“龍城莊園是在搶柬埔寨的土地,政府收回土地是沒什么錯(cuò)的,如果有錯(cuò)就是龍城莊園的錯(cuò)”——柬埔寨首相洪森
“虎踞龍盤,風(fēng)水寶地——隆重推出大都市別墅區(qū),給您一個(gè)五星級(jí)的家”。從7月底開始,以此為標(biāo)題的大幅通欄廣告突然從柬埔寨各大報(bào)紙,尤其是中文報(bào)紙上消失了。
與此同時(shí),在離金邊鬧市區(qū)約十多公里的干丹省龍城莊園樓盤所在地,柬埔寨水資源和氣象大臣林根霍帶領(lǐng)數(shù)百名全副武裝的憲兵和一百多名工人,開著挖掘機(jī)及翻斗車,將數(shù)十間豪華別墅、多座門樓及相關(guān)休閑設(shè)施拆除殆盡。
60公頃“龍城”轉(zhuǎn)眼被拆
“我要獻(xiàn)給柬埔寨一座新城。”一個(gè)多月前,帶《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》記者參觀其闊達(dá)60公頃的浩瀚樓盤時(shí),來自中國(guó)浙江寧波的柬埔寨龍城莊園投資有限公司董事長(zhǎng)周時(shí)敏壯志在胸。
對(duì)于人口只有1700萬、一切建筑都顯細(xì)微的柬埔寨來說,龍城莊園不啻于一個(gè)龐然大物。根據(jù)廣告宣傳,該項(xiàng)目計(jì)劃建造1800棟別墅,另有湖泊、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施穿插其中。工程已然進(jìn)行了多年。記者參觀時(shí),莊園已經(jīng)有模有樣,工人忙著填湖造地,門口擺放著“八仙過海”等緣自中國(guó)古代傳說的泥塑。
林根霍表示,此次執(zhí)法是依洪森首相的命令而為,政府早已通知龍城莊園停止所有工程,但對(duì)方“置之不理、明知故犯”。
根據(jù)柬方的說法,龍城莊園原本申請(qǐng)開發(fā)建設(shè)一個(gè)旅游區(qū),申請(qǐng)開發(fā)的土地只有28公頃,政府已在原則上予以批準(zhǔn)。但其后,開發(fā)商私自將施工面積擴(kuò)大至60公頃,并高調(diào)建房出售。施工過程中,開發(fā)商還填湖造地,谷梳湖為國(guó)家河道,今年湄公河流量很大,如果填湖行為繼續(xù)下去,有可能造成整個(gè)金邊市被洪水淹沒。
干丹省省長(zhǎng)和兩名副省長(zhǎng)也因?yàn)E用職權(quán)、允許龍城莊園“非法開發(fā)土地”而被免職。洪森指出:“所有地方官員你們要看清楚,相關(guān)部門你們也要聽清楚:不要一味地要求中央政府放權(quán),等到出了問題、需要揮刀斬?cái)喽玖龅臅r(shí)候,你們就把刀交給我,讓我洪森去砍,不要這樣做。但是,即使你不砍,我也會(huì)砍,因?yàn)槲矣形业氖。?/p>
洪森還要求凍結(jié)開發(fā)商的銀行賬戶,將其存款轉(zhuǎn)作執(zhí)法費(fèi)用。他說:“龍城莊園是在搶國(guó)家的土地,政府收回土地是沒什么錯(cuò)的,如果有錯(cuò)就是龍城莊園的錯(cuò),你(龍城莊園可以)罵我,我是為了全國(guó)人民的利益,全國(guó)人民都在歡迎我!
中國(guó)開發(fā)商炒地炒到柬埔寨
周時(shí)敏號(hào)稱自己“就是膽子大”。他平時(shí)派頭不大,大家對(duì)其背景及實(shí)力都諱莫如深,他的形象較少出現(xiàn)在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上。只在最近一兩個(gè)月,他除了請(qǐng)記者參觀其項(xiàng)目外,還自費(fèi)從中國(guó)請(qǐng)來一批畫家,幫他們組織作品展覽,并現(xiàn)場(chǎng)拍賣,所得費(fèi)用除交納場(chǎng)地租金以外,全部捐獻(xiàn)給了柬埔寨中國(guó)文化發(fā)展基金。
據(jù)中國(guó)(寧波)象山同鄉(xiāng)網(wǎng)記載,周時(shí)敏生于1955年,是寧波市第一批“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家”,1992年懷揣3000美元到柬埔寨,通過電器批發(fā)淘得第一桶金,隨后便開始炒地。當(dāng)年的《柬華日?qǐng)?bào)》曾這樣報(bào)道說:“周時(shí)敏不僅僅是一位企業(yè)家,而且還是一位熱心公益事業(yè)人士;他曾先后援助柬王國(guó)政府修路、興建寺院,曾被西哈努克國(guó)王接見,而洪森總理也給他頒發(fā)了國(guó)家建設(shè)金質(zhì)勛章,以表彰他在幫助基建和發(fā)揚(yáng)宗教傳統(tǒng)方面的貢獻(xiàn)!睋(jù)記載,2000年9月,周時(shí)敏首次覲見諾羅敦·西哈努克國(guó)王,后者仔細(xì)地聽取了他關(guān)于開發(fā)龍城莊園的計(jì)劃,并大加贊賞。此后,西哈努克還曾兩次接見過他。
柬勁吹整治違章用地風(fēng)暴
周時(shí)敏所雇用的當(dāng)?shù)剞k事人員向《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》透露,公司方面始終認(rèn)為自己屬于合法投資,一切手續(xù)都是委托當(dāng)?shù)匾晃还賳T負(fù)責(zé)辦理的。對(duì)此,柬埔寨報(bào)界資深編輯劉曉光告訴《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》,這樣做的風(fēng)險(xiǎn)無處不在,“柬埔寨少數(shù)官員和個(gè)人為了一己之私,可能明明知道一些項(xiàng)目有悖政府規(guī)定,但在利益驅(qū)使下還是會(huì)想方設(shè)法去辦,甚至弄個(gè)假文件,一旦政府追查下來,投資者就會(huì)落得個(gè)人財(cái)兩空的下場(chǎng)!
事實(shí)上,近幾年來柬埔寨的房地產(chǎn)熱達(dá)到了空前的局面,由此引發(fā)的紛爭(zhēng)更是接連不斷。不過,政府大規(guī)模拆除龍城莊園如此之多的新建筑尚屬首次。當(dāng)?shù)剌浾撜J(rèn)為,這既凸顯了政府治理違章用地的決心,同時(shí)也為所有在柬投資者敲響了警鐘。
柬埔寨《華商日?qǐng)?bào)》8月3日發(fā)表社論說,目前的柬埔寨已經(jīng)不是十年前的柬埔寨,法律越來越健全、執(zhí)法越來越嚴(yán),游戲規(guī)則也日漸國(guó)際化,但還存在不少不確定性。外來投資商要在充分遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的同時(shí),學(xué)會(huì)保護(hù)自己,切勿輕信他人,“在經(jīng)過反復(fù)論證和確實(shí)拿到政府的批文或執(zhí)照后再進(jìn)行投資”。(夏林)