中新網(wǎng)6月26日電　據(jù)美國(guó)《明報(bào)》報(bào)道，次貸危機(jī)正在給紐約華人帶來(lái)好運(yùn)氣。由于華人名下的房屋在這次危機(jī)中巋然不動(dòng)，各大銀行均看好華人的還貸能力，而將次貸危機(jī)中收回的大批房屋委托給華人房屋經(jīng)紀(jì)代理，由于這些房屋的售價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格，對(duì)于華人購(gòu)房者、投資者和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)而言都是一次難得的商機(jī)。

　　次貸危機(jī)的風(fēng)暴下，大型跨國(guó)銀行和華人社區(qū)銀行的不良資產(chǎn)皆劇增，其中有相當(dāng)部分來(lái)自不良房貸。紐約也未能幸免，因房主無(wú)力還貸而被銀行沒(méi)收的房屋比率在全美排名第五。與此形成鮮明對(duì)比的是，華人名下的房產(chǎn)在此風(fēng)暴中巋然不動(dòng)，紐市被沒(méi)收房屋比率最高的10個(gè)地區(qū)，沒(méi)有華人聚居的法拉盛、森林小丘等地。

　　房屋貸款銀行均看好華人房貸市場(chǎng)的壞賬率極低，更信任華人的經(jīng)濟(jì)能力和信用紀(jì)錄，為盡快減少呆壞賬帶來(lái)的損失，回籠資金，花旗、匯豐、大通等銀行紛紛將沒(méi)收的房屋委托華人經(jīng)紀(jì)公司代理。

　　目前許多華人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都在代理大批的銀行沒(méi)收房，法拉盛先鋒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是其中之一。這些銀行沒(méi)收房分布在長(zhǎng)島、布朗士、布魯克林、皇后區(qū)等地，其中不乏精品，售價(jià)卻只有市場(chǎng)價(jià)格的50-60%。房屋經(jīng)紀(jì)人維吉介紹，這些房屋都是銀行因貸款人無(wú)力還貸而收回的。由于銀行無(wú)意通過(guò)賣房謀利，只想收回等值貸款即可，所以售價(jià)非常便宜，對(duì)購(gòu)房者是難得的良機(jī)。

　　維吉說(shuō)，在銀行沒(méi)收的房屋中，幾乎很少有位于法拉盛和白石鎮(zhèn)的，至今她只經(jīng)手過(guò)兩棟，都是兩、三天就售出，非常搶手。其他地區(qū)的房屋也很受歡迎，因?yàn)閮r(jià)格便宜，投資或自住都很劃算。

　　大量的銀行沒(méi)收房屋不僅給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶來(lái)商機(jī)，華人購(gòu)房者也得到了實(shí)惠。早有購(gòu)房計(jì)劃的原法拉盛居民楊美娜近日購(gòu)買(mǎi)了一棟位于艾姆赫斯特的銀行沒(méi)收屋，雖然位置稍有些偏僻，楊美娜還是很滿意，因?yàn)樯倩�了�?0萬(wàn)。美中不足的是原房主可能是為了表示不滿，將墻壁、爐臺(tái)等損壞得很厲害，楊美娜花了2萬(wàn)元將室內(nèi)重新裝修一遍。

　　價(jià)格低廉的銀行沒(méi)收屋不僅可用于自住，也是房產(chǎn)投資者的好機(jī)會(huì)。事實(shí)上，由于許多房產(chǎn)投資者掌握更全面的買(mǎi)房知識(shí)，購(gòu)買(mǎi)銀行沒(méi)收屋時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)更低。

　　紐約聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)管理公司總裁李元慶看好這一機(jī)會(huì)。他說(shuō)，次貸危機(jī)已經(jīng)嚇退了許多房地產(chǎn)投資人，但是所謂“富貴險(xiǎn)中求”，危機(jī)中往往隱藏有商機(jī)，只要熟悉房屋的維修、經(jīng)營(yíng)、法律等相關(guān)知識(shí)，按照購(gòu)買(mǎi)拍賣屋的五個(gè)步驟，即“找屋、看屋、標(biāo)屋、整屋、售屋”，每棟房賺一成以上利潤(rùn)并不難，目前拍賣屋的房源很多，只要眼光精準(zhǔn)、動(dòng)作迅速，投資的回報(bào)率會(huì)很高。(劉真)