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貸款利率加壓股市又難賺錢 提前還貸節(jié)后熱起

2008年02月22日 16:51 來(lái)源:錢江晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  在杭某事業(yè)單位打工的蘇先生,昨天來(lái)到民生銀行杭州分行按揭中心,申請(qǐng)部分提前還貸。蘇先生提前還貸的金額是5萬(wàn)元,“原計(jì)劃是1月份提前還貸的,但我和我老婆的年終獎(jiǎng)都是2月份才到卡的,節(jié)前來(lái)不及還款了,就索性趁房貸扣款后來(lái)還了。”

  據(jù)記者昨天從我省多家銀行了解到,與去年春節(jié)后提前還貸者寥寥無(wú)幾不同,今年春節(jié)后提前還貸依然很多,業(yè)內(nèi)人士分析,由于1月份執(zhí)行新利率后,月供較上年增加了,房貸族實(shí)實(shí)在在感到了壓力;此外,今年股市風(fēng)險(xiǎn)大,在股票基金上賺錢不容易了,部分房貸族想想還不如提前還貸來(lái)得實(shí)在。

  提前還貸申請(qǐng)激增三四倍

  據(jù)記者了解,節(jié)后以來(lái)尤其本周開(kāi)始,各銀行受理的提前還貸數(shù)量激增,一些銀行提前還貸數(shù)量甚至比節(jié)前高出三四倍。

  “春節(jié)前所得年終獎(jiǎng)成為重要資金來(lái)源,節(jié)前很多人忙這忙那,來(lái)不及去銀行,且大部分單位年終獎(jiǎng)都發(fā)得晚,于是節(jié)后就出現(xiàn)了提前還貸高峰。”工行之江支行有關(guān)人員說(shuō)。

  據(jù)了解,今年1月份實(shí)施新利率后,明顯增加的月供使房貸族們紛紛選擇了提前還貸。

  經(jīng)歷過(guò)2007年的六次加息,過(guò)完2008年一月份,不少房貸者對(duì)于六次加息后的一次性還貸“壓力”已有了較深刻的體會(huì)。以貸款50萬(wàn)元20年等額還貸為例,去年的優(yōu)惠利率5.814%,每月還款額為3528.71元,今年1月起,其月供將增至3773.78元,每月月供增加了245.07元。

  投資風(fēng)險(xiǎn)加大 有錢不如還債

  三年前在白金海岸買了房子的周先生,當(dāng)時(shí)在中信銀行做了按揭,40萬(wàn)貸款20年按揭,每月月供3000多元,自按揭以來(lái),周先生還沒(méi)有去提前還貸過(guò),但上周,周先生卻來(lái)銀行,把剩下的本金提前還貸了10萬(wàn)元,“現(xiàn)在投資風(fēng)險(xiǎn)增大了,還掉部分貸款實(shí)在些!敝芟壬寡浴

  去年10月下旬開(kāi)始的股市調(diào)整,讓投資者領(lǐng)教了股市的風(fēng)險(xiǎn)!耙环矫娼枇隋X,另一方面又賺不到錢,還不如還款!边@是目前不少人的想法。

  “與之前很多人三萬(wàn)五萬(wàn)還貸不一樣,最近辦理提前還貸手續(xù)的,7成人的提前還貸額度都在10萬(wàn)元以上。”一家商業(yè)銀行有關(guān)人員介紹。

  專家稱,市民不必急著提前還

  有理財(cái)專家認(rèn)為,部分手中有閑錢的投資者在現(xiàn)有投資產(chǎn)品獲利不大,而又暫無(wú)其他更好的投資方向時(shí),選擇提前還貸無(wú)疑是減輕壓力的一種最好辦法。

  但中信銀行杭州鳳起支行貴賓理財(cái)經(jīng)理丁志毅認(rèn)為,目前銀行信貸收緊,現(xiàn)在市民要從銀行獲得貸款相當(dāng)不易,而按揭貸款尤其是享受85折優(yōu)惠的房貸,目前利率只有6.655%,低于1月份CPI物價(jià)指數(shù)7.1%,貸款者應(yīng)該充分珍惜手中的信貸資源,去做其他投資。丁志毅認(rèn)為,目前市場(chǎng)上發(fā)售的債券型基金和新股類理財(cái)產(chǎn)品,收益值得期待,年收益超過(guò)7%是可以實(shí)現(xiàn)的,且投資風(fēng)險(xiǎn)不高,完全可以不必急著還貸。(記者 俞萍麗)

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