中新網(wǎng)8月28日電 隨著威尼斯人大型度假村開(kāi)幕，澳門(mén)娛樂(lè)博彩事業(yè)進(jìn)入新紀(jì)元，豪宅市場(chǎng)順應(yīng)形勢(shì)升溫。據(jù)澳門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道，美聯(lián)澳門(mén)行政總裁張一輝表示，澳門(mén)作為全球第一賭城，外資持續(xù)流入，發(fā)展豪宅乃大勢(shì)所趨，料澳門(mén)豪宅呎價(jià)半年內(nèi)可逾10,000元水平，緊隨香港拾級(jí)而上。

　　近年澳門(mén)經(jīng)濟(jì)騰飛，基建項(xiàng)目吸引外資不斷流入，去年博彩稅收打敗拉城，成為全球賭業(yè)一哥，但澳門(mén)優(yōu)質(zhì)屋苑及豪宅發(fā)展依然緩慢。張一輝表示，澳門(mén)住宅市場(chǎng)較傳統(tǒng)，目前近80%樓宇樓齡達(dá)十六年以上；二○○○年至今興建(不包括豪宅)的僅2%。

　　他說(shuō)，澳門(mén)正踏入黃金十年，多項(xiàng)利好因素刺激下，樓市將有十年升市。由于澳門(mén)缺乏高檔超豪優(yōu)質(zhì)屋苑，“物以罕為貴”，豪宅市場(chǎng)升值潛力可看高一線。豪宅帶動(dòng)下，今年整體樓價(jià)將升15%。

　　去年底以豪宅為賣(mài)點(diǎn)的“壹號(hào)湖畔”及“凱旋門(mén)”，公開(kāi)發(fā)售后，短時(shí)間內(nèi)迅即售罄，呎價(jià)開(kāi)創(chuàng)澳門(mén)歷史新高，達(dá)6,000元水平，反映市場(chǎng)需求殷切。澳門(mén)經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)突出，低稅政策亦吸引外資流入，加上樓市已國(guó)際化，截至今年七月，豪宅呎價(jià)徘徊5,000-7,000元水平，與環(huán)球地區(qū)豪宅呎價(jià)動(dòng)輒過(guò)萬(wàn)元比較，仍較便宜，故該類(lèi)物業(yè)正進(jìn)入“追落后”時(shí)期。

　　美聯(lián)澳門(mén)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事楊朗明表示，自四月置業(yè)居留政策暫停后，細(xì)價(jià)樓交投受挫，但并沒(méi)有影響中上價(jià)樓及豪宅銷(xiāo)情，高質(zhì)素樓盤(pán)呎價(jià)依然堅(jiān)挺，成交量持續(xù)增長(zhǎng)。

　　楊朗明指出，特區(qū)政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，二○○四年至今澳門(mén)住宅單位成交表現(xiàn)理想的季度分別出現(xiàn)在二○○五年次季(6,838宗)、二○○六年第四季(6,439宗)及今年首季(6,987宗)，成交量比其它季度多均因當(dāng)時(shí)有新型豪盤(pán)推出，均屬澳門(mén)市場(chǎng)仍沒(méi)有的豪宅樓花盤(pán)，可見(jiàn)在澳門(mén)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型及與國(guó)際接軌的當(dāng)下，豪宅市場(chǎng)需求甚殷。