頻 道: 首 頁 |新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|科 教|圖 片|圖片庫|時 尚
汽 車 |房 產(chǎn)|視 頻|商 城|供 稿| 產(chǎn)經(jīng)資訊 |出 版|廣告服務(wù)|演出信息|心路網(wǎng)
■ 本頁位置:首頁新聞中心經(jīng)濟(jì)新聞
關(guān)鍵詞1: 關(guān)鍵詞2: 標(biāo)題: 更多搜索
【放大字體】  【縮小字體】
難以解決結(jié)構(gòu)性失衡? 各方解讀房貸利率上調(diào)

2005年03月17日 14:47

  商業(yè)銀行:提前還貸者會增加

  招商銀行北京分行行長助理劉加隆認(rèn)為,此次房貸加息對于購房者來說,“心理預(yù)期方面的影響更大一些,雖然貸款期間,利息升降應(yīng)該正常,但處在這樣一個加息通道中,購房者在做決策時,會更多地考慮到加息帶來的成本增加,如果有資金就一定會提前還貸。”劉加隆認(rèn)為,出現(xiàn)商業(yè)銀行開出不同的“房貸價格”是遲早的事,銀行會根據(jù)各自不同的競爭能力和成本確定“市場化”的價格。

  金融專家:這是央行的強烈信號

  中國社科院金融所易憲容說,0.2個百分點對于貸款者和市場的影響很小。但這是央行發(fā)出的一個強烈信號:提醒買房人要注意利率提高風(fēng)險,貸款的成本風(fēng)險。而且此次專門針對住房貸款調(diào)整政策,也傳達(dá)出一個明朗趨勢:房貸利率還會一直調(diào)高,直到符合市場實際水平。中國社科院金融研究所尹中立預(yù)測,還會有其他部門出臺相關(guān)的措施,因為這是一個多部門聯(lián)動的行為。北京大學(xué)不動產(chǎn)鑒定中心教授馮長春認(rèn)為,調(diào)整利率對中低收入者更不利了,一刀切可能對房地產(chǎn)市場調(diào)控也不利。

  地產(chǎn)協(xié)會:有利于平抑房價

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長顧云昌稱,一個星期前在發(fā)改委召開的一個座談會上就提出個貸利率可以適當(dāng)提高,貸款年限可以適當(dāng)減少。因為整個固定資產(chǎn)投資有些過熱,有些地區(qū)房價高的有些過快。應(yīng)該對投資性需求進(jìn)行適當(dāng)?shù)目刂啤=鹑谡叱雠_比較簡便而有效,有利于減少需求,尤其是投資性需求,進(jìn)而有利于平抑房價。

  房地產(chǎn)商:不可避免帶來壓力

  富力集團(tuán)北京公司總經(jīng)理呂勁認(rèn)為,房貸利率上調(diào)不可避免會帶來一定的壓力,但幅度不大,影響也不會很大,因為還有很多其他的因素影響買房,這個調(diào)整是在可以接受的范圍內(nèi),小范圍的波動很正常,目前國內(nèi)的通貨膨脹壓力不大,因此不需要太過敏感。星河灣的開發(fā)商廣州宏宇企業(yè)集團(tuán)董事長黃文仔第一反應(yīng)是“也不是很高嘛!钡珜﹂_發(fā)商來說,“當(dāng)然沒有原來好了!

  中介機構(gòu):難以解決結(jié)構(gòu)性失衡

  戴德梁行董事胡港文認(rèn)為,短期來說是有好處的,但長遠(yuǎn)看的話,恐怕不會起多大作用。因為利率和通貨膨脹率、消費指數(shù)是掛鉤的,如果房價的增長超過利率的增長,投資者是會算帳的,不會減少投資。目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場是結(jié)構(gòu)性失衡,一方面是普通住房不夠。另一方面,高檔住宅相當(dāng)充裕。利率調(diào)整之后,買高檔住房的人仍然可以繼續(xù)買,因為他們有足夠的資金,不會影響他們的投資,買普通住房的人,因為都是最基本的住房需求,所以也不會抑制多少,因此,總體上起不到減少需求的作用,需求仍然遠(yuǎn)大于供給。(來源:《北京日報》 作者:耿彩琴 李海)

關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-廣告服務(wù)-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
建議最佳瀏覽效果為 1024*768 分辨率