中新網(wǎng)4月14日電 新加坡聯(lián)合早報(bào)今日刊載中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所金融研究室主任易憲容的文章。文章將中國(guó)近期的投資過(guò)熱，歸結(jié)為房地產(chǎn)業(yè)的盲目擴(kuò)張。

　　文章認(rèn)為，近兩年來(lái)，中國(guó)的固定資產(chǎn)投資的迅速增長(zhǎng)、信貸的超高速增長(zhǎng)、個(gè)人消費(fèi)的增長(zhǎng)都?xì)w因于房地產(chǎn)市場(chǎng)的盲目擴(kuò)張。2003年，盡管上半年的SARS疫情對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)造成巨大的沖擊，但是到2003年底一結(jié)算，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長(zhǎng)則是幾年來(lái)的新高，主要還是房地產(chǎn)業(yè)的盲目擴(kuò)張所致。

　　文章還稱，房地產(chǎn)的盲目擴(kuò)張，必然會(huì)拉動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)的投資增長(zhǎng)。如鋼鐵、水泥、電解鋁等快速增長(zhǎng)都是房地產(chǎn)擴(kuò)張拉動(dòng)的結(jié)果。而鋼鐵、水泥、電解鋁等又會(huì)造成電力、燃料、運(yùn)輸?shù)确矫娴木o張�？梢哉f(shuō)，2003年以來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的固定資產(chǎn)投資過(guò)熱、信貸的高速增長(zhǎng)都是圍繞著房地產(chǎn)業(yè)的盲目擴(kuò)張而來(lái)。

　　文章中認(rèn)為對(duì)房地產(chǎn)業(yè)投資進(jìn)行宏觀調(diào)控，控制該行業(yè)的盲目擴(kuò)張存在一定難題，主要由于貸幣政策對(duì)該產(chǎn)業(yè)的反映要通過(guò)多種間接的方式才能傳導(dǎo)到房地產(chǎn)業(yè)。即使貸幣政策機(jī)制傳導(dǎo)到房地產(chǎn)業(yè)上來(lái)，也有一定的時(shí)間滯后性。

　　此外，由于房地產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP增長(zhǎng)的比重是那樣高，而且周期短、見(jiàn)效快，這就成了某些地方政府追求業(yè)績(jī)、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的最好方式。

　　文章最后指出，這一波的投資過(guò)熱，基本上房地產(chǎn)業(yè)盲目擴(kuò)張的結(jié)果。如何來(lái)遏制這種過(guò)熱的經(jīng)濟(jì)，重點(diǎn)是應(yīng)該從多方面的合力控制房地產(chǎn)的盲目擴(kuò)張，這才是遏制目前投資過(guò)熱關(guān)鍵。