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北京7月住宅交易大戶型唱主角 套均面積119平米

2006年08月09日 11:30


(圖片來源:新京報)

  中新網(wǎng)8月9日電 據(jù)《新京報》報道,來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,7月,北京住宅簽約共13018套,住宅簽約面積共1547570㎡,簽約的每套房屋平均面積達119平方米。

  7月住宅簽約面積比上月下降10%

  數(shù)據(jù)顯示,7月北京期房網(wǎng)上簽約共計14137套,簽約面積共1692396㎡,其中,住宅簽約共13018套,住宅簽約面積共1547570㎡.與6月份相比,7月份北京期房銷量各項指標均出現(xiàn)跌水,期房住宅簽約套數(shù)環(huán)比下降8.5%,住宅簽約面積環(huán)比下降9.9%.

  對全市期房總體銷售情況出現(xiàn)縮水的情況,中大恒基分析,宏觀調(diào)控政策經(jīng)過6月和7月整整2個月的調(diào)整,配套政策日見嚴厲,這可能導致市場觀望情緒漸濃。

  大戶型依然是京城房地產(chǎn)交易主流

  數(shù)據(jù)顯示,7月份,住宅期房銷售中,各城區(qū)的套均面積除了宣武區(qū)為84.5㎡外,均超過90平米以上。而就全市的總體情況來看,簽約的每套住房面積平均達到119平方米。這說明,2006年大戶型依然是京城房地產(chǎn)交易的主流,120㎡左右的套均面積將會在一定時期客觀存在。

  對此,中大恒基不動產(chǎn)營銷市場研究中心分析,由于90平米限制的政策的公布,對于短期的房地產(chǎn)市場而言,理論上由于“大戶型”在未來的產(chǎn)品稀缺,可能會導致“大戶型”成為市場新寵,今后“大戶型”物業(yè)將逐漸走俏。但從中長期來看,由于房地產(chǎn)項目建設有周期性限制,由大戶型占主流逐漸向小戶型占主體的產(chǎn)品機構過渡是大勢所趨,但需要一定的時間。(蔣彥鑫)

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