幾天前,鄒濤接待了幾位來自湖南邵陽的老鄉(xiāng)。一位老鄉(xiāng)感慨道,你們深圳有一個人在網(wǎng)上揭露房地產(chǎn)業(yè)黑幕,倡議大家不要買房,真是了不起啊。鄒濤在一邊暗想:其實這個人就坐在你們面前,只是你們不知道。
今年4月26日,鄒濤在深圳奧一網(wǎng)和自己的個人博客上發(fā)表了《深圳市民鄒濤關(guān)于發(fā)起“不買房行動”致全社會的公開信》,號召市民們持幣待購,對抗炒家。
“即使我們再省吃儉用,依然在這個城市買不起一套房子”,“為了不做‘房奴’,為了一輩子不要再背負(fù)沉重的債務(wù)”,這份公開信號召說,“深圳樓價一日不降到市民可以接受的程度,我們就堅決不買房;讓我們一起行動起來,在近3年之內(nèi)不要買房,您要做的,只需要持幣觀望,等待就可以了。”
盡管原始網(wǎng)文在網(wǎng)絡(luò)上被刪,但轉(zhuǎn)貼已經(jīng)在短短的幾小時內(nèi)發(fā)到了各大知名論壇上。同時被轉(zhuǎn)貼的還有鄒濤的聯(lián)系方式。于是,他的兩部手機始終處于工作狀態(tài),不停地充電、不停地接聽電話。
有人發(fā)來短信報告:“溫州的炒房團已經(jīng)殺到湛江了,他們用一個億中了一塊地皮!庇腥藢iT打電話聲援:“為了支持你,我今天一天都在網(wǎng)絡(luò)上轉(zhuǎn)發(fā)你的帖子!边有人打來一個多小時的電話,痛訴房地產(chǎn)種種現(xiàn)象。
記者采訪這位平頭、圓臉的年輕人,不停地被頻繁的來電打斷。接電話時,他總是輕聲說:“我是鄒濤,請講!苯油觌娫,他解釋說:“很多人都是忍了很久,終于找到一個可以‘倒垃圾’的地方,我不聽不行啊!苯(jīng)常地,這些電話讓他傷感得徹夜難眠。
一位年輕人要結(jié)婚了,想買房,看中深圳某樓盤,第一周還是每平方米7500元,第二周已變成8600元,再過一周,又上漲1000元。年輕人嘆道:“天啊,火箭也沒這樣快啊!
一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士打來電話,道出房價虛高內(nèi)幕:羅湖某個樓盤2004年作策劃,預(yù)計兩年后開盤時,如果每平方米賣到6000元,利潤即可達(dá)30%。結(jié)果開盤后每平方米起價是1萬元,最高達(dá)到1.5萬元,利潤翻了一番。而哄抬房價的招數(shù)也令人驚訝:比如個人炒房者,花40萬元買進(jìn)一套房,為了抬高房價,自己假充買家以60萬元買下,待房價升高,再轉(zhuǎn)手賣掉,這一買一賣中凈賺一二十萬元。而房地產(chǎn)開發(fā)商,如果推出了600套房子,他們可能會找600個身份證,到銀行貸款將房買下,一般市民根本買不到,從而哄抬房價。
一位市民打來電話抱怨說,房地產(chǎn)開發(fā)商真是掌握了人的心理,每個樓盤開盤時,什么用大巴車接送免費看房,什么排隊拿號,又是剪彩又是鞭炮,只是為了把氣氛搞得足夠熱烈,而市民們就在這種熱烈的氣氛中被套進(jìn)去。
截至5月9日上午,全國各地已有16217人通過電子郵件、網(wǎng)絡(luò)論壇留言、博客留言、手機短信、電話登記等方式參與“不買房行動”,其中深圳地區(qū)11000多人。
本報4月底與新浪網(wǎng)合作的一項網(wǎng)上調(diào)查顯示,8938名投票者中79.1%的人支持“不買房行動”。
鄒濤在深圳算得上活躍。在百度搜索引擎中輸入“深圳鄒濤”的關(guān)鍵詞,相關(guān)網(wǎng)頁約有3.58萬篇。深圳停車場收費過高,深圳數(shù)字有線電視收費離譜,甚至深圳羅湖區(qū)某社區(qū)居委會主任工作不力,都在他的監(jiān)督視野范圍內(nèi)。
2006年元旦,鄒濤在網(wǎng)上發(fā)表《我就是一個草根的代表》,自薦直選深圳市第十屆人大代表。這份公開信中,他表示要“親身體驗深圳的民主與法制的創(chuàng)新,要成為一名真正代表最廣大老百姓的人大代表”。他試圖以一個普通老百姓的名義,通過網(wǎng)絡(luò),喚起人們的選舉意識。
但在歷次類似的公開信事件中,鄒濤還“從來沒有見到過這次這樣幾乎一邊倒的熱烈響應(yīng)”。
此前,一次鄒濤做有關(guān)停車場漲價收費的調(diào)查時,有人向他建議:為什么不關(guān)注一下房價問題?鄒濤并沒有過多在意。當(dāng)時,政府已經(jīng)出臺了相關(guān)措施來調(diào)整房價。但實施一段時間之后,鄒濤發(fā)現(xiàn),收效并不大。
鄒濤算了一筆賬,以每平方米均價8000元計算,在深圳購買一套90平方米的房子,總價72萬元,如按15年按揭,一個月收入7000元的家庭,每月需負(fù)擔(dān)3000多元的按揭支出,負(fù)債收入比率將達(dá)45.71%,超過通常國際上的標(biāo)準(zhǔn)合理上限40%。而這15年間,家庭實際的利息支出將達(dá)到17.6萬元。
然而情況似乎更不樂觀,深圳市國土房產(chǎn)局官方發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,2006年第一季度,深圳商品住宅價格每平方米均價已達(dá)到8700多元,相比同期上漲了20%。
于是,鄒濤決定發(fā)起“不買房行動”,挑戰(zhàn)虛高的房價。
在發(fā)表這份公開信的第二天,他又將“不買房行動”細(xì)分成六個步驟:第一步,在網(wǎng)上發(fā)起倡議(時間為4月26日~5月7日)。第二步,寫一封致房地產(chǎn)商的公開信,對目前房地產(chǎn)成本構(gòu)成(包括硬成本、軟成本)作詳細(xì)調(diào)查,對政府公布的房屋租賃指導(dǎo)價格進(jìn)行對比。號召房地產(chǎn)企業(yè)主動承擔(dān)責(zé)任,做負(fù)責(zé)任的企業(yè)公民。第三步,在5月3日到深圳春季房交會上以個人名義宣傳“不買房行動”。第四步,從市民的意見和建議中提煉合理性建議,形成《關(guān)于規(guī)范深圳房地產(chǎn)市場的民間調(diào)查建議》,提交給深圳市主管副市長。第五步,把所有參加者的購房需求當(dāng)成與房地產(chǎn)商對話的資源,如果哪幾個房地產(chǎn)商主動把房價降到合理價位,即通過網(wǎng)絡(luò)向所有參加者發(fā)送信息,請大家關(guān)注該樓盤。第六步,建立“中國購房聯(lián)盟網(wǎng)”。
事情正按計劃推進(jìn)!拔逡弧逼陂g,深圳召開第26屆春季房地產(chǎn)交易會,鄒濤當(dāng)真帶著10盒“不買房行動”名片和簽名表,往會展中心一站,一邊派發(fā)名片,一邊邀請市民簽名參與。鄒濤此舉被當(dāng)?shù)孛襟w稱為“攪局春交會”。
不過鄒濤的“攪局”活動顯然得到了支持。他派發(fā)的名片由市民劉先生專門設(shè)計,簽名登記表是另一位熱心市民制作,還有一位律師無償提供了法律意見,并到現(xiàn)場一起行動。
鄒濤如今住著租來的房子,月租1000多元,此前位于羅湖區(qū)一套90多平方米的住宅據(jù)稱已經(jīng)賣掉。他并不打算在深圳置業(yè)。
鄒濤的“不買房行動”登上了國內(nèi)外諸多媒體的頭條,一夜之間他成了名人。
這位32歲的年輕人,目前是一家公司的執(zhí)行董事,年收入幾十萬元,并不屬于買不起房的群體。當(dāng)被問起為什么發(fā)起“不買房行動”,他反問道:“你聽過趙本山那個關(guān)于救人的笑話嗎?”笑話里,一個孩子掉進(jìn)河里,很多人圍著看熱鬧,卻無人下河救援。直到一名看客被身后的人一腳踹了下去,才不得不把孩子救上岸。上岸后有人采訪他,問他為什么救人,他只好說自己是被一股力量踹下去的。
“其實,按照普通思維,像我這樣的人在美國這樣的發(fā)達(dá)國家是不會被看成旗幟的,但在中國就算是大膽,說明在中國公民主動承擔(dān)責(zé)任的意識不強烈,在舊的道德體系已經(jīng)崩潰、新的道德體系還沒建立的時候,人只重欲望只為利益,不管做什么都想要回報,凡是做了不求回報的事,反而會被認(rèn)為有目的!编u濤說。
他記得此前他目睹居委會工作效率低下、社區(qū)管理不善,曾站出來表示要競選居委會主任,由于他的介入,上屆主任竟破天荒地主動深入居民家中做民意調(diào)研,解決了不少實際問題。“盡管最后沒有真的去做居委會主任,但我的參與促進(jìn)了事情向良性方向的發(fā)展,這就已經(jīng)達(dá)到了我的目的”。而這次,他希望能幫助人們實現(xiàn)在深圳買房這樣一個簡單的愿望。
“說實在的,市民說我敢說真話,不怕得罪人,其實我的想法很簡單,我只是個普通人,沒有什么官職,不會被削職,我又沒有做違法的事,所以我不怕。”鄒濤說。
他說最終的理想是做一名專業(yè)的慈善大使和民間公益志愿者。“我已經(jīng)聯(lián)系了香港樂施會,并且寫了一封情真意切的申請信,希望能到那里去工作!彼f。
(來源:中國青年報 作者:劉芳)