頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學(xué) 生|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片庫|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
■ 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
“限外令”帶火京城中高檔公寓 租售價格均上漲

2006年10月19日 09:24

    7月24日,經(jīng)國務(wù)院同意,建設(shè)部、商務(wù)部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  中新網(wǎng)10月19日電  根據(jù)建設(shè)部、商務(wù)部等六部委文件,從7月開始,外資購房人購買商品房將受到一定的限制(簡稱“限外令”),《北京娛樂信報》記者采訪后發(fā)現(xiàn),在此情況下,本就趨熱的京城中高端租賃市場迎來了新的契機。

  中高端公寓市場抬頭

  限制外籍人購房政策的出臺,也使得本就趁熱的中高端租賃市場迎來新的契機。高力國際提供的最新資料顯示,2006年第三季度,北京中高檔公寓市場上的整體空置率和上季度相比有所下降,租金略有上浮,目前為13.91美元/平方米/月(含物業(yè)管理費)。有關(guān)人士還表示,外資投資房地產(chǎn)管理政策的出臺給銷售市場帶來壓力的同時,也給北京中高檔住宅租賃市場帶來的可能是商業(yè)機會,一些個人和機構(gòu)的需求可能在銷售市場上得不到滿足,于是這部分人士將會退而求其次轉(zhuǎn)到北京中高檔公寓的租賃市場,為租賃市場帶來一定的提升空間。

  另據(jù)“21世紀(jì)不動產(chǎn)”北京區(qū)域市場部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,9月份CBD、望京等外資人士比較聚集的地區(qū),中高端租賃市場交易量已出現(xiàn)小幅抬升,同比增長幅度在1.5%左右,月租金平均則增長100-200元不等。21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域副總經(jīng)理寇海龍認(rèn)為,受“限外政策”影響,中高端租賃市場借此獲利,將在近期呈現(xiàn)交易旺盛的局面。

  據(jù)“中大恒基”提供的數(shù)據(jù)顯示,在其二手高端公寓成交中,外資購買比例8月比7月上漲20%,9月比8月更是上漲了35%。位于CBD區(qū)域的“我愛我家”藍(lán)堡店工作人員告訴記者,自從7月“外資限購”以來,來店咨詢購買二手房的外籍人士有所增多,他們主要來自美國、日本以及我國港臺地區(qū)。數(shù)據(jù)顯示,9月份的外籍客戶登記量比8月上漲了10%左右。另外,據(jù)鑫尊地產(chǎn)和21世紀(jì)不動產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,望京、CBD、燕莎等外籍人士集中的區(qū)域,二手公寓價格也有不同程度地上漲。

  對二手房市場影響不大

  “我愛我家”胡景輝認(rèn)為,該規(guī)定只是對于外籍人士集中的地區(qū)會有局部影響,如CBD、望京、燕莎等區(qū)域。由于目前在北京整個二手房市場中,外國人購買的數(shù)量不到總成交量的10%,所占比例較小。因而,不管是外資購房人購買二手房的增多還是未來可能對外資購買二手房進(jìn)行限制,都不會對北京整體的二手房市場構(gòu)成較大的影響。這一觀點也得到了大多數(shù)專家的認(rèn)可。(張翼)

[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計達(dá)到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學(xué)術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率