臺灣人看大陸：從大陸房東身上學(xué)理財

　　中新網(wǎng)9月21日電 臺灣《旺報》刊登《臺灣人看大陸-從大陸房東身上學(xué)理財》一文，作者講述了從大陸房東身上見證“你不理財、財不理你”真諦的故事。

　　文章摘編如下：

　　陳先生是浙江人，高中畢業(yè)，現(xiàn)年45歲。從15年前幾乎一無所有，現(xiàn)在在上海擁有3套房產(chǎn)、浙江臺州2套房產(chǎn)，以其資產(chǎn)，總身價至少2000萬元人民幣。他是我現(xiàn)在的房東。第一次到上海工作、租房，認識陳先生，覺得他是一位很健談、果敢的生意人，身上散發(fā)著浙江人的勤勞與精明。在幾次談話中聆聽他分享自己的理財經(jīng)驗。

　　他剛結(jié)婚成家的時候很清貧，幸運的是他娶得一個勤儉持家的老婆。他們一開始的時候經(jīng)營很小的家庭作坊(很多浙江人都這樣做)，生產(chǎn)免洗紙杯、名片等小物件，并經(jīng)常披星戴月地送貨、推銷，漸漸累積了一點儲蓄。之后2002年，陳先生家庭已稱得上小康，陳先生和一位朋友帶著家人到上海旅游。

　　買房子就像買白菜

　　那時適逢上海浦東開發(fā)10年、到處仍在大規(guī)模建設(shè)，和浦西地位一樣重要的核心區(qū)地位正在確立�？吹脚畈�發(fā)展的上海，陳先生怦然心動，決定應(yīng)該在浦東投資房產(chǎn)，于是他購買了在上海的第一套房，毗鄰黃浦江，幾年間，當(dāng)初第一套房子的價格也已經(jīng)由當(dāng)初一平米3000元人民幣，漲到了現(xiàn)在32000元人民幣。

　　曾經(jīng)聽說浙江人精明干練，尤其大陸的溫州人炒房市炒出名的。雖然陳先生有自己的生意事業(yè)，并不是以炒房為本業(yè)，但當(dāng)初他跟我形容買第一套上海的房子時，“買房子就像買白菜那么干脆”，實在不得不佩服浙江人投資的眼光和果斷力。

　　之后他又陸續(xù)在上海買了第2套、第3套房子，除了每月不菲的租金外，更有不停房價升值。同時陳先生在浙江當(dāng)?shù)氐耐顿Y也做得有聲有色。

　　從不輕易搭出租車

　　有趣的是，每次陳先生到上海來，我們總是會見面，但陳先生與他老婆每回來上海都是搭客運來，只因為客運便宜，而且從來不輕易搭出租車，每回，我請他搭出租車碰面，他都面有難色。他就是這么一個勤儉持家的人，從外表上你也絕對看不出來他是位坐擁上海3套房的房東。

　　陳先生的例子，讓我想起一個故事。有位國王遠行前交給3個仆人各一錠銀子，并讓他們在自己遠行期間去做生意。國王回來后把3個仆人召集到一起，發(fā)現(xiàn)第一個仆人已經(jīng)賺了10錠銀子，第二個仆人賺了5錠銀子，只有第三個仆人因為怕虧本什么生意也不敢做，最終還是攥著那一錠銀子。

　　于是，國王獎勵了第一個仆人10座城邑，獎勵了第二個仆人5座城邑，第三個仆人認為國王會獎給他一座城邑，可國王不但沒有獎勵他，反而下令將他的一錠銀子沒收后獎賞給了第一個仆人。國王降旨說，少得就讓他更少，多得就讓他更多。(編按：源自《圣經(jīng)》)這個理論后來被經(jīng)濟學(xué)家運用，并命名為“馬太效應(yīng)”。

　　理財中也存在著馬太效應(yīng)，這個故事可以很好揭示當(dāng)今的社會理財現(xiàn)狀：善于投資可以像滾雪球那樣越滾越大。反之，在高通貨膨脹率的影響下，財富將被時間不知不覺地吞噬掉。

　　其實善于理財?shù)娜耍�大多可以發(fā)現(xiàn)他們擁有一些特質(zhì)：一、儲蓄的習(xí)慣；二、追求高利潤：應(yīng)拿出合理資金比例來投資一些高利潤的產(chǎn)品，這樣才能保值，甚至快速增值；三、長期投資意識：要重視長期投資意識，或許1棟房產(chǎn)1年增長只有8%，但10年后價值可能翻好幾倍；四、長期等待的能力，投資的回報很多情況下不是立竿見影的，所以也要有長期等待的耐力。如果能做到那樣，距離成為下一個千萬富翁其實并不遠。兩岸皆然。