中新網(wǎng)2月26日電 連續(xù)9天的農(nóng)歷新春假期讓?shí)u內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)紅火，厚生橡膠和大陸工程合建的板橋“橋峰”、遠(yuǎn)雄的林口、三峽工地、鄉(xiāng)林的“帝國雙星”合計(jì)起來，成交金額已突破50億元(新臺(tái)幣，下同)。瑞士信貸證券中小型股分析師葉昌明25日指出，被壓抑許久的資產(chǎn)、營(yíng)建族群將在3月臺(tái)股扮演關(guān)鍵角色。
據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，在眾多建案中，板橋“橋峰”成交突破40億元，且高樓層每坪成交價(jià)站上50萬元，買氣之旺出乎業(yè)者預(yù)料，為即將登場(chǎng)的元宵節(jié)、329檔期，搏得好采頭。
遠(yuǎn)洋房屋副總張麗蓉表示，林口“未來城”在新春不打烊期間，不但順利達(dá)成原先預(yù)期的銷售目標(biāo)50戶，甚至達(dá)到600組來人、成交突破60戶的目標(biāo)，連她自己都嚇了一大跳。
張麗蓉指出，從最近的買氣可發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的自住型客戶快速出籠，購買行為非常理性，且每坪成交價(jià)已到達(dá)17.5萬元，顯示客戶非常認(rèn)同此價(jià)位，有助開春后房市買氣動(dòng)能。
鄉(xiāng)林建設(shè)總經(jīng)理魏嘉銘表示，新春假期很多臺(tái)商回臺(tái)灣購屋置產(chǎn)，并攜家?guī)Ь斓健暗蹏p星”看房子，結(jié)果原本預(yù)期會(huì)成交6戶，但竟上門50余組客戶，總共成交15組，共5億元，超越原本目標(biāo)1倍以上。
海悅廣告副總經(jīng)理王俊杰指出，春節(jié)假期的買氣整體是比年前明顯要好很多，也可說是年前的買氣“遞延效應(yīng)”，而且非常特別的是這一波買氣是自住型客戶積極出籠，他們非常挑剔產(chǎn)品、看屋都1、2個(gè)月以上，出手理性而謹(jǐn)慎。
針對(duì)土地開發(fā)題材，麥格里證券與瑞士信貸證券中小型股分析師葉昌明最分別相中東元與大同這兩檔個(gè)股，并將之納入追蹤名單，麥格里證券表示，東元明確表達(dá)將積極處分非核心資產(chǎn)的態(tài)度，因而評(píng)估每股凈資產(chǎn)價(jià)值(NAV)可達(dá)20.1元。
除大同外，葉昌明看好的營(yíng)建與資產(chǎn)股還有遠(yuǎn)雄、華固、長(zhǎng)虹、宏普、裕隆車、臺(tái)肥這六檔，各擁題材，投資評(píng)等皆列為“表現(xiàn)優(yōu)于大盤”，其中短線資金比較偏好遠(yuǎn)雄，至于長(zhǎng)線資金則會(huì)傾向以華固為核心持股。
M.A資產(chǎn)管理公司執(zhí)行長(zhǎng)陳冠融指出，資產(chǎn)營(yíng)建股不僅股價(jià)壓抑，連買氣在新春期間都嗅到好彩頭，北、中、南買氣熱絡(luò)，平均成長(zhǎng)都比去年同期成長(zhǎng)三成以上。
