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　　“我在海島上有張床”——王樹春給中國的有產者們描繪了這樣一幅圖景：上午還遠在北京開會，下午已經乘著私人游艇出海捕魚了

　　本刊記者/劉志明(發(fā)自深圳)

　　一艘游艇，箭一般離開深圳海岸，在風浪里上下顛簸著疾馳，約20分鐘后，便到三門島。

　　駕駛游艇的人叫王樹春——現在，三門島是他的島。

　　“拿下”三門島

　　王樹春與三門島的際遇，是一個意外。

　　三門島，位于深圳大亞灣與大鵬灣交匯處，面積5平方公里，比廈門鼓浪嶼還大兩倍。

　　這里曾是軍事要地，自清光緒年間以來，一直駐扎軍隊，后來更成為軍事禁區(qū)，直到90年代中期，因戰(zhàn)略調整需要，軍隊才撤離。三門島在封存了近一個世紀之后，始為外界所知。

　　1997年一天，王樹春來到這里。據王回憶，當時他來做一個普通的商業(yè)考察 三門島上有豐富的淡水資源，王樹春正在為自己的礦泉水廠選址。

　　小島特有的環(huán)境一下子深深吸引住了他。

　　王樹春很快做出一個大膽的決定 “拿下”三門島。此時，已有人捷足先登，另一家公司早和有關部門簽訂了購買三門島使用開發(fā)權的合同。

　　王樹春沒有放棄，他還是發(fā)現了“趁虛而入”的機會——那家公司資金周轉有問題，無法一時到位，王樹春上門游說，終于讓對方拱手相讓�！百徺I”這座小島，首期款就達數千萬元。

　　當時，中國并沒有“無居民海島”管理的相關法例。王樹春說，與有關部門簽署的三門島綜合開發(fā)合同主要依據兩個規(guī)定：國家建設部、工商局、物價局、總后勤部關于軍隊利用房地產開發(fā)經營的管理規(guī)定；此外是《中國人民解放軍房地產管理條例》。

　　今年7月，《無居民海島保護與利用管理規(guī)定》頒布并正式實施，私人開發(fā)海島成為大眾關注的熱點，大多數人才開始憧憬有朝一日能擁有自己的“桃花島”。王樹春已然先人一步，因此被稱作“中國第一島主。”

　　“要么死在車里，要么死在海里”

　　王樹春的慣例是：只要有客來訪，他都親自駕游艇接往島上，鄭重其事。游艇總是開得飛快，以至讓初到海上的人驚叫連連。王樹春說，每次都有驚無險，這是為了讓人有海的感覺。

　　王現在的頭銜是“中國三門島風景度假區(qū)董事長�！�1962年生，吉林長春人。1984年吉林大學歷史系畢業(yè)，先后在長春市人事局、文化局工作，后“跳槽”到深圳，在深圳市公安局做過交通警，治安警，不久即“下海”經商。

　　1988年，王樹春注冊了自己的第一家公司 “大雄貿易公司”，做元明粉(制造洗衣粉、燃料需要的原料)貿易，幾年下來，積累了上百萬元資金。

　　1992年，他涉足房地產。那年7月的一天，王和朋友到廣東東莞一個叫做雁鳴湖的地方釣魚，他憑直覺看中了這個地方，決定把這里建成“最具個性的度假居住山莊”。這個不被行內人看好的項目，結果被他搞得有聲有色。

　　有圈中朋友說，王樹春做事總是“率性而為”，不循于常規(guī)，生活中更是特立獨行。王多次告訴記者，自己是一個理想主義者，有朝一日，“要么死在車里，要么死在海里”。

　　王樹春喜歡駕車出游，幾乎行遍全國，他還一度開車環(huán)行澳洲海岸線一周。記者見到他時，他剛驅車穿越蜀道歸來。

　　王樹春擁有約10艘運動型游艇，據說是國內擁有私人游艇最多的人，在成為三門島“島主”之后，他更愛上開艇出海，“捕魚撈蝦”。這些活動都險象環(huán)生。

　　島主俱樂部

　　在三門島逗留兩日，最強烈的感受是：這里是一塊“寶地”。距深圳大鵬半島僅1.5海里，由深圳、香港、東莞、惠州等地出發(fā)，到達三門島僅需兩個小時。

　　島上海藍沙白，海岸蜿蜒，有13公里之長。有5處半徑300米以上的海灣，兩處細沙灘，三處卵石灘；有山谷懸崖，天然火山石；由5座海拔200米以上的山峰，這些山峰又圍成一個湖泊，島上還生長著眾多相思樹，因此，那個小湖又被稱作相思湖。

　　由于一直對外禁閉，這座島因此是 “目前中國南海海域里生態(tài)資源保存最完好的亞熱帶生態(tài)海島”，植被密布，草長鶯飛。

　　據說，島上還有“足以抵御原子彈”的20多條長5公里的地下工事……

　　據三門島員工介紹，在“拿下”這座小島后，王樹春便周游世界“列島”，考察其開發(fā)模式，拍了多達兩萬張照片回來。

　　王最終放棄了大眾旅游的開發(fā)方式，決定嘗試高尚度假區(qū)。他的夢想是把這個島建成一個最原始的自然風光和最人文的居住環(huán)境相結合的王國。其中核心的內容是，成立“島主俱樂部” 從有意到三門島置業(yè)的人中，挑選出100位“能與大自然和諧相處、有愛心、講究生活品位、有一定環(huán)保能力”的財富人士和社會名流，建立一個封閉式的聯盟會員制俱樂部。

　　在他的設想中，三門島會為這100位會員“量身定做”100棟各具特色的別墅，這些別墅依島上地勢而建，或散落在相思湖畔，或依傍青山，或面朝大海。

　　今年年初，北京召開“首屆中國國際旅游項目投資合作洽談會”，多名工商文化界名流會后便前往三門島考察。

　　中國企業(yè)家協會理事長張彥寧曾專程前往，并提出將小島作為中國企業(yè)家的度假基地。據稱，“體操王子”李寧也曾被三門島田園歸隱式的島主設想吸引，并帶著京城著名建筑師到島上考察。

　　9000萬背后的商業(yè)價值

　　事實上，同在惠州地域，另一個叫做“三角洲”的島嶼已先于三門島開發(fā)完畢。島上已經形成一個成熟的大亞灣三角洲海島俱樂部。

　　據知情人介紹，該俱樂部實行會員制管理，非俱樂部會員不得上島，已建成9棟歐陸風格的多層建筑，還擬建33棟別墅，與三門島相似，別墅將由會員自行設計。

　　自擁有海島以來，王樹春便著手進行基礎設施建設 畢竟這里以前是無人居住的“不毛之地”。排水，給水，供電，以及把原來部隊留下來的簡易營房修繕與改造，成為別具味道的山間小屋，王樹春為此花費甚巨，據稱已達9000萬元。

　　王樹春還請國外設計師規(guī)劃，準備在別墅群外，配以小型機場、馬術運動場、狩獵區(qū)、滑翔區(qū)等……

　　這些構想平常人聽來有如“烏托邦”，但它們將在“在2～3年內付諸現實，”所耗錢財無法估量。

　　據了解，開發(fā)海島的回報率極低，原因就在于大量的基礎設施與配套建設，投入之高讓很多想實現島主夢的商人望而卻步。

　　王樹春的目標是--不想賠本，也不指望能以此賺錢。

　　“我不是真正的企業(yè)家。真正的企業(yè)家做投資是講回報率的，我的理想是：讓自己老有所歸�！蓖鯓浯赫f，“也許很快，在成功商賈或文化名流中間，就會出現這種景象：上午還遠在北京的會議室里主持會議，下午已經乘著私人游艇出海捕魚了�！�