中新網(wǎng)3月22日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道,在日前的“奧運與北京發(fā)展高峰論壇”上,建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示,“央行調(diào)整房貸利率,絕不是限制消費者購房,其本質(zhì)仍是一個鼓勵個人購房的政策!
陳淮強(qiáng)調(diào),央行此次調(diào)整房貸利率堅持了謹(jǐn)慎的操作原則,不是簡單提高利率,主要是把原來以鼓勵老百姓買房為目標(biāo)的優(yōu)惠住房貸款的利率下限,往上調(diào)整了0.2個百分點,向正常利率水平適當(dāng)靠攏。調(diào)整后的房貸利率,只是將原來的鼓勵程度減弱一點,絕不是收緊、限制老百姓購房的政策。
“抑制房價過快上漲的趨勢,已經(jīng)成為2005年政府調(diào)控政策的重要組成部分之一。”陳淮說。目前,政府已對調(diào)控房價進(jìn)行了非常充分的政策儲備。
陳淮提醒個人購房者:“別把買房子當(dāng)存款!币袁F(xiàn)在的利率水平,房價每年不漲7%,買房人實際是吃虧的。因為房產(chǎn)的利息成本大致在4%左右,而持有一年的物業(yè)費、取暖費等成本在1.5%左右,此外交易稅收在1.5%左右,如果再算上未來可能征收的稅收等相關(guān)成本,很有可能會超過7%。但實際上,房價每年漲7%是不可能的,消費者一定要注意購房持有成本的風(fēng)險。(記者 務(wù)名揚)