中新網(wǎng)4月28日電 中國人民銀行昨天宣布，從4月28日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率。一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.58%提高到5.85%，其他各檔次貸款利率也相應(yīng)調(diào)整。金融機(jī)構(gòu)存款利率仍保持不變。

　　優(yōu)惠利率下限漲至5.75%

　　個人住房貸款(商貸)利率也包含在本次調(diào)整之中。從4月28日起，5年期以上個人自營性住房貸款的基準(zhǔn)利率將由6.12%提高到6.39%，個人能享受到的最優(yōu)惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。

　　據(jù)北京晨報報道，昨日，央行新聞處負(fù)責(zé)人向記者解釋稱：去年3月，住房貸款利率回歸到同期貸款利率水平，本次上調(diào)貸款利率自然會包含房貸利率。

　　各家銀行將定新利率

　　去年3月，個人從銀行獲得的最優(yōu)惠房貸利率上漲了0.2個百分點(diǎn)，使許多人的住房按揭月供上漲數(shù)十、上百元，而這次利率上漲的幅度更大，月供負(fù)擔(dān)又有增加。

　　工商銀行個人消費(fèi)信貸部住房信貸業(yè)務(wù)處副處長徐建斌表示，各家銀行將遵照央行確定新的利率水平，相應(yīng)地調(diào)整本行的住房貸款利率。凡是在4月28日以后簽訂的房貸合同，將執(zhí)行新的利率。對于28日以前已經(jīng)簽下的合同，銀行將從明年1月1日開始執(zhí)行新的利率。

　　人民銀行要求各金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行利率政策，進(jìn)一步加強(qiáng)對利率的監(jiān)測、分析和管理，確保此次利率調(diào)整順利實(shí)施。

　　加息后商業(yè)房貸(等額本息還款法)比較

　　20萬元

　　20年期

　　●如果執(zhí)行基準(zhǔn)利率，原基準(zhǔn)利率為6.12%，則月供1446.74�，F(xiàn)基準(zhǔn)利率為6.39%，則月供1478.22。多出31.48元。

　　●如果執(zhí)行下限利率，原下限利率為5.508%，則月供1376.68�，F(xiàn)下限利率為5.751%，則月供1404.28。多出27.6元。

　　30萬元

　　20年期

　　●如果執(zhí)行基準(zhǔn)利率，原基準(zhǔn)利率為6.12%，則月供2170.11�，F(xiàn)基準(zhǔn)利率為6.39%，則月供2217.33。多出47.22元。(李若愚)