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重慶遏制高端房方案上報(bào)國(guó)務(wù)院
政府將采取四項(xiàng)措施管理好商品房,防止房?jī)r(jià)不正常波動(dòng)
在昨日的(重慶)市三屆人大常委會(huì)第十六次會(huì)議上,市委副書(shū)記、市長(zhǎng)黃奇帆在作《關(guān)于2010年全市重點(diǎn)工作的情況報(bào)告》時(shí)表示,政府將采取四個(gè)有力措施管理好商品房,防止房?jī)r(jià)不正常波動(dòng)。其中,就包括對(duì)高價(jià)商品房征收特別房產(chǎn)消費(fèi)稅。據(jù)悉,我市的這些相關(guān)思路已上報(bào)國(guó)務(wù)院。
黃奇帆說(shuō),要管理好商品房,首先就要保證對(duì)商品房的投資量達(dá)到供求平衡的狀態(tài),要保證市場(chǎng)上的商品房既不能太多、也不要太少。目前,我市對(duì)商品房的固定投資量要保持在社會(huì)總投資量的25%,若超過(guò)40%,就可能導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)泡沫;其次,是對(duì)商品房建設(shè)總量的控制;再次,通過(guò)控制土地拍賣(mài)價(jià)來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)。一般來(lái)說(shuō),土地出讓金的價(jià)格會(huì)占到房?jī)r(jià)的三分之一左右;最后,還要對(duì)高端房進(jìn)行遏制。黃奇帆說(shuō),事實(shí)證明,高端房的價(jià)格會(huì)對(duì)中端房帶來(lái)影響。
如何遏制高端房呢?黃奇帆說(shuō),對(duì)這些高端房征收“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”。怎樣判斷高端房?他舉例說(shuō),比如一個(gè)人買(mǎi)了5套或10套房,通過(guò)炒房牟利,或者其所購(gòu)買(mǎi)的房子是超過(guò)200平方米的大戶型,其價(jià)格超過(guò)普通房?jī)r(jià)的3倍、5倍,甚至10倍。如果中端房的價(jià)格為每平方米5000元,你購(gòu)買(mǎi)的房子價(jià)格卻達(dá)到每平方米1.5萬(wàn)元。那么,這樣的房子就屬于高端房,就要開(kāi)征“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”。
據(jù)稱,我市的這個(gè)改革方案已上報(bào)國(guó)務(wù)院。
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