近日，北京市旅游局局長(zhǎng)張慧光在北京市奧運(yùn)旅游接待準(zhǔn)備工作通報(bào)會(huì)上說：北京奧運(yùn)會(huì)期間，預(yù)計(jì)有50萬境外來賓匯聚北京，北京的住宿資源非常充裕，來北京的游客一定有地方住，大家不用擔(dān)心。果不其然，北京酒店預(yù)訂價(jià)格在經(jīng)歷了一番暴漲后，開始回歸理性。與最高時(shí)期相比，目前三星級(jí)酒店價(jià)格下降幅度近五成，經(jīng)濟(jì)型酒店下降更多。

　　33.6萬間客房應(yīng)對(duì)300萬賓客

　　據(jù)奧組委和北京市旅游局估計(jì)，奧運(yùn)會(huì)期間北京將接待50萬至55萬境外賓客和225萬至258萬國(guó)內(nèi)觀眾。根據(jù)奧運(yùn)會(huì)期間客流量單日峰值測(cè)算，預(yù)計(jì)每天最大的住宿需求應(yīng)該是22.6萬間客房，而北京已經(jīng)準(zhǔn)備了33.6萬間客房，應(yīng)該說住宿資源是相當(dāng)充分的。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京奧運(yùn)期間準(zhǔn)備的住宿有豪華的星級(jí)賓館，舒適溫馨的經(jīng)濟(jì)型酒店，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的青年旅社，北京風(fēng)情的四合院酒店以及經(jīng)過嚴(yán)格篩選的598戶奧運(yùn)人家。

　　截至目前，北京五星級(jí)飯店預(yù)訂率達(dá)到77.6%，絕大多數(shù)簽約飯店已經(jīng)定滿；但是三星級(jí)飯店的預(yù)訂率還不到50%。另外598戶奧運(yùn)人家，可提供726間客房接待1000余名中外觀眾和游客。

　　奧運(yùn)會(huì)期間，北京客房房?jī)r(jià)不高，居于雅典和悉尼中間，就是比悉尼略高，比雅典要低得多。

　　高檔酒店客房基本客滿

　　據(jù)悉，奧體中心附近的絕大多數(shù)星級(jí)酒店都是與北京奧組委達(dá)成協(xié)議的奧運(yùn)簽約酒店。在119家奧運(yùn)會(huì)官方接待飯店中，70%將用于安排國(guó)際奧委會(huì)的委員、贊助商、各國(guó)官員和裁判員等人員，另外的30%則可以接受散客預(yù)訂。而在預(yù)訂的人當(dāng)中，絕大多數(shù)是外國(guó)游客，而且他們往往訂下奧運(yùn)會(huì)期間一個(gè)月左右的客房，有些酒店甚至出現(xiàn)奧運(yùn)會(huì)賽程前后共3個(gè)月的客房預(yù)訂火爆的局面。因而前段時(shí)間北京各酒店價(jià)格瘋漲4-10倍。

　　而有的酒店預(yù)訂率還不足一半，這些酒店不得不將價(jià)格放低，有的甚至接近平日價(jià)格。一位旅行社人士透露，價(jià)格回調(diào)的部分酒店主要集中在四星級(jí)以下酒店。

　　記者電話咨詢了幾家官方接待飯店，他們絕大多數(shù)簽約房的價(jià)格都是不公開的。個(gè)別飯店僅剩十幾套散客房?jī)r(jià)格，但星級(jí)間及地段方面的房?jī)r(jià)相差也很懸殊，例如五星級(jí)的飯店，地處鳥巢附近的北京五洲皇冠假日酒店為5800元/天；而距奧運(yùn)村稍遠(yuǎn)些的北京香格里拉飯店，門市價(jià)格僅為2162元/天。

　　經(jīng)濟(jì)型酒店降價(jià)搞促銷

　　由于國(guó)內(nèi)大多觀賽游客很難承受高檔酒店的價(jià)格，大部分還是愿意選擇經(jīng)濟(jì)型酒店。而三星級(jí)酒店及部分四星級(jí)酒店因預(yù)定率低，價(jià)格從過去3000元-4000元/天/間，下降到1500元-2500元/天/間，下降幅度近50%；而經(jīng)濟(jì)型酒店下降也很多。

　　為了提高預(yù)訂率，不少酒店推出了相應(yīng)的促銷措施。其中，錦江之星連鎖酒店推出了499元/天/間的低價(jià)房；格林豪泰推出了554-1908元/天/間的助威房，同時(shí)訂酒店還將獲贈(zèng)賽事門票；另外一些距離奧運(yùn)場(chǎng)館相對(duì)較遠(yuǎn)的酒店也都采取了促銷手段。

　　記者從如家酒店了解到，如家也推出了奧運(yùn)酒店預(yù)訂房的促銷，凡在7月25日前預(yù)訂奧運(yùn)期間的房間實(shí)行“買一送一”，即預(yù)訂一間奧運(yùn)會(huì)期間房間送非奧運(yùn)會(huì)期間的一間普通房間。除了昌平體育館附近的奧運(yùn)特價(jià)房租價(jià)在288元/天/間之外，位于“鳥巢”附近的如家酒店奧運(yùn)期間的價(jià)格則為1599元/天/間。

　　民房公寓享受家庭氛圍

　　想利用觀看奧運(yùn)比賽的間隙順便游覽北京的名勝古跡的觀眾，現(xiàn)在可以在北京租一套距離奧運(yùn)比賽場(chǎng)館較近的短期出租民房。

　　記者從某房屋中介公司了解到：早期出價(jià)日租金2000-3000元的居民房，現(xiàn)在也歸于理性。鳥巢附近精裝修一室一衛(wèi)單間公寓，現(xiàn)每天550元,7天以上每天500元。15天以上每天450元。另距離鳥巢較遠(yuǎn)的賓館,兩人標(biāo)間每天300元起。房間內(nèi)家電家具以及日常生活用品均具備,進(jìn)店客人只要攜帶隨身物品就可以入住。

　　專家分析，這些短期出租民房和星級(jí)酒店相比，價(jià)格較為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，有些還能夠滿足游客自己洗衣、做飯等生活細(xì)節(jié)需求。而那些在奧運(yùn)期間有各類商務(wù)需求的人，選擇奧運(yùn)場(chǎng)館周邊的酒店式公寓則比較合適。例如北京燕莎商圈的“波菲特行政公寓”就提供了200余套奧運(yùn)住房為包括德國(guó)電視臺(tái)、俄羅斯奧組委以及俄羅斯政府官員等在內(nèi)的目標(biāo)客戶提供服務(wù)。

　　專家認(rèn)為，與其他住宿形式相比，酒店式公寓既有家庭式旅館的布局和氛圍，又能夠享受到星級(jí)賓館的配套服務(wù)，住宿面積和配套家電都比賓館普通客房有優(yōu)勢(shì)，價(jià)格方面卻比高檔酒店實(shí)惠。

　　“奧運(yùn)人家”體現(xiàn)北京民俗

　　7月30日，北京市選出的598戶奧運(yùn)人家迎來了第一批外國(guó)游客。這是北京市旅游局推出的奧運(yùn)旅游計(jì)劃的一部分，目的是讓境外來華的游客，切身體驗(yàn)一下北京的民風(fēng)民俗。

　　什剎海大金絲胡同12號(hào)是一座極具特色的北京小四合院。這里的石榴樹、香椿樹等郁郁蔥蔥，住房四周種植了十多種紫色花草，院正中擺放了一個(gè)大魚缸，上面懸掛著鳥籠，籠中喂養(yǎng)著金絲雀、百靈。

　　南廂房和西廂房是主人特意收拾出來的淋浴房和客房，房間采光、通風(fēng)，并配有專門的電視、空調(diào)及寬帶，床單、被單、枕套每天都及時(shí)更換，房間也定時(shí)清掃；東廂房的廚房及相鄰搭建的涼棚中，備有灶具、冰箱、洗衣機(jī)等必要的家用電器，客人們可以自己煮飯，也可以跟房東訂飯；每天400元至600元的房費(fèi)還包括一份豐盛的早餐，早餐有面包片、茉莉花茶，哈密瓜和果醬。

　　房東是一對(duì)土生土長(zhǎng)的老北京人，為了更好地接待老外，夫妻倆已經(jīng)苦學(xué)了兩年英語�，F(xiàn)在夫妻倆每天都用茶款待他們的房客，并與房客交流他們自己及老北京的故事。

　　奧運(yùn)住宿小偏招

　　偏招一：投靠親朋。既看了奧運(yùn)，又聯(lián)絡(luò)了感情。經(jīng)濟(jì)上節(jié)省開支，心理上感覺踏實(shí)。

　　偏招二：住在郊區(qū)。住在昌平、沙河、順義等郊區(qū)，乘車方便，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。而且，這里環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。

　　偏招三：住在高校。由于在北京奧運(yùn)場(chǎng)館中，高校場(chǎng)館占一定比例，所以這些高校的部分招待所和公寓可供游客住宿。而且，鄰近奧運(yùn)比賽場(chǎng)館，安全實(shí)用，價(jià)格低廉。美中不足的是，客人要受到校方的管理和制約。(陳曉鴻 黃麗娜 尹安學(xué)）