北京兩地王命運各異 10號將預售15號雜草叢生 (3)

　　富力地產(chǎn)雖然略顯樂觀，但在地產(chǎn)調控的背景下仍顯謹慎。目前離樓盤開盤只有七八天，其銷售價格仍然未定。楊明麗說，“這正是因為目前調整期內，市場呈現(xiàn)出‘一邊倒’觀望的結果。以往一向自信滿滿的開發(fā)商一時間不敢貿(mào)然報價，擔心報價過高直接逼退客戶�！�

　　據(jù)悉，目前廣渠門10號地周邊的樓盤冠城名敦道均價為37000元/平方米，首城國際中心均價為38880元/平方米。而富力十號的預期銷售價為4萬~5萬元/平方米。

　　至于仍未動工的廣渠門15號地，該地塊距離合同規(guī)定的動工時間1月31日已過去近半年。根據(jù)《閑置土地處置辦法》第四條規(guī)定，“在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)時，可以無償收回土地使用權”。以此計算，如果繼續(xù)不動工開發(fā)，方興地產(chǎn)將面臨地塊總價20%，即8.12億元閑置土地費的罰款風險。(記者 葉書利)