昨天，長(zhǎng)沙市民蘭小姐到長(zhǎng)沙南城一家樓盤(pán)買(mǎi)房，卻被告知在房?jī)r(jià)之外，還要單獨(dú)繳納2000余元的燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)�！坝嘘P(guān)‘開(kāi)通費(fèi)’不是在去年就已經(jīng)統(tǒng)一納入房?jī)r(jià)了嗎，為什么現(xiàn)在還要另收？”蘭小姐很是疑惑。

　　記者了解到，目前，長(zhǎng)沙少數(shù)樓盤(pán)仍在房?jī)r(jià)之外試圖收取“開(kāi)通費(fèi)”，而收取這些費(fèi)用的理由也各有各的說(shuō)法。對(duì)此，物價(jià)部門(mén)表示開(kāi)發(fā)商如有違規(guī)將進(jìn)行查處。

　　蘭小姐告訴記者，這家樓盤(pán)是去年7月以前竣工的，“現(xiàn)在的價(jià)格比原來(lái)漲了好幾百，居然還要加收燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)”。而根據(jù)省物價(jià)局、省建設(shè)廳聯(lián)合頒布的《湖南省新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》，從去年的7月1日起，“開(kāi)通費(fèi)”納入房?jī)r(jià)中，購(gòu)房者不再單獨(dú)繳納燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)。

　　對(duì)于加收“開(kāi)通費(fèi)”，開(kāi)發(fā)商的理由是“規(guī)定是去年7月1日以后頒布實(shí)施，而我們的房子是7月1號(hào)以前開(kāi)盤(pán)的，所以仍執(zhí)行原來(lái)的政策”。那么，蘭小姐是否該繳納這筆費(fèi)用呢？

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商單獨(dú)收取開(kāi)通費(fèi)的行為，記者就此咨詢了省物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人以及長(zhǎng)沙物價(jià)局“12358”價(jià)格舉報(bào)熱線值班員。省物價(jià)局相關(guān)部門(mén)一名姓鄧的負(fù)責(zé)人告訴記者，除“經(jīng)濟(jì)適用房”以外，其他一律執(zhí)行《湖南省新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》�！霸撘�(guī)則明確作出規(guī)定，自2009年7月1日起，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視等‘開(kāi)通費(fèi)’，一律計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本之中不得在購(gòu)房合同價(jià)之外另行收取。因此，‘開(kāi)通’費(fèi)是否是單獨(dú)收取，是以合同簽署的時(shí)間為準(zhǔn)，而非以房屋竣工或交房時(shí)間作為依據(jù)�！痹撠�(fù)責(zé)人表示。

　　“12358”價(jià)格舉報(bào)熱線值班員告訴記者，長(zhǎng)沙的燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)已經(jīng)納入了房?jī)r(jià)，消費(fèi)者不需在合同之外多支付燃?xì)獬跹b費(fèi)，如果遇到開(kāi)發(fā)商違規(guī)加收開(kāi)通費(fèi)，消費(fèi)者可以向熱線舉報(bào)，物價(jià)部門(mén)將介入查處。記者龍?jiān)?/p>

　　《湖南省新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》

　　第五條 商品房銷(xiāo)售價(jià)格構(gòu)成包括合理的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、費(fèi)用、稅金和利潤(rùn)等。與商品房配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信報(bào)箱等開(kāi)通到戶建設(shè)的所有費(fèi)用(俗稱“開(kāi)通費(fèi)”)，按照價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算并一律計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本之中，不得在購(gòu)房合同價(jià)之外另行收取。

　　第十七條 本規(guī)則自2009年7月1日起施行。此前已簽訂售房合同的按合同約定執(zhí)行；之后簽訂售房合同的一律執(zhí)行本規(guī)則。以前有關(guān)規(guī)定與本規(guī)則相抵觸的一律以本規(guī)則為準(zhǔn)。