北京“認(rèn)房不認(rèn)貸”后首個(gè)工作日:咨詢量增多 市場(chǎng)活躍度提升

發(fā)布時(shí)間:2023年09月05日 10:15     來源:中國(guó)新聞網(wǎng)

  【同期】北京某中介門店商圈經(jīng)理 王輝

  今天是“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策出臺(tái)的第一個(gè)工作日,我們門店的帶看量比之前(的工作日)多了三組(客戶),咨詢量大概多了有5到10組(客戶)。

  【解說】一房產(chǎn)中介工作人員告訴記者,9月4日,北京“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后的首個(gè)工作日,咨詢量和帶看量均有增長(zhǎng),二手房市場(chǎng)活躍度提升。

  【同期】北京某中介門店商圈經(jīng)理 王輝

  因?yàn)檎邉偘l(fā)布,所以咨詢量包括帶看量會(huì)比較多。我們門店比平時(shí)要多了將近一倍的咨詢量。對(duì)于很多客戶來講,最關(guān)心的就是包括房?jī)r(jià)的一個(gè)走勢(shì),包括政策的具體的落地的情況,這兩類咨詢比較多。下班以后線上咨詢的會(huì)比原來要多一點(diǎn)。

  【解說】無論是新房還是二手房市場(chǎng),市場(chǎng)活躍度均已提高。記者以購房者身份致電北京各大項(xiàng)目售樓處了解到,“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后的前三天,新房的成交量較之前增加明顯。

  【同期】北京某售樓處工作人員

  我們上周六、日人多,我們一個(gè)周末至少(賣出)50套左右。以前可能一天賣20套,現(xiàn)在能賣60套。大戶型的房源稍微多一些,小戶型的沒啥房了。現(xiàn)在我們對(duì)那種小戶型要求(購房者),一個(gè)月之內(nèi)你必須交齊首付,首付交不齊的不賣給你的。

  【解說】在北京工作生活多年的陳先生也在“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后的首個(gè)周末簽訂了購房協(xié)議。陳先生表示,新政的落地大大減輕了他的首付壓力。

  【同期】購房者 陳先生

  我老家是山東聊城,我在聊城那時(shí)候買了一套房,可能未來在北京還得有一段時(shí)間,所以我們要買一套房,但是一直貸款受限制。這個(gè)政策對(duì)于我們來說,真的就感覺從理想變成了現(xiàn)實(shí)。我們買了一個(gè)(房)是500萬,首付的話大概是245萬左右。

  【同期】北京市民

  這個(gè)政策挺好的,能滿足我們目前的需求。打算一居換一個(gè)兩居,因?yàn)橛行『⒘耍L(zhǎng)一點(diǎn)也方便(住)。

  【同期】北京市民

  其實(shí)還是合適,比如說原來房子比較小,可能對(duì)想換房的人是個(gè)機(jī)會(huì)。

  【解說】為何北京“認(rèn)房不認(rèn)貸” 政策落地后,就有明顯效果?專家表示,政策落地之前,市場(chǎng)已經(jīng)有了一定預(yù)期,許多購房家庭都在等著政策落地。

  【同期】中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理 曹晶晶

  8月份的時(shí)候大家觀望情緒很濃,所以這個(gè)時(shí)候是有一定的積壓的需求的。同時(shí)我們認(rèn)為短期這么短的時(shí)間,幾天之內(nèi)的成交一定是說這個(gè)客戶在過去已經(jīng)看了房,他已經(jīng)有一定的認(rèn)知,這個(gè)時(shí)候政策出臺(tái)他對(duì)未來的預(yù)期發(fā)生了變化,所以他在加快地去轉(zhuǎn)化為實(shí)際成交。

  【解說】同時(shí),近期各地也將加速落地降低首付比例、降低二套房貸利率等相關(guān)舉措。專家表示,政策暖風(fēng)頻吹,相信房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來一波向上行情。

  【同期】中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理 曹晶晶

  我覺得一攬子這種政策出臺(tái)之后,對(duì)于整個(gè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)住,包括對(duì)于促消費(fèi)、擴(kuò)投資等等還是有積極的作用的。我們認(rèn)為從9月份開始,包括“金九銀十”,包括到年底到12月底,這一段時(shí)間我們是比較看好核心城市,尤其是京滬的銷售是有一個(gè)明顯的改善的。

  【解說】專家提醒購房者,購房時(shí)也要考慮到自身的還貸能力,量力而行。

  【同期】中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理 曹晶晶

  這個(gè)時(shí)候我們覺得大家如果真是有這樣的一些換房需求,我覺得是一個(gè)比較好的政策節(jié)點(diǎn)去做這樣一個(gè)購房的行為。但是從另一個(gè)角度來說,還是要考慮到自己后期的還貸的能力,包括對(duì)未來的一些預(yù)期上的中長(zhǎng)期的看法,我覺得還是要理性,量力而行。

  遲瀚宇 北京報(bào)道

責(zé)任編輯:【李季】

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