中新網(wǎng)1月12日電 北京京奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因未能按照合同約定提交實(shí)測(cè)面積，致使客戶趙小姐未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，被北京市仲裁委員會(huì)裁決返還購(gòu)房款268萬(wàn)余元，同時(shí)支付利息。
趙小姐介紹，她于2000年4月19日與京奧房地產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)買(mǎi)該公司開(kāi)發(fā)的華澳中心二期嘉慧苑房屋一套，當(dāng)時(shí)暫測(cè)面積是263.2平方米，總價(jià)款2683410元，如果實(shí)測(cè)面積超過(guò)這個(gè)數(shù)就補(bǔ)足差額。
北京市仲裁委查明，在趙小姐按時(shí)支付了全部購(gòu)房款后，京奧房地產(chǎn)公司于2000年6月30日交付了房屋，但一直未提交測(cè)繪部門(mén)的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。直到2002年5月13日，開(kāi)發(fā)商才以掛號(hào)信的方式向趙小姐發(fā)出了《補(bǔ)交面積差價(jià)函》，要求趙補(bǔ)交差價(jià)2.5萬(wàn)余元，但是卻看不到房屋勘察測(cè)繪所的測(cè)繪數(shù)據(jù)。趙小姐認(rèn)為，由于京奧房地產(chǎn)公司的工作延誤導(dǎo)致她遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，在2003年6月6日請(qǐng)求仲裁委裁決解除合同返還購(gòu)房款和利息損失。
京奧公司則指出，經(jīng)過(guò)實(shí)測(cè)，他們向趙小姐發(fā)出了《補(bǔ)交面積差價(jià)函》要求她在2002年5月31日前交納差價(jià)款，但是趙一直不予理睬。2003年5月16日他們向趙小姐發(fā)出產(chǎn)權(quán)辦證通知，但對(duì)方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。為此，京奧公司請(qǐng)求仲裁委裁決趙小姐補(bǔ)交差額和利息。
北京市仲裁委最后認(rèn)定，京奧房地產(chǎn)公司未按合同約定提交實(shí)測(cè)面積的行為構(gòu)成違約，趙小姐不支付差價(jià)的行為應(yīng)該獲得法律支持，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房合同糾紛案件的相關(guān)司法解釋?zhuān)_(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任，并作出了上述裁決。
