銀行業(yè)內(nèi)人士分析稱，與過去嚴格調控的政策相比，監(jiān)管層對房地產(chǎn)信貸的態(tài)度已明顯放松，有利于房地產(chǎn)市場向積極方向轉變，銀行方面將醞釀推出新的措施支持個人消費貸款。

　　近日，央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布了“關于進一步加強信貸結構調整促進國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的指導意見”。意見特別提出，要有針對性地培育和鞏固消費信貸增長點。

　　值得注意的是，意見的第六條專門針對房地產(chǎn)信貸，要求落實好房地產(chǎn)信貸政策，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。積極支持符合貸款條件的廉租住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房建設項目。進一步加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設、特別是在建項目的信貸支持力度。做好對有實力、有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關企業(yè)或項目的融資支持和配套金融服務。各銀行業(yè)金融機構要嚴格貫徹落實房地產(chǎn)信貸政策，努力改進和完善房地產(chǎn)金融服務，繼續(xù)支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，并切實做好風險防范工作。

　　銀行態(tài)度轉向謹慎積極

　　工行有關人士分析稱，之前，國家對于房地產(chǎn)信貸控制一直比較緊，“指導意見”從監(jiān)管層面明確態(tài)度，要求各銀行嚴格貫徹落實房地產(chǎn)信貸政策，努力改進和完善房地產(chǎn)金融服務，繼續(xù)支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，意味著監(jiān)管層對房地產(chǎn)的信貸政策有所放松。而且在消費信貸里，也是將汽車、住房的信貸列為首位。

　　該人士表示，雖然后市監(jiān)管層面未必會進一步出臺具體的措施，但是商業(yè)銀行會根據(jù)意見的政策導向，并結合市場情況作出自己的判斷，并制定相應的政策，從總的情況來看，房地產(chǎn)信貸會向積極方面轉變，目前，工行方面正醞釀對個人消費信貸支持推出新的舉措。

　　昨日，由浦發(fā)銀行牽頭的5家銀行在內(nèi)的銀團，給予廣州城建地產(chǎn)貸款金額為19億元。該項貸款為8年期，實行的是基準利率。浦發(fā)銀行有關人士表示，目前銀行對于房市，保持謹慎樂觀、積極參與的態(tài)度。(記者方利平)