中新網(wǎng)7月30日電 據(jù)香港商報(bào)報(bào)道，在樓股皆吹淡風(fēng)之際，上半年香港人置業(yè)投資內(nèi)地房地產(chǎn)回落。有地產(chǎn)代理行指，上半年港人置業(yè)投資的單位數(shù)量和金額，較去年同期分別下跌29%和18%，料下半年情況會改善，但全年單位數(shù)目和金額仍分別減約12%和5%。

　　置業(yè)國際表示，上半年港人置業(yè)投資內(nèi)地的單位數(shù)量約9100至9700個(gè)，按年同比跌29%；金額約75億元(人民幣，下同)，跌18%。上半年共有64個(gè)內(nèi)地樓盤在香港推售，其中以珠三角地區(qū)最多有18個(gè)，其余依次為廣州、上海及深圳。

　　置業(yè)國際主席蔡涯棉29日在記者會上指，受宏觀調(diào)控政策影響，內(nèi)地銀根緊絀，部分發(fā)展商須降價(jià)出售樓盤套現(xiàn)，而按揭政策收緊，置業(yè)人士在購買物業(yè)的利率較高而成數(shù)則較低。而且由于內(nèi)地房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策仍未明朗，置業(yè)人士擔(dān)心樓價(jià)或持續(xù)下跌，故市場觀望氣氛濃厚，置業(yè)人士暫緩入市。

　　該行預(yù)計(jì)，今年全年港人購買內(nèi)地物業(yè)單位數(shù)目將達(dá)1.98萬至2.08萬個(gè)，金額達(dá)157億元，較去年仍分別跌約12%及5%。按此推算，下半年單位數(shù)目約1萬個(gè)，金額約達(dá)82億元，兩者均高于上半年。蔡涯棉指，由于經(jīng)濟(jì)情況不差，購買力仍然強(qiáng)勁，料下半年樓價(jià)將會回穩(wěn)，相信會吸引較多人入市。

　　蔡涯棉說，受到資金緊絀，按揭收緊，信心薄弱的情況影響，上半年內(nèi)地不少城市樓價(jià)已回落。但由于內(nèi)地經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)強(qiáng)勁，料今年主要城市樓價(jià)漸漸回穩(wěn)。預(yù)計(jì)深圳樓價(jià)將再跌5%至8%后回穩(wěn)，未來兩年將升20%至30%。廣州樓價(jià)下半年料平穩(wěn)發(fā)展，上海樓市穩(wěn)健向好，料今年全年樓價(jià)升約6%和7%。