張近東旗下的地產(chǎn)業(yè)與家電連鎖找到了“交匯點(diǎn)”。昨日，記者從蘇寧電器(002024)獲悉，蘇寧第一家自建門(mén)店在江蘇無(wú)錫奠基。

　　自建店提高績(jī)效

　　昨日，記者從蘇寧電器總部獲悉，坐落于無(wú)錫核心市區(qū)的無(wú)錫蘇寧廣場(chǎng)正式奠基，而蘇寧電器將在該店落成后進(jìn)駐，建設(shè)周期約為兩年。

　　蘇寧總部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自建門(mén)店為蘇寧電器賣(mài)場(chǎng)量身定做，可以更適合蘇寧內(nèi)部結(jié)構(gòu)的搭建、裝修設(shè)計(jì)以及產(chǎn)品展示等，蘇寧門(mén)店可以就此推行標(biāo)準(zhǔn)化，并在全國(guó)復(fù)制。

　　據(jù)了解，在家電賣(mài)場(chǎng)業(yè)內(nèi)，要達(dá)到快速擴(kuò)張的目的，租賃開(kāi)店一直是主要選址手段。目前在業(yè)內(nèi)的2000家主流家電企業(yè)賣(mài)場(chǎng)門(mén)店中，自有物業(yè)開(kāi)店不過(guò)百家，多為購(gòu)置門(mén)店。蘇寧的自購(gòu)門(mén)店也約17家，而自建開(kāi)店是行業(yè)首例。

　　蘇寧表示，此時(shí)自建店開(kāi)業(yè)是希望達(dá)到提高單店經(jīng)營(yíng)質(zhì)量的目的。昨日，蘇寧電器連鎖發(fā)展總部執(zhí)行總裁蔣勇表示，自建店面的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性，能夠有效規(guī)避物業(yè)持續(xù)租賃的風(fēng)險(xiǎn)，降低經(jīng)營(yíng)成本，從而提高單店績(jī)效。

　　張近東“捏合”地產(chǎn)、零售

　　此前，蘇寧電器董事長(zhǎng)張近東曾公開(kāi)宣布過(guò)“租賃開(kāi)店為主，購(gòu)置、自建門(mén)店為輔”的戰(zhàn)略思路。

　　記者了解到，此次為蘇寧建店的是蘇寧電器的第二大股東———江蘇蘇寧電器集團(tuán)。

　　上市公司公開(kāi)資料顯示，江蘇蘇寧電器集團(tuán)對(duì)蘇寧電器持股14%，張近東在對(duì)蘇寧電器持股28.61%的同時(shí)，也對(duì)江蘇蘇寧電器集團(tuán)持股28%。

　　張近東一直對(duì)于蘇寧電器之外的地產(chǎn)板塊較為低調(diào)，而蘇寧集團(tuán)一直是其運(yùn)作地產(chǎn)的重要平臺(tái)。張近東旗下多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目均有蘇寧集團(tuán)股份。在自建門(mén)店的過(guò)程中，張近東“地產(chǎn)＋零售”的模式也將逐漸浮出水面。 （記者張曉蕊）