萬科11.5億拿下贏嘉中心 或聯(lián)手中信打造項(xiàng)目

　　一直猶抱琵琶半遮面的萬科收購贏嘉中心一事，昨日得到雙方證實(shí)。記者從萬科北京公司以及中信地產(chǎn)獲悉，萬科以11.5億元收購贏嘉中心塵埃落定，雙方除了今后在贏嘉中心的改造設(shè)計(jì)上合作外，將結(jié)為戰(zhàn)略伙伴，一起拿地打造地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　改造方案未定

　　昨日，中信地產(chǎn)首次證實(shí)了將贏嘉中心產(chǎn)權(quán)賣給萬科北京公司的消息，中信地產(chǎn)股份有限公司副總裁胡東波表示，雖然產(chǎn)權(quán)賣給萬科，但仍將與萬科合作贏嘉中心今后的改造設(shè)計(jì)工作。

　　贏嘉中心位于CBD核心區(qū)域國貿(mào)橋東南角，由贏嘉置業(yè)發(fā)展有限公司在2001年底建成。隨后，輾轉(zhuǎn)被中信地產(chǎn)接盤。此次，被收購的B座整棟建筑面積為42686.2平方米。萬科北京公司總經(jīng)理毛大慶表示，擬投入7000元/平方米的改造成本，打造一個(gè)新概念的建筑。據(jù)此計(jì)算，整個(gè)改造成本約3億元。

　　但至今，贏嘉中心未來將以何種面貌示人并未定論。毛大慶昨日表示，目前經(jīng)過三輪討論，已經(jīng)制定出9個(gè)方案，但尚未敲定。他表示，萬科收購贏嘉中心對(duì)于公司來講側(cè)重點(diǎn)并不在盈利而是形象。一棟老的寫字樓如何改造成一個(gè)CBD新建筑，對(duì)于CBD區(qū)域也有一定的示范意義。

　　雙方將聯(lián)手拿地

　　除了通過收購曲線進(jìn)軍CBD區(qū)域外，萬科未來還將與中信地產(chǎn)深度合作。萬科北京公司總經(jīng)理毛大慶表示，目前萬科的合作伙伴已經(jīng)有中糧、五礦、住總、金隅等企業(yè)，今后將與中信合作拿地打造產(chǎn)品。

　　據(jù)記者了解，四季度北京約有50多塊土地入市。毛大慶表示，萬科比較關(guān)注旗下長陽半島項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入的房山區(qū)域，希望在房山區(qū)繼續(xù)深耕；也關(guān)注通州區(qū)域，如果拿到通州土地，可以和萬科已經(jīng)在香河打造的項(xiàng)目形成區(qū)域鏈接。(張曉蕊)