中新網(wǎng)12月18日電 據(jù)“中央社”報(bào)道，臺(tái)灣都會(huì)區(qū)房價(jià)已擺脫金融海嘯后的低迷期，在低利率環(huán)境下，2009年全臺(tái)7大都會(huì)區(qū)房價(jià)全面上漲，其中以臺(tái)北市漲幅25.9%居冠，其次為臺(tái)北縣的22%、臺(tái)中市的16.8%。

　　臺(tái)灣房屋發(fā)布“2009 年全臺(tái)7大都會(huì)區(qū)房價(jià)漲幅概況”，今年7大都會(huì)區(qū)房價(jià)全面上漲，若干地區(qū)房價(jià)的漲幅甚至已超越去年“大選”后的房市狂飆行情。

　　臺(tái)灣房屋首席總經(jīng)理彭培業(yè)認(rèn)為，明年都會(huì)區(qū)精華地段的房市將持續(xù)上漲；雖然明年“中央銀行”可能升息，但預(yù)期“央行”可能在第3季后才升息，且升息的幅度不大；推估“央行”重貼現(xiàn)率上揚(yáng)至4%，才可能對房市造成影響。

　　臺(tái)灣房屋企研室指出，今年全臺(tái)7大都會(huì)區(qū)以臺(tái)北市房價(jià)漲幅居冠！今年12月臺(tái)北市平均房價(jià)已超越金融海嘯前的波段高點(diǎn)，每坪平均房價(jià)來到新臺(tái)幣43.3萬元；其中以大安區(qū)漲幅41.2%居冠，其次是內(nèi)湖區(qū)的36.8%。

　　另外，受到臺(tái)北市高房價(jià)的排擠效應(yīng)，許多民眾移往臺(tái)北縣購屋，臺(tái)北縣房價(jià)今年平均漲幅22%，每坪單價(jià)由去年12月的17.3萬元，上漲至今年12月的21.1萬元。

　　臺(tái)中市今年12月房價(jià)則較去年上漲16.8%，尤其下半年房市轉(zhuǎn)熱；近兩個(gè)月臺(tái)中市土地標(biāo)售頻繁；除12重劃區(qū)抵費(fèi)地標(biāo)脫率92%外，富邦人壽以21.2億元買下美術(shù)館旁土地，力麒建設(shè)以每坪300萬元買下7期重劃區(qū)土地等，均是指標(biāo)個(gè)案。

　　臺(tái)灣房屋指出，今年臺(tái)中市房價(jià)也已超越去年5月的高點(diǎn)，平均單價(jià)已自去年12月的10.1萬元，上漲至今年12月的11.8萬元。

　　新竹縣市去年受到竹科裁員及放無薪假的影響，房市急凍；但隨景氣復(fù)蘇，帶動(dòng)周邊房市升溫；臺(tái)灣房屋推估，今年新竹縣市房市交易量可望超越去年水平；去年12月平均房價(jià)為11.9萬元，今年12月13.6萬元，漲幅14.3%。

　　另外，桃園縣今年最熱門交易區(qū)為中正藝文特區(qū)、航空城(含高鐵青埔特定區(qū))與中壢海華特區(qū)；今年12月桃園縣平均房價(jià)每坪11.1萬元，較去年12月的9.8萬元，上漲13.3%。

　　基隆市自今年第3季房市交易量明顯回溫，今年以來平均房價(jià)上漲10.6%，房價(jià)由去年12月的11.3萬元，上漲至今年12月的12.5萬元。

　　至于高雄市房價(jià)則在全臺(tái)7大都會(huì)區(qū)中漲幅最小，臺(tái)灣房屋表示，今年12月高市平均每坪房價(jià)為9.2萬元，較去12月的8.4萬元，一年房價(jià)漲幅9.5%。