港府推出十一個(gè)豪宅拍賣 逾百準(zhǔn)買家爭(zhēng)奪(圖)

　　中新網(wǎng)7月30日電 據(jù)香港星島日?qǐng)?bào)報(bào)道，香港山頂豪宅地皮日前以逾百億元高價(jià)成交，正當(dāng)二手市場(chǎng)醞釀一片加價(jià)封盤熱況，香港產(chǎn)業(yè)署二十九日推出十一個(gè)豪宅拍賣，吸引逾百準(zhǔn)買家逼滿拍賣場(chǎng)爭(zhēng)奪，并即場(chǎng)售出九伙，成交價(jià)普遍高開價(jià)兩成，個(gè)別更高達(dá)四成。

　　產(chǎn)業(yè)署昨日推出十一項(xiàng)豪宅物業(yè)拍賣，拍賣會(huì)于三時(shí)舉行，有意競(jìng)投者須先在拍賣會(huì)開始前，繳付一張約一百二十萬元的銀行本票，故不少準(zhǔn)買家已提早于二時(shí)左右到場(chǎng)登記，估計(jì)到場(chǎng)人數(shù)逾百人，場(chǎng)面相當(dāng)熱鬧。

　　其中，拍賣師推出薄扶林碧瑤灣四十一座十六樓單位時(shí)，一名買家對(duì)單位相當(dāng)鐘情，在“無對(duì)手”情況下，獨(dú)力承價(jià)多達(dá)七口，直至拍賣師最終“撲槌”，指單位到達(dá)底價(jià)后，該名買家才以二千一百四十萬元購入心水單位，較開價(jià)高百分之八。該位持十號(hào)牌的買家，據(jù)悉還有競(jìng)投愉富大廈A座十字樓單位，但在早段出了一口價(jià)，就未有追價(jià)，但對(duì)碧瑤灣單位，就顯得志在必得，拍賣后表示，單位會(huì)作自住。

　　昨日推出首項(xiàng)拍賣物業(yè)后便掀起一陣高潮，該單位為跑馬地愉富大廈A座六字樓，開價(jià)二千萬元。拍賣師宣布開始競(jìng)投后，三名準(zhǔn)買家實(shí)時(shí)輪番出價(jià)競(jìng)投，經(jīng)過多達(dá)二十口價(jià)后，單位才以二千八百二十萬元成交，成交價(jià)足足高出開價(jià)達(dá)四成一，為此次拍賣會(huì)上，成交價(jià)高出開價(jià)最多的一項(xiàng)物業(yè)。

　　拍賣會(huì)歷時(shí)約兩個(gè)小時(shí)，最終售出九項(xiàng)物業(yè)，成交價(jià)高開價(jià)百分之六點(diǎn)六至四成一不等，合共二億二千六百一十萬元。據(jù)悉，買家于簽署正式買賣合約前，不可以轉(zhuǎn)售單位，故均用家及中長線投資者。

　　昨日以二千五百萬元購入碧瑤灣四十四座二十八樓單位的鄭先生，認(rèn)為單位價(jià)錢合理，之前同類單位造價(jià)曾至二千七百九十萬元；又表示看好豪宅前景，單位會(huì)給加拿大回流的子女居住，而本身則居住碧瑤灣。

　　負(fù)責(zé)拍賣的中原測(cè)量師行董事張競(jìng)達(dá)表示，昨日拍賣會(huì)氣氛明顯較去年十一月為佳，相信因?yàn)樯巾斅櫢栊派降仄ひ赃^百億元成交，刺激該批豪宅物業(yè)的交投氣氛。他又指，此次一批單位均以市價(jià)推出發(fā)售，而拍賣成績較預(yù)期理想。

　　產(chǎn)業(yè)署發(fā)言人表示，拍賣結(jié)果反映市況，該署將參考此次拍賣經(jīng)驗(yàn)，檢討出售其它過剩宿舍單位的策略和方式。

　　另一方面，港府主動(dòng)推出山頂聶歌信山道地皮以一百零四億元高價(jià)成交。財(cái)政司司長曾俊華昨日指，成交價(jià)反映了市場(chǎng)現(xiàn)時(shí)的情況。對(duì)于政府此次主動(dòng)推地拍賣，曾俊華否認(rèn)代表勾地制度名存實(shí)亡：“我們的勾地制度行之有效，我們亦加強(qiáng)了勾地制度，推出兩幅土地(拍賣)，成績都不錯(cuò)�！�

　　他表示，會(huì)繼續(xù)密切留意樓市情況，在有需要時(shí)采取適當(dāng)?shù)拇胧��?yīng)對(duì)。據(jù)了解，雖然一百零四億是香港歷來地皮拍賣的第三高成交價(jià)紀(jì)錄，也較開價(jià)高三成，但此成交價(jià)與政府內(nèi)部預(yù)期相約，對(duì)當(dāng)局來說，此價(jià)非特別高。