中新網(wǎng)11月26日電 香港《星島日報》今日在頭條刊發(fā)報道稱，香港樓市有回穩(wěn)跡象，二手買賣量固然顯著上揚(yáng)，拍賣場競投氣氛也升溫。

　　25日舉行的一場以銀主盤為主的拍賣場，即吸引接近150人到場準(zhǔn)備“買便宜樓”，不但逼爆整個會場，遲到的準(zhǔn)買家更不惜在會場門口人群中突圍舉手爭逐，部分單位就出現(xiàn)數(shù)名準(zhǔn)買家，經(jīng)十多口價才奪得心頭好的現(xiàn)象。

　　近期不論銀行及業(yè)主，通過拍賣放售物業(yè)的個案增加，令拍賣場往往成為樓市重要的“寒暑表”。上月舉行的多場拍賣會，均以零成交告終，但25日舉行的一場拍賣，無論場內(nèi)氣氛及成交數(shù)量，均有升溫之勢。

　　環(huán)亞物業(yè)25日拍賣25個物業(yè)，包括住宅、工廈單位、商鋪及村屋等，大部分都是銀主盤為主，共18個，其余7個為業(yè)主盤。由于單位種類多元化，加上以銀主貨為主，故吸引大批準(zhǔn)買家到場，就記者現(xiàn)場所見，一眾準(zhǔn)買家逼爆整個拍賣場，不但座無虛席，站滿了人，更有不少競投人士，被逼站在門外，舉手競投。

　　不少銀主盤單位競投氣氛甚為激烈，部分物業(yè)更獲準(zhǔn)買家出價十多口爭奪。25日成交的11個單位中，除8個住宅外，尚有3個工業(yè)單位，反映入市買家類型較廣泛。而成交單位中，銀主盤便占10個，吃香程度可見一斑。

　　環(huán)亞物業(yè)拍賣董事曾杰俊表示，在5月時，該行舉行的拍賣會，出席人數(shù)曾達(dá)80至90人，及后金融海嘯爆發(fā)后，10月的拍賣會出席人數(shù)便只錄20人，這次拍賣會卻吸引約140多人出席，破了該公司今年拍賣會人數(shù)紀(jì)錄。

　　曾杰俊指，會上競爭情況較預(yù)期理想，也是今年歷次拍賣會中成績最標(biāo)青，本來只預(yù)期能賣出6個物業(yè)，但這次卻能拍賣出11個物業(yè)。造價也屬理想水平。早前他預(yù)期整體樓價較金融海嘯前有20%跌幅，這次不少拍賣的物業(yè)，成交價較金融海嘯前差不多下跌20%，故此算符合預(yù)期。而拍賣物業(yè)前已獲銀行估值，相信成交物業(yè)，當(dāng)中90%可獲銀行估足價。

　　中原測量師行董事總經(jīng)理黎堅輝表示，拍賣成交個案上升，主要因為外圍樓市逐步穩(wěn)定，令買家的入市意欲增加。美聯(lián)測量師行董事林子彬表示，由于近月樓價已明顯下跌，但最近市場氣氛回暖，也帶動拍賣場上的成交增加。