中新網(wǎng)1月15日電 在北京市政協(xié)十屆一次會議昨天的小組討論中,北京市華遠集團總裁任志強剛一進會議室就遭到眾委員的“攻擊”,抱怨北京市房價過高。作為房地產(chǎn)開發(fā)商的任志強聽后立即開始“反攻”,為高房價作“辯護”。
據(jù)北京晨報報道,任志強說,有人說北京的房價快與國際接軌了,而工資掙得卻不如人家,“錯!我們現(xiàn)在計算收入與房價比是不對的,國外計算收入是全部收入的總和,而我們計算收入是可支配收入,什么保險、供暖、住房補貼都沒往里算,而國外保險、醫(yī)療等等費用都是自己交,都算收入,我們國家的職工有很多非貨幣的收入沒有計算在內(nèi)。”
任志強說,世界各國首都的房價都比較高,北京的房價高也是很自然的。北京一年“生產(chǎn)”15萬套左右的商品房,這僅僅能夠滿足5%的家庭的需求,這5%都是高收入階層。沒有達到這5%,非要往5%里擠,肯定嫌房價高。
他說,目前的社會發(fā)展遠遠不能滿足讓人人住上好房子,“但現(xiàn)在買不起,過幾年你也可能買得起,因為工資的漲幅遠遠高于房價的漲幅”。
根據(jù)北京市統(tǒng)計局去年下半年發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù),北京商品住宅每平方米的平均價格為人民幣4468元,遠高于二千余元的全國平均水平。另外,據(jù)較早前報道,2002年上半年,北京商品房空置面積達710萬平方米,其中住宅572萬平方米,一年以下的空置面積為376萬平方米。據(jù)了解,在北京空置的商品住宅主要是價位在4000元/平方米以上的中高檔住宅,而售價在3000元/平方米以下的商品房則空置較少。