臺北：大陸大亨企業(yè)家團積極物色房產標的

　　這一波來臺的大陸人，很多是事業(yè)有成、見多識廣的企業(yè)家。

　　4月初，又是一個大陸“大亨團”聯(lián)袂登臺。易居中國董事長周忻、如家酒店首席執(zhí)行官孫堅、攜程旅行網(wǎng)首席執(zhí)行官范敏、紅杉資本中國基金創(chuàng)始合伙人沈南鵬、新浪首席執(zhí)行官曹國偉等五位“大陸知名、臺灣陌生”的CEO們，來臺參加“兩岸三地1000大系列論壇”。

　　對臺灣房地產充滿興趣的孫堅、范敏兩人，還特別抽空到天母參觀新開盤的酒店式公寓。一群人浩浩蕩蕩，媒體從頭到尾擠著采訪，不想漏掉這些大陸富豪對臺灣投資環(huán)境的任何一句評語。

　　“海歸派”孫堅就直接不諱言指出，從上海搭乘直航班機只有1小時25分就到臺北，更提高如家進軍臺灣的興趣。他看好陸客來臺前景，將積極物色投資標的物。臺北市將是如家酒店第一優(yōu)先進場的城市，臺中、高雄都會區(qū)也不排除在外。

　　而大陸科技新貴代表性人物范敏，則不怕對臺灣潑冷水�！芭_灣對攜程來說市場非常小，”他說，日后若開放自由行，成長性才有可能變大。

　　嘉義市：大陸高官團展開第三次“江陳會”會前會

　　新大陸人非富即貴，更不乏大陸各省市官員與國營大企業(yè)。最近臺商們紛紛開玩笑說，“怎么在大陸都找不到對口的官員，原來都跑到臺灣去了。”

　　4月9日，大陸海協(xié)會副會長安民率交流團來臺第四天，來到嘉義市耐斯王子酒店，受到最高規(guī)格接待。不只耐斯總裁陳哲芳、副總裁陳鏡仁親自設宴，連嘉義市長黃敏惠也以地主身份出席。

　　但其實最為人矚目的還不只安民，隨同他一起登臺的國臺辦、商務部多位官員，及中石油、神華能源、中糧集團三大國有企業(yè)管理高層，個個都是大陸涉臺官員或國有企業(yè)重量級人物。

　　安民才剛離臺，海協(xié)會另外三位掌管不同職務的副會長鄭立中、李亞飛、李炳才馬上擦肩而來，一同前來進行第三次江陳會會前會，將“高官團”帶上高潮。

　　“高官團”、“大亨團”正紛紛來臺灣探路。根據(jù)“移民署”統(tǒng)計，今年2月份入境的大陸來臺進行文教、經濟專業(yè)交流人數(shù)高達7903人，較去年同月增長224.69%；去年下半年，更曾連續(xù)四個月單月超過1萬人次。

　　大陸政壇登臺也不再像過去一樣低調，“移民署”官員私下戲稱，大陸官方人員來臺從未像近半年來這么踴躍過，“幾乎團團都有高官”，以前大陸官員來臺超低調，但現(xiàn)在幾乎在每家五星級飯店內，都有機會碰到大陸官員。

　　高雄縣：169位大陸學生來臺

　　新大陸人中還有一批面孔，他們不富也不貴，卻代表大陸新一代的面孔。他們正是來臺讀書的新一代大陸精英——大陸交換學生。

　　下了高鐵左營站，車行30分鐘，就可來到高雄縣大社鄉(xiāng)的義守大學。今年義守搶頭香，來了169位大陸交換學生，走在校園里，年輕人的裝扮看不出不同，但是只要一開口，就可聽出大陸南北不同腔調。而這些學生分散在全校35個科系，幾乎每個臺灣學生都有陸生當同班同學。

　　就在義守的校門口，集團總裁林義守的飯店、購物商場等，也正如火如荼動工中。校長傅勝利預測，這個新商圈搭上陸客來臺商機，未來如果加上大陸學生人數(shù)，將來高雄縣大社鄉(xiāng)可望出現(xiàn)大陸人士隨處可見的景象。

　　大陸人新沖擊 臺灣各行業(yè)要調整服務心態(tài)

　　不過，新大陸人來臺，帶來的不完全是商機，臺灣人還要面臨緊接而來的文化沖擊。

　　首先，臺灣人得開始習慣“服務”大陸人了。

　　迎接陸客，臺灣人如果還心存“高人一等”的心態(tài)，恐怕就搶不到人民幣商機。以旅游業(yè)為例，陸客團已經走向客制化的階段。

　　走到臺北市頂好商圈的永福樓酒店，一個陸客團正在這里辦壽宴，席間高粱酒一杯干過一杯。這種老人團的盛況，臺灣旅行業(yè)者打趣地昵稱為“千千歲團”，“一團40幾人，平均65歲計算，不是就2000、3000歲嗎？”

　　這種千千歲團，必須隨車派上一名護士，照顧大家健康；旅程最后一天照例舉辦壽宴，奉上壽面、壽桃，慶賀大家有生之年可以真的實現(xiàn)來臺灣的夢。

　　“觀光局長”賴瑟珍強調，臺灣剛開放赴大陸探親初期旅行團也都是“老人團”，觀光業(yè)本來就有階段性，服務業(yè)應該謹守專業(yè)，什么樣的客人都是客人。

　　第二，競爭就在你身邊。

　　4月26日登場的第三次江陳會，兩岸發(fā)表開放陸資來臺聲明，未來可望開放大陸銀行業(yè)、制造業(yè)、服務業(yè)、“愛臺12建設”、不動產等各項目登臺。

　　在金融海嘯之后，人民幣已有和美元互別苗頭的意味。雖然“政府”強調，陸資來臺將進行配套設限，但各行各業(yè)如何借力陸資，又不被陸資吞噬，將是接下來幾年臺灣最大的議題。

　　以目前最熱門的平價旅館投資為例，房地產中介商世邦魏理仕董事總經理云惟鴻就分析，陸資熟知陸客市場，又已有經營know-how，臺資企業(yè)要競爭或合資，都不一定占有優(yōu)勢。

　　對學生來說，陸生來臺也是活生生把人才競爭力議題搬到校園中，優(yōu)秀的陸生已不再遠在對岸，而是就在臺灣學校的課堂上。如何化競爭為動力，恐怕是臺灣年輕人要面臨最大的沖擊。

　　第三，族群觀念的沖擊。

　　族群議題仍是臺灣選舉時的勝負關鍵，第四波登臺的新大陸人有錢、有權、有知識、有影響力，他們到底是經濟合作伙伴、視同一般外資，或是仍舊是60年前的敵對陣營？

　　臺灣人恐怕得思想清楚，如何以全新的角度來看待這一批“新大陸人”。(林奇伯)