云南此次房地產(chǎn)救市從供需兩方面都出臺了震撼性的措施。在需求方面，《意見》對購房者出臺了一系列優(yōu)惠政策，包括對購買房者可辦理購房所在地戶口；在供應(yīng)方面，《意見》放松了對開發(fā)商的限制。

　　這6條救市政策，從構(gòu)建良好的住房消費環(huán)境，多渠道解決好保障性住房，優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展環(huán)境，加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和預(yù)警等，作出了一系列措施。

　　措施一：在2009年12月31日前，個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅和個人所得稅。

　　措施二：在2009年12月31日前，免收個人購買90平方米以下普通住房的住房登記費和個人買賣住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。

　　措施三：放寬普通商品房契稅減免征收范圍，購買90平方米以下普通商品住房(含二級市場購房，本條下同)的契稅執(zhí)行0.5%的稅率；購買90平方米以上、145平方米以下普通商品住房的契稅執(zhí)行1%的稅率；將別墅除外的其他非普通商品住房交易契稅降至1.5%。

　　措施四：加快住房分配貨幣化改革。已經(jīng)出臺住房補貼政策的州市，在財力許可的條件下，要加大財政預(yù)算安排力度，加快發(fā)放進(jìn)度；未出臺住房補貼政策的州市，要加快出臺政策。非財政性撥款的企事業(yè)單位，也要參照上述規(guī)定，支持本單位無房或住房困難的職工盡早解決住房問題，按省級人民政府規(guī)定，企事業(yè)單位向無房或住房困難的職工發(fā)放的住房補貼，可在稅前據(jù)實扣除。

　　措施五：進(jìn)一步放寬購買商品住房的落戶條件。凡是購買了商品住房(含二級市場購房)，但戶口不在購房所在地的購房者，可根據(jù)購房面積大小，將3人以內(nèi)家庭成員戶口轉(zhuǎn)入購房所在地戶籍管理機(jī)構(gòu)。

　　措施六：調(diào)整房地產(chǎn)抵押權(quán)登記辦法。領(lǐng)取了《商品房預(yù)售證》的開發(fā)項目，停止銷售后，可就未售部分房屋辦理在建工程抵押權(quán)登記手續(xù)，在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，將在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。

　　省政府有關(guān)人士說，面對國際金融動蕩，國內(nèi)外房地產(chǎn)市場出現(xiàn)較大調(diào)整的影響，我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展面臨較大壓力。政府救市主要是傳遞調(diào)控信號，讓消費者恢復(fù)信心，降低住房交易稅費，支持居民購房的要求，加大住房結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，解決好廣大中低收入居民的住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售，保持商品房價格穩(wěn)定，加快保障性住房建設(shè)，切實防止房地產(chǎn)市場產(chǎn)生過大波動。 (昆明日報 記者李丹丹)