中新網(wǎng)6月24日電 據(jù)湖南紅網(wǎng)報道，今天上午，長沙市國土資源局將舉辦國有土地使用權(quán)招標拍賣大會，會上將有12宗土地進行拍賣。據(jù)了解，這是長沙總面積最大的一次土地招標拍賣。
拍賣的宗地位置遍及長沙城區(qū)，既有市內(nèi)繁華地段的黃金寶地，也有規(guī)劃發(fā)展中極具升值潛力的地段，具有相當高的投資價值�？偯娣e達92.0304公頃(1380余畝)，總評估價680 06萬元。其中最大的一宗位于岳麓區(qū)河西新城規(guī)劃中的岳麓山大學(xué)城，緊鄰猴子石大橋，面積達65.924公頃(988.86畝)，適宜建設(shè)高標準、高起點的社區(qū)，打造企業(yè)品牌，提高城市品位。
據(jù)了解，自2002年7月1日長沙市開始實行國土資源部《關(guān)于招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(11號令)以來，至今年5月30日止，全市共通過出讓方式供地共832宗，面積569.695公頃。今年1-5月，全市招、拍、掛比率較去年7-12月上升了45%。
附：6月24日掛牌競價出讓宗地簡介C—1號掛牌競價出讓宗地簡介及競價須知
C-1位子體育新城南片火星路與高嶺路之間。西鄰火星大道，東鄰高嶺南路，與體育文化公園相望。建設(shè)中的體育新城位子長沙市區(qū)東南區(qū)，東起京珠高速公路，西鄰圭塘河，基地總面積為321.21公頃，設(shè)計總建筑面積為366.18萬平方米，設(shè)機場專用道至黃花國際機場18.5公里，經(jīng)二環(huán)線到長沙火車站為6公里，經(jīng)京珠高速公路到株州和湘潭均為40公里，該項目高起點規(guī)劃，高標準建設(shè)包括中心體育場，游泳館、網(wǎng)球館、網(wǎng)球俱樂部，體育休閑公園，酒店公寓，金融商貿(mào)中心，別墅區(qū)、高尚住宅區(qū)，展博中心、音樂廣場等，集體育、文化、休閑、居住、商貿(mào)于一體的一座環(huán)境幽雅、交通便捷、功能齊全的新城。
一、基本情況
1、位置：長沙市體育新城；
2、面積：總面積183387.11平方米合18.3387公頃275.08畝，
道路綠化30324.5平方米合3.0324公頃45.49畝，
出讓面積153062.61平方米合15.3062公頃229.59畝；
3、規(guī)劃用途：住宅用地使用年限70年，
容積率2.2建筑密度24%，
綠地率40%建筑高度；，
4、評估價14862.3794萬元合971元／平方米64.73萬元／畝：
5、宗地現(xiàn)狀：三通一平。
二、參加競買要求
1、按掛牌咨詢處的要求提交競買申請和所要求的證明文件；
2、預(yù)交競價保證金1000萬元。
三、報價與競價
1、起始價：21722萬元，起始價不一定等于底價，達不到底價不予成交;
2、報價競價幅度：10萬元，競價加價幅度參照報價競價幅度現(xiàn)場調(diào)整。
四、成交價的構(gòu)成
1、征地稅費891.72萬元，
2、拆遷安置費2286.45萬元，
3、土地平整費1143.23萬元，
4、出讓金1831.0105萬元，
5、路幅建設(shè)費14855.07萬元，
6、評估、測量、業(yè)務(wù)費及掛牌交易費457.29萬元。
五、付款要求、交地方式和交地狀況
1、按規(guī)劃要求，用地范圍內(nèi)一山頭面積約12畝的綠地必須保留。
2、最低交易價含土地出讓金，不含土地交易過程中發(fā)生的契稅。雙方稅費按規(guī)定各自承擔(dān)。C—2號掛牌競價出讓宗地簡介及競價須知
C-2位子體育新城南片火星路與高嶺路之間。西鄰火星大道，東鄰高嶺南路，與體育文化公園相望。建設(shè)中的體育新城位于長沙市區(qū)東南區(qū)，東起京珠高速公路，西鄰圭塘河，基地總面積為321.21公頃，設(shè)計總建筑面積為366.18萬平方米，設(shè)機場專用道至黃花國際機場18.5公里，經(jīng)二環(huán)線到長沙火車站為6公里，經(jīng)京珠高速公速到株州和湘潭均為40公里，該項目高起點規(guī)劃，高標準建設(shè)包括中心體育場，游泳館、網(wǎng)球館、體育休閑公園，酒店公寓，金融商貿(mào)中心，別墅區(qū)、高尚住宅區(qū)，展博中心、音樂廣場等，集體育、文化、休閑、居住、商貿(mào)于一體的一座環(huán)境幽雅、交通便捷、功能齊全的新城。
一、基本情況
1、位置：長沙市體育新城；
2、面積：總面積13873.24平方米合1.3873公頃20.81畝，
道路綠化7873平方米合0.7873公頃11.81畝，
出讓面積6000.24平方米合0.6公頃9畝；
3、規(guī)劃用途：公建用地使用年限50年，
容積率1.5建筑密度30%，
綠地率40%建筑高度；
4、評估價904.8362萬元合1508元／平方米100.537萬元／畝；
5、宗地現(xiàn)狀：三通一平。
二、參加競買要求
1、按掛牌咨詢處的要求提交競買申請和所要求的證明文件；
2、預(yù)交競價保證金50萬元。
三、報價與競價
1、起始價：945萬元，起始價不一定等于底價，達不到底價不予成交；
2、報價竟價幅度：2萬元，競價加價幅度參照報價競價幅度現(xiàn)場調(diào)整。
四、成交價的構(gòu)成
1、征地稅費35.1萬元：
2、拆遷安置費90萬元；
3、土地平整費45萬元；
4、出讓金131.7652萬元；
5、路幅建設(shè)費625.14萬元；
6、評估、測量、業(yè)務(wù)費及掛牌交易費18萬元。
五、付款要求、交地方式和交地狀況
1、最低交易價含土地出讓金，不含土地交易過程中發(fā)生的契稅。雙方稅費按規(guī)定各自承擔(dān)。
2、成交后三日內(nèi)首付土地交易總額的70%，余款三個月內(nèi)付清。逾期未付由用地單位每日按0.15%交納滯納金。
3、用地單位付清全額地價款后十日內(nèi)交地。
C—4號掛牌競價出讓宗地簡介及競價須知
本宗地掛牌編號[2003]24號，用地屬于長沙市規(guī)劃發(fā)展中的河西新城。這里是全省高等院校、科研機構(gòu)的密集集中地，在大學(xué)城規(guī)劃區(qū)內(nèi)有普通高校5所，國家級211工程院校3所。北依岳麓山大學(xué)城科技園中，緊伴湘江風(fēng)光帶，南接規(guī)劃建設(shè)用地達21平方公里，人口達20萬的含浦組團。未來十幾年里，一個北起岳麓山南至含浦鎮(zhèn)，于美麗的湘江風(fēng)光帶延岸展開的岳麓山大學(xué)城，將向全世界展現(xiàn)湖湘文化新的風(fēng)采。
一、基本情況
1、位置：岳麓區(qū)南大橋西頭北側(cè)；
2、面積：總面積659240平方米合65.9240公頃988.86畝，
3、規(guī)劃用途：商業(yè)住宅(教師住宅)使用年限按出讓合同，
容積率平均1.5；
4、評估價37881.8299萬元合574.63元／平方米38.31萬元／畝；
5、宗地現(xiàn)狀：宗地紅線外通(路、上下水、電、電訊、)紅線內(nèi)待拆遷平整；
6、宗地瑕疵：宗地全部資料正在國務(wù)院會審。
二、參加競買要求
1、按掛牌咨詢處的要求提交競買申請和所要求的證明文件；
2、預(yù)交競價保證金2000萬元。
三、報價與競價
1、起始價：39360萬元，起始價不一定等于底價，達不到底價不予成交；
2、報價章價幅度：10萬元，競價加價幅度參照報價競價幅度現(xiàn)場調(diào)整。
四、成交價的構(gòu)成
土地成交價含土地補償成本、土地使用權(quán)出讓金、競價工作費、出讓后交割時應(yīng)交付的契稅，不含交割時的相關(guān)收費。
五、付款要求、交地方式和交地狀況
出讓成交后15日內(nèi)首付30%的成交地價款余款按照《付款與交地協(xié)議》中所約定的條件支付。交地狀況為拆遷后的現(xiàn)狀
C—5號掛牌競價出讓宗地簡介及競價須知
宗地位子開福區(qū)展覽館西路與文星橋交匯處西南角，新開通的展覽館西路路幅寬
46米，東起烈士公園南大門，經(jīng)蔡鍔北路、過黃興南路西至湘江大道，全長2.118公
里，屬于北長沙新商貿(mào)圈中的黃金走道。該宗土地所處區(qū)域位置人口繁密各項公共配
套設(shè)施齊全，新世紀的舊城改造如火如荼，煥發(fā)了這片古老土地的青春。
宗地臨展覽館西路65米臨文星橋街40米的地形狀況更為開發(fā)商帶來無盡的商機效
應(yīng)。
一、基本情況
1、位置：開福區(qū)展覽館西路與文星橋交匯處西南角；
2、面積：總面積5329.60平方米合0.5530公頃7.994畝，
道路綠化2640.82平方米合0.2641公頃3.961畝，
出讓面積2688.78平方米合0.2689公頃4.033畝；
3、規(guī)劃用途：綜合使用年限50年，
容積率<3.8建筑密度<38%，
綠地率>30%建筑高度<50米；
4、評估價2091.9975萬元合7780.5元／平方米518.7萬元／畝：
5、宗地現(xiàn)狀宗地紅線外通(路、上下水、電、電訊、煤氣)紅線內(nèi)大部分已平整；
6、宗地瑕疵宗地西部的37.62平方米土地上有跨地界建筑物未實施拆遷，留由受讓人與西面地塊業(yè)主商議拆遷。
二、參加競買要求
1、按掛牌咨詢處的要求提交競買申請和所要求的證明文件；
2、預(yù)交競價保證金100萬元。
三、報價與競價
1、起始價：2065萬元，起始價不一定等于底價，達不到底價不予成交；
2、報價競價幅度：5萬元，競價加價幅度參照報價競價幅度現(xiàn)場調(diào)整。
四、成交價的構(gòu)成
本宗地成交加包括土地補償性成本、土地使用權(quán)純出讓金、評估測量、招商競價出讓工作費等。不含交割過程中的契稅和相關(guān)收費。
五、付款要求、交地方式和交地狀況
出讓成交后15曰內(nèi)首付60%的成交地價款，辦理交地手續(xù)。交地狀況為拆遷后的現(xiàn)狀。
C—6號掛牌競價出讓宗地簡介及競價須知
該宗土地位于不斷升溫開發(fā)的望城坡經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，西臨二環(huán)線，周邊區(qū)域道路路網(wǎng)四通八達，湖南商學(xué)院、汽車西站、湖南醫(yī)學(xué)院附三醫(yī)院、望月中學(xué)、望城坡大市場等近在咫尺。宗地臨319國道110米，徑深370米，土地升值空間大，有利于從事教育公寓的開發(fā)。
一、基本情況
1、位置：岳麓區(qū)望城坡經(jīng)濟開發(fā)區(qū)319國道旁
2、面積：總面積19984.74平方米合1.9985公頃29.977畝
道路綠化2887.6平方米合0.2888公頃4.331畝
出讓面積17097.14平方米合1.7097公頃25.646畝
3、規(guī)劃用途：綜合使用年限50年
容積率<2.0建筑密度<26%
綠地率>40%建筑高度<40米
4、評估價1345.5449萬元合787.0元／平方米52.467萬元／畝
5、宗地現(xiàn)狀宗地紅線外(通路、上下水、電、電訊)紅線內(nèi)平整。
6、宗地瑕疵競得人建高層應(yīng)按長沙市城市管理技術(shù)規(guī)定留出廣場用地。
二、參加競買要求
1、、按掛牌咨詢處的要求提交競買申請和所要求的證明文件
2、預(yù)交競價保證金80萬元
三、報價與競價
1.起始價：起始價1570萬元，起始價不一定等于底價，達不到底價不予以成交。
2、報價競價幅度：10萬元，競價加價幅度參照報價競價幅度現(xiàn)場調(diào)整。
四、成交價的構(gòu)成
本宗地成交價包括：土地補償性成本、土地純出讓金、評估測量、競價出讓工作費。不含交割過程中的契稅和相關(guān)收費。
五、付款要求、交地方式和交地狀況
1、出讓成交后15日內(nèi)首付70%的成交地價款，
2、受讓人付清所有成交地價款后7日內(nèi)辦理交地手續(xù)。
3、按拆遷完畢后的現(xiàn)狀交付。
C—7號掛牌競價出讓宗地簡介及競價須知
該宗土地位于天心區(qū)蔡家沖與新聯(lián)路交叉路口的東北角。蔡家沖路東起白沙灣路，西至湘江大道，全長10.5公里，規(guī)劃路幅86米，綠化帶32米，比五一大道還寬20米。與道路建設(shè)的同時綠化、美化、亮化工程同時展開，預(yù)計今年內(nèi)基本通車，今后驅(qū)車行駛在天心區(qū)的路段，省政府新址、省科技館、省群眾藝術(shù)館、省青少年活動中心等著名建筑物群的景致會從車窗外依次掠過。綠樹成蔭花團錦簇的綠化帶無疑將使蔡家沖路成為南長沙最為壯美的一條標志性大道。南長沙處于一片大開發(fā)的熱土中，令眾多開發(fā)商競折腰。相信有眼光的開發(fā)商一定會鐘情于這塊處女地。
一、基本情況
1、位置：長沙市天心區(qū)黑石村：
2、面積：總面積50891.79平方米合5.0892公頃76.338畝，
道路綠化8710.78平方米合0.8711公頃13.066畝，
出讓面積42181.01平方米合4.21819公頃63.272畝：
3、規(guī)劃用途：綜合使用年限50年，
容積率≤1.8建筑密度≤32%，
綠地率≥40%建筑高度<24米；
4、評估價2686.5085萬元合636.9元／平方米42.46萬元／畝：
5、宗地現(xiàn)狀宗地紅線外通(路、上下水、電、電訊)紅線內(nèi)未拆遷平整：
6、宗地瑕疵有山坡、水塘，地面高差33米。
二、參加競買要求
1、按掛牌咨詢處的要求提交競買申請和所要求的證明文件；
2、預(yù)交競價保證金200萬元。
三、報價與競價
1、起始價：3410萬元，起始價不一定等于底價，達不到底價不予成交；
2、報價競價幅度：10萬元，競價加價幅度參照報價競價幅度現(xiàn)場調(diào)整。
四、成交價的構(gòu)成
成交價含：土地補償性成本、土地純出讓金、評估測量、競價出讓工作費。不包
括土地交割過程中的契稅和相關(guān)收費。
五、付款要求、交地方式和交地狀況
出讓成交后，15日內(nèi)首付60%的成交地價款；兩個月內(nèi)付清全部成交地價款。其后7日內(nèi)交付拆遷完畢后的現(xiàn)狀土地。
C—8號掛牌競價出讓宗地簡介及競價須知
本宗地掛牌編號為[2003]19號，必須與[2003]20(C-9)號地共同出讓。本宗地為中國輕工業(yè)長沙設(shè)計院院內(nèi)的一塊坡地，地塊形狀較為規(guī)則。距我市成熟商業(yè)及生活地段、融城必經(jīng)之處井灣子三岔路口直線距離約1500米左右，院內(nèi)綠樹成蔭，花草飄香，生活環(huán)境甚是優(yōu)越。中國輕工業(yè)長沙設(shè)計院是部屬大院建院歷史悠久，院內(nèi)道路、電力、給排水、通訊、有線電視等設(shè)施一應(yīng)俱備，實為鬧中取靜、適宜生活生活居住的良好地段。如用于商住開發(fā)將是見效快、利潤豐的好項目。
一、基本情況
1、位置：長沙市雨花區(qū)韶山南路141號(院內(nèi))：
2、面積：總面積1391.3平方米合0.13913公頃約2.1畝，
出讓面積1391.3平方米合0.13913公頃約2.1畝；
3、規(guī)劃用途：住宅使用年限70年，
容積率<1.6建筑密度<28%，
綠地率>40%建筑高度<24米；
4、評估價：與C-9號宗地合計金額為177.6181萬元，單價合526元／平方米35.1萬元／畝；
5、宗地現(xiàn)狀五通(供水、排水、通電、通訊、通路)未拆遷、未平整：
6、宗地瑕疵①須處理好園林綠化問題：②解決坡度問題：③該地塊必須經(jīng)院內(nèi)道路出入。
二、參加競買要求
1、掛牌咨詢處要求提交的競買申請和所要求的證明文件；
2、預(yù)交競價保證金3萬。
三、報價與競價
1、起始價：59萬元，起始價不一定等于底價，達不到底價不予成交。
2、報價競價幅度：2萬元，競價幅度參照報價競價幅度現(xiàn)場調(diào)整。
四、成交價的構(gòu)成
本宗地成交價包括：土地成本、土地純出讓金。不含交割過程中的契稅及其它相關(guān)費用。
C—9號掛牌競價出讓宗地簡介及競價須知
本宗地掛牌編號為[2003]20號，本宗地須與[2003]19(C-8)號地共同出讓。本宗地為中國輕工業(yè)長沙設(shè)計子院院內(nèi)的一塊坡地，地塊形狀較為規(guī)則。本宗地距我市成熟商業(yè)及生活地段、融城必經(jīng)之處井灣子三岔路口直線距離約1500米左右，院內(nèi)綠樹成蔭，花草飄香，生活環(huán)境甚是優(yōu)越。中國輕工業(yè)長沙設(shè)計院建院歷史悠久，院內(nèi)道路、電力、給排水、通訊、有線電視等設(shè)施一應(yīng)俱備，實為鬧中取靜、適宜生活、居住的良好地段。如用于商住開發(fā)將是見效快、利潤豐的好項目。
一、基本情況
1、位置：長沙市雨花區(qū)韶山南路141號(院內(nèi))；
2、面積：總面積1985.47平方米合0.198547公頃約3.0畝；
3、規(guī)劃用途：住宅使用年限70年，
容積率<1.6建筑密度<28%，
綠地率>40%建筑高度<24米；
4、評估價與C—9號宗地合計金額為177.6181萬元，單價合526.0元／平方米35.1萬
元／畝：。
5、宗地現(xiàn)狀五通(供水、排水、通電、通訊、通路)未拆遷、未平整；
6、宗地瑕疵①須處理好園林綠化問題；②解決坡度問題；③該地塊必須經(jīng)院內(nèi)
道路出入。
二、參加競買要求
1、掛牌咨詢處的要求提交競買申請和所要求的證明文件；
2、預(yù)交競價保證金5萬。
三、報價與競價
1、起始價：84萬元，起始價不一定等于底價，達不到底價不予成交；
2、報價競價幅度：2萬元，競價幅度參照報價競價幅度現(xiàn)場調(diào)整。
四、成交價的構(gòu)成
本宗地成交價包括：土地成本、土地純出讓金。不含交過程中的契稅及其它相關(guān)費用。C—10號掛牌競價出讓宗地簡介及競價須知
該宗地位干芙蓉區(qū)五一西路三泰街24號，其周圍商業(yè)、金融、賓館、文化、教育、體育、休閑等配套設(shè)施齊全。是處于商業(yè)繁華度極高的市中心位置。宗地東臨湖南劇院和原西區(qū)教委用地，西臨三泰街，南臨謙吉里街，北臨五一西路，其臨街寬度為60米，地塊面積適中，形狀較規(guī)則，交通便利，非常適宜商業(yè)開發(fā)的投資。
一、基本情況
1、位置：長沙市芙蓉區(qū)五一西路三泰街24號：
2、面積：總面積：4626.14平方米合0.462614公頃6.94畝，
道路綠化：599.95平方米合0.059995公頃0.9畝，
出讓面積：4026.19平方米合0.402619公頃6.04畝；
3、規(guī)劃用途：商業(yè)出讓年限：40年，
容積率：<7.0建筑密度：<40%，
綠地率：>25%建筑高度：<80m，
廣場面積：>400平方米：
4、評估價：2696.49萬元合6697.37元／平方米，446.44萬元／畝：
5、宗地現(xiàn)狀：六通(即紅線外通電、通訊、通路、通氣、排水、供水)，紅線內(nèi)房屋未拆遷；
6、宗地瑕疵：該宗地為湖南省政府第三招待所委托掛牌交易以地出資的形式尋求合作開發(fā)伙伴，受讓方須保證該所提出的所有其他交易條件。
二、參加競買要求
1、按掛牌咨詢處的要求提交競買申請和所要求的證明文件；
2、預(yù)交競價保證金50萬元。
三、報價與競價：
1、起始價：377.60475萬元，起始價不一定等于底價，達不到底價不予成交；
2、報價競價幅度：2萬元，競價加價幅度參照報價競價幅度現(xiàn)場調(diào)整。
四、成交價的構(gòu)成
僅含出讓金�！ぁ∥濉⑵渌灰讞l件
1、宗地出讓后以合作方式開發(fā)；
2、出讓金、稅費、房屋拆除、騰地、報建、設(shè)計、裝飾等一切費用均由受讓方承擔(dān)：
3、項目建筑總面積不少于3萬平方米：
4、受讓方須確保無償返還30%的房產(chǎn)給湖南省政府第三招待所(即轉(zhuǎn)讓方)；
5、轉(zhuǎn)讓方分攤的所有面積由受讓方按三星級賓館條件進行裝飾建設(shè)；
6、轉(zhuǎn)讓方所得一樓(大堂)的面積不少于600平方米：
7、建設(shè)工期十二個月，資金運作及其他條件，按轉(zhuǎn)讓合同約定辦理，發(fā)卷時須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意并出具書面證明。
C—12號宗地掛牌競價出讓宗地簡介及競價須知
本宗地掛牌編號為[2003]18號，本宗地因規(guī)劃要求由長沙市國土資源局新合村統(tǒng)征地(①地塊)與長沙縣衛(wèi)生學(xué)校(②地塊)捆綁出讓。宗地兩面臨路(漢城路和小區(qū)道路)，地塊形狀規(guī)則。該宗地距馬王堆療養(yǎng)院僅一里之遙，距雙新小學(xué)、雙新幼兒園約50米之距離，距遠大路僅約百米之距離。遠大路是我市的東大門，商業(yè)店鋪密集，該宗地附近就有馬王堆蔬菜水果批發(fā)市場、馬王堆陶瓷建材市場、一汽銷售維修中心等航母型市場，還有湖南省國際展覽中心以及神龍富康、廣州本田等近二十家全國著名汽車銷售展覽服務(wù)中心。漢城路規(guī)劃36米，為我市城市次干道，一旦建成定將成為當?shù)胤康禺a(chǎn)投資熱點。故此，該宗地位置甚是不錯，升值潛力巨大，實為投資發(fā)展的理想地段。
一、基本情況
1、位置：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆新合村(長沙縣衛(wèi)生學(xué)校)；
2、面積：總面積3244.95平方米合0.324495公頃約4.87畝，
①地塊1058.87平方米②地塊2186.08平方米，
道路綠化總面積1414.77平方米合0.141477公頃約2.12畝，
①地塊887.12平方米②地塊527.65平方米，
出讓總面積1830.18平方米合0.183018公頃約2.75畝，
�、俚貕K171.75平方米②地塊1658.43平方米；
3、規(guī)劃用途：商業(yè)使用年限40年，
容積率<2.0建筑密度<25%，
綠地率>30%建筑高度<24米；
4、評估價：總金額為226.3018萬元合1236.5元／平方米82.43萬元／畝；
5、宗地現(xiàn)狀五通(供水、排水、通電、通訊、通路)未拆遷、未平整；
6、宗地瑕疵①漢城路尚未建成；②規(guī)劃指標偏低；③周邊環(huán)境有待提升。
二、參加競買要求· 1、按掛牌咨詢處的要求提交競買申請和所要求的證明文件；
2、預(yù)交競價保證金30萬元
三、報價與競價
1＼起始價：649萬元，起始價不一定等于底價，達不到底價不予成交；
2、報價競價幅度：2萬元，競價加價幅度參照報價競價幅度現(xiàn)場調(diào)整。
四、成交價的構(gòu)成
本宗地①地塊成交價只含土地成本、土地出讓金；②地塊成交價含土地成本、土地出讓金、掛牌交易工作費用、評估費，不包含測量費(已交)、契稅，由受讓方另行繳納契稅。C—13號掛牌競價出讓宗地簡介及競價須知
該宗地位于正在施工的人民東路以北，火星路以東。東臨市國土局統(tǒng)征地及長沙市電業(yè)局用地，南臨人民路綠化帶邊線，臨人民東路寬度約103米，西臨規(guī)劃的高嶺路，北向為老人民路。該宗地形狀規(guī)則，兩面臨街，商業(yè)開發(fā)前景看好，宗地所處區(qū)域，房地產(chǎn)交易活躍，房地產(chǎn)市場發(fā)育正常，該宗地開發(fā)是一個有著很好開發(fā)前景和效益的投資項目。
一、基本情況
1、位置：長沙市人民東路以北，火星路以東；
2、面積：總面積：23409.58平方米合2.340958公頃35.11畝，
道路綠化：4475.76平方米合0.447576公頃6.71畝，
出讓面積：商業(yè)：9466.905平方米合0.9466905公頃合14.2畝，
住宅：9466.905平方米合0.9466905公頃合14.2畝：
3、規(guī)劃用途：商業(yè)、住宅出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年，
容積率：2.2建筑密度：<30%，
綠地率：>40%建筑高度：<35米：
4、評估價2068.8974萬元合1092.7元／平方米72.85萬元／畝；
5、宗地現(xiàn)狀：五通哄水、排水、通電、通訊、通路)未拆遷；’
6、宗地瑕疵：該宗地原為長沙市芙蓉區(qū)人民政府火星路建設(shè)回報用地，原準備以協(xié)議方式出讓，因不符合國土資源部11號令，現(xiàn)以掛牌交易方式出讓。
二、參加競買要求
1、按掛牌咨詢處的要求提交競買申請和所要求的證明文件；
2、預(yù)交競價保證金100萬元。
三、報價與競價
1、起始價：2068.8976萬元，起始價不一定等于底價，達不到底價不予成交。
2、報價競價幅度：2萬元，競價加價幅度參照報價竟價幅度現(xiàn)場調(diào)整。
四、成交價的構(gòu)成
含土地出讓金和土地成本1663.784800萬元。
五、付款要求、交地方式和交地狀況
受讓方須在掛牌成交之日起五日內(nèi)付清全部成交款項，并負擔(dān)該宗地上拆遷安置費用及按規(guī)定繳納契稅。
C—15號掛牌競價出讓宗地簡介及競價須知
本宗地掛牌編號為(2003)17號。位于長沙大道與友誼路交叉口東北方向距離約200米，目前有簡易道路相連。以長沙大道為南北軸，一個成熟的開發(fā)版圖基本完成。這塊曾經(jīng)冷寂的土地如今已逐步形成了房地產(chǎn)開發(fā)的熱點。按照長沙市委、市政府“拓南興城”戰(zhàn)略，依托長沙大道這條主線，將著力構(gòu)筑行政文化區(qū)、商業(yè)中心區(qū)、環(huán)保工業(yè)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、生態(tài)居住區(qū)等五大“功能區(qū)”。隨著省政府機關(guān)南遷，以省府綠化廣場為中心，省青少年活動中心、省群眾文化藝術(shù)館、省會展中心、省圖書展覽中心等文化設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)，該區(qū)域?qū)⒅鸩匠蔀榇硎L沙21世紀新形象的生態(tài)示范城的核心區(qū)。到目前為止，已有湖南鋼材大市場、湖南電力科技城等35項工程破土動工。以省府為核心的長沙南部新城將很快崛起。
一、基本情況
1、位置：長沙市天心區(qū)青園路木蓮；中；
2、面積：總面積14108.3平方米合1.41083公頃約2們6畝，
道路綠化620.78平方米合0.062078公頃約0.93畝，
出讓面積13487.52平方米合1.348752公頃約20.23畝；
3、規(guī)劃用途：住宅使用年限70年，
容積率≤0.8建筑密度≤32%，
綠地率≥40%建筑高度≤12米；
4、評估價1000.2345萬元合741.6元／平方米49.44萬元／畝；
5、宗地現(xiàn)狀五通(供水、排水、通電、通訊、通路)未拆遷、未平整；
6、宗地瑕疵①該宗地內(nèi)有一定落差。②該宗地內(nèi)有一些油罐等地下設(shè)施。③該宗地南側(cè)規(guī)劃道路并未通達長沙大道且有不合理之處、容積率也偏低。
二、參加競買要求
1、按掛牌咨詢處的要求提交競買申請和所要求的證明文件；
2、預(yù)交竟價保證金75萬元
�。喝�、報價與競價
1、起始價：1535萬元，起始價不一定等于底價，達不到底價不予成交；
2、報價競價幅度：2萬元，競價加價幅度參照報價競價幅度現(xiàn)場調(diào)整。
四、成交價的構(gòu)成
本宗地成交價含土地成本(含營業(yè)稅)、土地純出讓金，不包括契稅、掛牌交易工作費用及其他費用，由受讓人交納掛牌交易工作費用、雙方應(yīng)交的契稅。(記者欣悅)
