中新網(wǎng)10月31日電 據(jù)澳門日報報道，近幾年澳門樓價急升，地產(chǎn)中介被視為始作俑者。如今樓價下滑至2005年初的水平，成交宗數(shù)銳減，地產(chǎn)中介除了收入減少，也有倒閉危機(jī)。按2005至2008年住宅成交宗數(shù)共7萬多宗計，這批業(yè)主很有機(jī)會成為負(fù)資產(chǎn)者，或衍生社會問題。

　　澳門地產(chǎn)業(yè)總商會榮譽(yù)會長張樂田說，澳門有四大經(jīng)濟(jì)支柱，相對其他金融發(fā)達(dá)地區(qū)，澳門危機(jī)較易化解。他認(rèn)為物業(yè)價值評估主要有三因素：一是物業(yè)的質(zhì)素；二是經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)期；三是金融界對樓市的信心。目前欠缺的是信心。

　　美聯(lián)澳門行政總裁張一輝認(rèn)為，雖然市場缺乏信心，但“人危我機(jī)”。特區(qū)政府要出手防樓市下挫，否則外來投資者對澳門更沒有信心，問題是如何爭取機(jī)會，建立信心。

　　張一輝認(rèn)為無論是置業(yè)居留政策也好，放寬自由行政策也好，“松一點”已能提振市場信心。至于銀行方面，可召開聯(lián)席會議，特區(qū)政府作擔(dān)保，令人對買樓有信心，樓價便不會跌到低位，并可成為資金避難所。

　　有業(yè)者認(rèn)為，澳門也可自救。指出行政長官上一任期內(nèi)可搞活博彩業(yè)，如今也可搞活地產(chǎn)業(yè)，如透過增加基建，然而，規(guī)劃時間實在拖太長。

　　中原地產(chǎn)澳門執(zhí)行董事郭朝隆坦言，該行過去半年一直處于虧損狀態(tài)。針對多項不利因素，特區(qū)政府應(yīng)急切推出一些穩(wěn)定樓市及回復(fù)居民對市場信心的政策，而不是視而不見、漠視居民利益。他提到，樓價已跌至2005年水平，早一兩年置業(yè)的居民已背負(fù)負(fù)資產(chǎn)，倘樓市跌勢持續(xù)，受影響的將是全澳居民。