中新網(wǎng)6月11日電 據(jù)香港星島日?qǐng)?bào)報(bào)道，香港土瓜灣馬頭角道一單位女業(yè)主于37年前，將該單位以每月600元租給一名女住客，但業(yè)主按月上門(mén)收了11年租金后，再?zèng)]有出現(xiàn)，女租客在過(guò)去26年，一直負(fù)擔(dān)單位差餉及大廈維修費(fèi)用，女租客日前入稟高院，要求法庭以“逆權(quán)侵占”理由，頒令她是該單位的業(yè)主，案件昨在高院提訊。

　　一私人物業(yè)單位租客以女業(yè)主無(wú)追租又未能獲得聯(lián)絡(luò)方法，申請(qǐng)逆權(quán)侵占，高院法官將案延至8月2日，以候女租客刊登廣告“尋人”。

　　代表女租客的大狀趙勁洪在庭上表示，涉案單位女業(yè)主自1984年起一直未有上門(mén)向租客收租，女租客曾多次嘗試尋找業(yè)主的下落，但一直未能成功，而租客一方向生死注冊(cè)處查詢，證實(shí)沒(méi)有女業(yè)主的死亡登記，相信業(yè)主仍然在生，租客現(xiàn)要求以逆權(quán)侵占為由，單方面向法庭申請(qǐng)宣告她為上述單位的業(yè)主。

　　主審法官郭靄誠(chéng)認(rèn)為案件乃首度提訊，租客至今未能聯(lián)絡(luò)上女業(yè)主，乃下令女租客須在香港某份中文報(bào)章刊登1日廣告，作為“送達(dá)訊息予業(yè)主”，內(nèi)容必須交代本案情況，及通知女業(yè)主得悉本案后，需于8月2日早上前來(lái)法院應(yīng)訊。屆時(shí)若女業(yè)主仍沒(méi)有到庭應(yīng)訊，法庭將應(yīng)租客單方面的申請(qǐng)，頒令租客以逆權(quán)侵占為由，成為有關(guān)單位的業(yè)主。

　　女租客林芝，原與子女同住涉案單位，子女長(zhǎng)大后遷出，目前她獨(dú)居于上址單位，答辯人業(yè)主馮兆君(譯音)，涉案單位為馬頭角道一○七號(hào)一低層單位，女業(yè)主于1959年底以2萬(wàn)元購(gòu)入單位后，至今仍是該處的注冊(cè)業(yè)主。

　　入稟狀指，林于1973年與業(yè)主有口頭協(xié)議，以每月600元租用單位，但雙方當(dāng)時(shí)沒(méi)有簽立任何租約或租單，亦沒(méi)有討論過(guò)林會(huì)租用多久。林與她家人自1973年起，一直占用單位，馮兆君則每月按時(shí)上門(mén)收租。租金其后有調(diào)整，馮1973年至1984年間都親自上門(mén)收租。1984年起馮再?zèng)]有上門(mén)收租，亦沒(méi)有向林追租。