樓市股市 底在哪里：跌宕起伏 撲朔迷離

　　跌宕起伏的世界杯賽事成就了章魚(yú)保羅的神奇，然而，當(dāng)人們的視線從世界杯賽場(chǎng)轉(zhuǎn)移至中國(guó)樓市和A股市場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，同樣的跌宕起伏，相似的撲朔迷離，但面對(duì)“樓市和股市底部究竟在哪里”這樣的超級(jí)難題，中國(guó)民眾卻沒(méi)有屬于他們的“預(yù)測(cè)帝”。

　　樓市問(wèn)底無(wú)人能答

　　昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布上半年以及6月份房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)。在被輿論視為“從未如此嚴(yán)厲”的新政下，被監(jiān)測(cè)樣本城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下行。“0.1%”，盡管只是小數(shù)點(diǎn)后一位的微毫變動(dòng)，但卻是自2009年2月份以來(lái)，中國(guó)房?jī)r(jià)的首次環(huán)比下行。這能否視作中國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯松動(dòng)的標(biāo)志仍有待觀察，而關(guān)于樓市價(jià)格何時(shí)探底，各方更是無(wú)從談起。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國(guó)商品住宅投資13692億元，同比增長(zhǎng)34.4%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為69.3%。上半年，全國(guó)商品房銷售面積3.94億平方米，比去年同期增長(zhǎng)15.4%，增幅比1-5月回落7.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)12.7%。

　　與此同時(shí)，數(shù)據(jù)顯示，6月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小一個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。

　　世界資本市場(chǎng)控股集團(tuán)副董事長(zhǎng)兼首席經(jīng)學(xué)家孫飛向《國(guó)際金融報(bào)》置評(píng)說(shuō)：“出現(xiàn)環(huán)比下降說(shuō)明中國(guó)宏觀調(diào)控起到了作用，但是這種效用需要更加長(zhǎng)時(shí)間跨度�！彼�預(yù)計(jì)，在未來(lái)8到9月，70個(gè)大中城市的監(jiān)測(cè)價(jià)格數(shù)據(jù)下滑幅度將更為明顯�！艾F(xiàn)在尚未到政策底部，所以也無(wú)從談起�！�

　　無(wú)論是北京還是正在向國(guó)際金融中心加速邁進(jìn)的上海，以及炎熱的廣州深圳，大批需要安家的城市拓建者們并未切身體會(huì)到房屋銷售價(jià)格的下滑。

　　接受境外媒體采訪的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心分析師張永軍說(shuō)：“房?jī)r(jià)上漲主要是集中在一線大城市，從量縮到價(jià)跌需要一個(gè)過(guò)程，且房地產(chǎn)周期較長(zhǎng)，目前沒(méi)有理由放松調(diào)控�！�

　　A股筑底有跡可尋

　　相對(duì)于樓市的不可捉摸，A股市場(chǎng)卻有筑底的信號(hào)可循。

　　信號(hào)一：農(nóng)行上市

　　本周四，農(nóng)業(yè)銀行即將上市，然而，對(duì)于股民而言，送這只IPO超級(jí)航母進(jìn)入A股，已經(jīng)等同于揮別一巨大利空了。市場(chǎng)翹首盼望的農(nóng)行上市可以終結(jié)A股連日來(lái)的疲弱。對(duì)此，有市場(chǎng)人士在博客中預(yù)測(cè)，“大盤(pán)近日的強(qiáng)勢(shì)好似在為周四的農(nóng)行上市作鋪墊，耐心等到周四農(nóng)行上市后大盤(pán)的表現(xiàn)，倘若放量攻克2600點(diǎn)，那么一輪新的行情隨之而來(lái)，反之繼續(xù)底部震蕩徘徊�！�