中新網(wǎng)3月22日電　據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報道， 房屋中介顧名思義，就是房屋買賣的中介結(jié)構(gòu)，它在一定程度上起著為買賣雙方牽線搭橋的作用，作為中間人的房屋中介工作人員就更需具備職業(yè)操守，誠實(shí)守信。一個機(jī)制完善的中介機(jī)構(gòu)除了上述幾點(diǎn)以外，其自身所擁有的認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，更是顧客所看重的。但在西班牙某些房屋中介卻背道而行，欺詐，恐嚇等做法，給這行這業(yè)蒙上了一層灰暗的陰影。

　　據(jù)了解，某些房屋中介為能賺到中介費(fèi)，不惜蒙騙顧客，榨取錢財(cái)，并在與買房簽署的臨時合同之上大做文章。讓不少買房僑胞是“啞巴吃黃連有苦說不出”，最后只能自認(rèn)倒霉，成為一個地道的“房奴”。

　　房屋中介如何欺詐顧客的中介費(fèi)用？又是如何讓顧客有口難辯？記者在采訪中了解到，一般這種房屋中介在與買方掛鉤之后，先帶顧客看房，已證實(shí)房屋出售信息的準(zhǔn)確性，一旦顧客流露出滿意的神情，房屋中介便立刻提出定金一事，而此定金的含義被房屋中介認(rèn)定成買方既然看重房屋，就要先付定金確定下來，以免房主將該房賣與他人，這本無異議，但關(guān)鍵在于，房屋中介表示貸款將100%全批，只要房屋貸款批下，定金將全部退回，為此雙方還需簽署一份臨時合同。從表面來看房屋中介所說的確合情合理，但實(shí)際情況并非如此。

　　房屋中介利用華人買房者西語能力有限，對簽署合同認(rèn)知程度的缺乏，從中動手腳，當(dāng)買房者提出要請律師過目時，房屋中介便以此合同為臨時合同或者是僅僅是一份小合同，對買賣雙方都有利等說辭麻痹，欺騙買房者，最終達(dá)到合同順利簽署的目的，而熟不知合同內(nèi)容與房屋中介所說出入很大。

　　帶合同簽署完畢定金交付以后，買房者的噩夢便由此開始。幾個月后，買房者的銀行貸款仍未批下，這時房屋中介便再次向買房者伸手要錢，如若不給之前所付定金將不予退回。無奈買房者只能任由宰割。終于盼到貸款批下，但實(shí)際貸款數(shù)額卻只有60%左右，有時只有50%，而房屋中介所說的100%純屬謊言。對此買房者提出抗議，而房屋中介這時卻拿出之前雙方所簽署的臨時合同，聲稱合同中早已說明，只要貸款批下即可。如果買房者拒絕買房，之前所交付的定金將不予退回，面對房屋中介如此陰招，買房者只能硬著頭皮自己四處借錢將差額補(bǔ)上。而此時的房屋中介儼然能成為了一個勝利者，不僅促成了這次房屋的買賣，還將中介費(fèi)牢牢抓在了手中。除此之外，買房者還需再付銀行貸款的費(fèi)用，原因在于房屋中介專人為其處理貸款業(yè)務(wù)，這也是一部分買房者需要支出的費(fèi)用。而所有的這些，買房者只能自己咽下這個苦果。就是因?yàn)樽约哼^于輕信房屋中介，西語能力有限所致。

　　一位受害者談及此事感觸到，房屋中介越來越黑心，為求中介費(fèi)，沒有一點(diǎn)職業(yè)道德所言。同時也深感自責(zé)，并表示學(xué)好西語尤為關(guān)鍵，不能過于相信他人，在簽署合同時一定要求律師過目，做出詳細(xì)的解釋之后才能簽字。 一個個的買房教訓(xùn)實(shí)實(shí)在在的擺在了我們旅西僑胞們的眼前。(子豪)