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澳門防炒樓風(fēng):300萬元置業(yè)印花稅豁免者不準(zhǔn)轉(zhuǎn)售
2007年12月06日 10:44 來源:中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)12月6日電 澳門經(jīng)濟財政司司長譚伯源指出,在聽取立法會意見后,考慮限制獲首三百萬元不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移印花稅的豁免者前一至三年不準(zhǔn)出售,否則全數(shù)補響應(yīng)繳稅項,以助夾心階層人士置業(yè)。相信一次性特惠措施及禁售年期限制可控制炒風(fēng)。

  據(jù)澳門日報報道,澳門特區(qū)政府認(rèn)同來年統(tǒng)一將自住及租賃房屋免稅額定為三千五百元,除可讓九成以上居民受惠外,亦一倂解決租賃單位房屋稅減半可能出現(xiàn)的不公平。政府表示明年全面檢討煙草稅。

  對于現(xiàn)正交由立法會第一常設(shè)委員會細(xì)則審議的政府○八年度財政預(yù)算案法案中所建議:豁免所有非出租房屋的房屋稅及出租房屋獲半數(shù)減免,有議員擔(dān)心出現(xiàn)富者得益多,貧者得益少,且難界定房屋的租賃與否。

  譚伯源昨日表示,特區(qū)政府在聽取委員會意見后,認(rèn)同房屋稅免稅額為三千五百元的取向,有關(guān)免稅額可令現(xiàn)時共廿一萬多的房屋單位中的百分之九十的業(yè)主受惠,即使超出免稅額的一成業(yè)主,其單位亦可獲三千五百元減免,相信可令受惠居民更全面。

  統(tǒng)一免稅定額后,可一倂解決有議員擔(dān)心自住房屋全免,租賃單位減半可能出現(xiàn)的不公平,及難以界定房屋租賃與否的問題。

  對于有議員擔(dān)心對明年一月一日前仍無物業(yè)的成年澳門永久性居民從首購三百萬元不動產(chǎn)可獲轉(zhuǎn)移印花稅豁免,可能有人在措施實行前出售手上物業(yè)再買樓,以及由此吸引炒家入市引起炒風(fēng),推高樓價。

  譚伯源重申,豁免首購三百萬元不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅的政策設(shè)想,是政府認(rèn)為已透過社屋、經(jīng)濟房屋和對靑年租屋、置業(yè)計劃,一定程度上解決了低收入人士和適婚靑年置業(yè)的問題后,希望對部分具一定經(jīng)濟能力、但不具條件申請經(jīng)屋的夾心階層和中產(chǎn)人士,明年若有意在私人房屋市場購買物業(yè),透過一次性稅務(wù)優(yōu)惠協(xié)助其降低居住成本,主體的受益者是現(xiàn)時無物業(yè)、但明年需要買樓自住的成年澳門永久性居民。

  對于議員擔(dān)心稅務(wù)優(yōu)惠可能引發(fā)炒風(fēng)、推高樓市,他相信只是少數(shù)。因此,政府將在實施條文清晰界定和限制,考慮設(shè)定一至三年的期限禁售期,禁售期內(nèi)出售,須向政府全數(shù)補響應(yīng)繳稅項,防止炒風(fēng)。


編輯:杜燕】
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