港媒：內(nèi)地樓市走出“休克期” 多地復(fù)現(xiàn)購房潮

　　中新網(wǎng)8月31日電 香港中通社30日刊出特稿《內(nèi)地樓市走出“休克期” 多地復(fù)現(xiàn)購房潮》。文章稱，內(nèi)地樓市在遭遇數(shù)月冷場后，近日又出現(xiàn)快速反彈跡象。分析認(rèn)為，目前內(nèi)地購房剛性需求旺盛，決定市場不會(huì)大跌；另一方面，現(xiàn)在房價(jià)也很高，上漲空間不大。如無實(shí)際政策進(jìn)一步打壓，未來料將維持穩(wěn)定發(fā)展局面。

　　文章摘編如下：

　　內(nèi)地樓市在遭遇數(shù)月冷場后，近日又出現(xiàn)快速反彈跡象。

　　30日出版的幾家地方媒體分別報(bào)道了“深圳樓市量價(jià)齊升”、“上海新樓盤又現(xiàn)搶購潮”、“南京再現(xiàn)排隊(duì)買房”、“北京再現(xiàn)‘日光盤’”等現(xiàn)象。其中有報(bào)道指出，樓市由淡轉(zhuǎn)旺，“顯示出消費(fèi)者對(duì)等待樓價(jià)下跌已失去耐心�！�

　　8月的最后一個(gè)周末，上海嘉定江橋地區(qū)某樓盤開盤時(shí)購房者排起長龍，開售后僅幾個(gè)小時(shí)，近9成的樓盤都已售出。

　　在北京郊區(qū)房山，中糧萬科的某項(xiàng)目在8月28日開盤當(dāng)天即售罄。該項(xiàng)目當(dāng)日開盤377套房源，共有4500人參與搖號(hào)買房，其開盤價(jià)比第一期有微幅上調(diào)。

　　同時(shí)在南京河西地區(qū)，有4000多人排號(hào)爭購400多套精裝房。另在南京城東，50多人提前一天在售樓處外排起了長隊(duì)。

　　再如有內(nèi)地樓市“風(fēng)向標(biāo)”之稱的深圳，官方媒體新華社報(bào)道稱，該市部分地區(qū)近期看房人數(shù)明顯增多，一些二手樓盤叫價(jià)提升，與前段時(shí)期的觀望形成強(qiáng)烈對(duì)比。

　　在稍早之前，北京媒體亦報(bào)道稱，該市某樓盤開出每平方米10萬元人民幣的“天價(jià)”以來，看房客不斷，預(yù)約號(hào)亦排出一周以外，其中已有豪客下定。

　　從全國范圍來看，樓市成交量從7月份就開始回升。8月以來，北京、上海、深圳、廣州等一線城市二手房成交量環(huán)比均出現(xiàn)較大幅度增加，二手房成交量甚至接近調(diào)控前的平均水平。

　　新房市場也同樣有回暖跡象，以深圳為例，其8月中旬和上旬的新房成交量已超過7月全月。市場普遍預(yù)測，8月深圳樓市成交量將創(chuàng)出新“國十條”出臺(tái)以來的新高。

　　在成交量回升的同時(shí)，樓價(jià)只是漲幅回落，但仍在上漲。來自國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，今年7月，內(nèi)地70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比與6月持平。

　　針對(duì)內(nèi)地樓市回暖，有分析認(rèn)為，這是政策的穩(wěn)定性導(dǎo)致觀望氣氛減弱，積壓的剛性需求開始釋放，由此造成了樓市的反彈。

　　另外值得注意的是，上述樓市市場轉(zhuǎn)暖地區(qū)都有報(bào)道稱發(fā)現(xiàn)投機(jī)投資客介入。

　　有市場分析機(jī)構(gòu)認(rèn)為，目前內(nèi)地購房剛性需求旺盛，決定了市場不會(huì)大跌；另一方面，現(xiàn)在房價(jià)也很高，上漲空間不大。如無實(shí)際政策進(jìn)一步打壓，未來內(nèi)地樓市料將會(huì)維持穩(wěn)定發(fā)展的局面。(莊恭)