近日，隨著浙江杭州二手房市場(chǎng)進(jìn)入寒冬，業(yè)內(nèi)各中介公司生意慘淡、舉步維艱。為此，杭州二手房市場(chǎng)盛傳浙江最大的不動(dòng)產(chǎn)公司裕興申請(qǐng)破產(chǎn)，更有裕興不動(dòng)產(chǎn)的老板張?jiān)Ｅd“跑路”的爆炸性消息。 有業(yè)內(nèi)人士分析，若裕興破產(chǎn)，或?qū)⒊蔀楹贾莘慨a(chǎn)中介多米諾效應(yīng)的導(dǎo)火索。隨著9日下午，58歲的裕興不動(dòng)產(chǎn)老總張?jiān)Ｅd親自現(xiàn)身“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第一樓”新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，破解其跑路謠言。 【同期】浙江裕興不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長(zhǎng)張?jiān)Ｅd：裕興要破產(chǎn)了，裕興地要賣了，張?jiān)Ｅd逃跑了，這三句話全部是謠言，第一樓我永遠(yuǎn)不會(huì)賣，因?yàn)檫@不是我的第一樓，是中國(guó)房產(chǎn)的第一樓

　　【解說(shuō)】在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，張?jiān)Ｅd坦言，裕興不動(dòng)產(chǎn)的資金鏈的確出現(xiàn)了問(wèn)題，不過(guò)不會(huì)倒閉，公司更沒(méi)有要到賣樓的地步。他表示裕興只要熬過(guò)了這3個(gè)月，到明年2月份，就不存在任何問(wèn)題了。同時(shí)，他證實(shí)了拖欠員工工資的傳言。 【同期】浙江裕興不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長(zhǎng)張?jiān)Ｅd：我們行政人員，或部分離開和離職人員確實(shí)有一二個(gè)月工資沒(méi)有發(fā)了，甚至包括我們有些錢不能付，或一些小錢不能付，所以我這幾天在想盡辦法把錢還給大家，把家里資產(chǎn)先抵押出來(lái)。

　　【解說(shuō)】張?jiān)Ｅd表示，目前裕興總共負(fù)債3100萬(wàn)元，其中2000多萬(wàn)是借款，1000多萬(wàn)是詐騙合同正在立案。根據(jù)現(xiàn)有資產(chǎn)評(píng)估，僅“裕興不動(dòng)產(chǎn)”這個(gè)商標(biāo)資產(chǎn)就值一個(gè)億，裕興第一樓市值約3千萬(wàn)， 【同期】浙江裕興不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長(zhǎng)張?jiān)Ｅd：所以我也愿意把我所有家產(chǎn)抵押出來(lái)給我們的企業(yè)，企業(yè)的存在裕興就存在只要裕興存在，裕興有一口氣我一定會(huì)把裕興品牌保下去。就算我破了產(chǎn)，我會(huì)對(duì)我的債主，對(duì)我所有的欠客所有的債主，對(duì)我所有員工負(fù)責(zé)到底 【解說(shuō)】張?jiān)Ｅd還透露，目前已與昆明方面簽訂了一個(gè)總案值達(dá)15億元的全案合同。 【同期】浙江裕興不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長(zhǎng)張?jiān)Ｅd：昆明這塊我們?cè)谀沁吺歉悴邉澋�，那邊我們簽下了一個(gè)合同 15個(gè)億的一個(gè)合同簽下來(lái)了 ，它的這個(gè)傭金是1.5%計(jì)算，這里就是2250萬(wàn)，從三月份之后他還要每個(gè)月給我們?nèi)�百萬(wàn)，這是我們簽下來(lái)的合同了。

　　【解說(shuō)】據(jù)了解自國(guó)家調(diào)控持續(xù)兩年以來(lái)，整個(gè)房產(chǎn)行業(yè)也步入了有史以來(lái)最冷的一個(gè)“嚴(yán)冬”。杭州二手房市場(chǎng)十月份有十三天成交數(shù)是零，也不斷傳出有中介門店關(guān)門歇業(yè)的消息。張?jiān)Ｅd 直言，自己一直深信“沒(méi)有短缺的市場(chǎng)，只有短缺的心態(tài)”。 【同期】浙江裕興不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司董事長(zhǎng)張?jiān)Ｅd：上個(gè)禮拜我們開會(huì)，房產(chǎn)中介都認(rèn)為一片冷淡，但是張?jiān)Ｅd不是這么看的 因?yàn)槭欠慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)冷淡，并不是整個(gè)市場(chǎng)冷淡，而是售房這塊冷淡了，但是住房生意很好，所以我最近在住房這塊動(dòng)了很大的腦筋，各位朋友我們?cè)谧》窟@塊有很多錢可以賺，我明年可以在住房這方面我可以告訴大家，但是租賃這塊我的計(jì)劃可以實(shí)現(xiàn)，就有三千萬(wàn)的利潤(rùn)。裕興通過(guò)明年的調(diào)整一定會(huì)重振雄風(fēng) 大展宏圖的。(完)

　　吳金波 陳佳浙江杭州報(bào)道