中新網(wǎng)6月2日電 國務(wù)院日前同意發(fā)展改革委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點工作的意見》，其中提出將出臺資源稅改革方案，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。香港報章和海外華報解讀說，房產(chǎn)稅改革無疑是針對樓市的重藥，但重藥會否重下，還要視地方角力與樓市走勢，才能決定。短期內(nèi)對樓市的“殺傷力”是象征大于實質(zhì)。

　　　　重藥會否重下 視情況而定

　　《香港經(jīng)濟(jì)日報》1日刊文認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革無疑是針對樓市的重藥，彰顯中央決心，但重藥會否重下，還要視地方角力與樓市走勢，才能決定。

　　文章說，房產(chǎn)稅定調(diào)要正視推出，但具體推行仍面對難題，例如在個別城市先推還是全國同時推；是否在某個時間點“新老劃斷”，即只向新房征收等。

　　　　短期對樓市殺傷力 象征大于實質(zhì)

　　香港《明報》2日刊文說，“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”被內(nèi)地市場解讀為即將向住宅物業(yè)征收房產(chǎn)稅的前兆，內(nèi)地樓市的僵局即將被打破，有人預(yù)期，年內(nèi)京滬等一線大城市樓價最少下跌三成。然而，“前兆說”這恐怕言之尚早。

　　文章表示，官方新華社在前日的分析稿中，就引述“權(quán)威專家”的話說，“房產(chǎn)稅改革最主要的目的并非調(diào)控房地產(chǎn)市場。”當(dāng)局有感于地方政府的收入來源過分倚賴賣地，希望以房產(chǎn)稅開辟地方政府新稅源。而且，也是被用來作為縮小貧富差距的手段之一。

　　文章分析，以號稱“試點”的上海傳出的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)看，條件相對寬松。而且官方表述是“逐步推進(jìn)”，短期內(nèi)對樓市的“殺傷力”是象征大于實質(zhì)。

　　　　推行顯勢在必行 欲達(dá)目的并不易

　　香港《信報》評論說，內(nèi)地房產(chǎn)稅的推行已顯得勢在必行，但房產(chǎn)稅到底是否能解決高房價問題呢？恐怕稅項支出只會轉(zhuǎn)嫁到消費者，進(jìn)一步推高樓價。

　　評論認(rèn)為，要做到打擊炒樓的目的，早前內(nèi)地銀行已開始實施限制第二、第三套房的貸款等措施，其實也具有一定成效。目前樓價居高不下的原因，主要是開發(fā)商主導(dǎo)了房屋供應(yīng)，不愿意降價。而開征房產(chǎn)稅所管的是消費者而非開發(fā)商，所以要達(dá)到樓價下調(diào)的目的，相信并不容易。

　　　　抑制樓市？穩(wěn)定股市？ 陷入兩難

　　新加坡《聯(lián)合早報》引述北京分析人士的看法認(rèn)為，官方在抑制房地產(chǎn)市場的價格上漲和穩(wěn)定股市之間陷入兩難。一方面頻頻出手調(diào)控房價，一方面也強調(diào)中國經(jīng)濟(jì)的基本面穩(wěn)定向好，料將繼續(xù)推行積極的財政政策，維系市場信心。

　　報道引述中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強的話認(rèn)為，“無論覆蓋面如何、稅率如何都將對投資、投機需求產(chǎn)生很好的抑制，有助于地方政府?dāng)[脫對‘土地財政’的過分依賴，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。”

　　香港《文匯報》刊文《內(nèi)地樓市調(diào)控急降溫》，引述中信證券分析師劉燕群的分析指，房地產(chǎn)涉及上下游多個行業(yè)，房地產(chǎn)調(diào)控會引起一連串連鎖反應(yīng)：從觀望心態(tài)下的交易凍結(jié)到房價下跌，繼而引發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)投資回落，地方政府已再難期待較高的土地出讓收入，銀行信貸資產(chǎn)亦受牽連。文章預(yù)料，房地產(chǎn)緊縮政策會影響經(jīng)濟(jì)增速。