婚房漸成樓市主力 北京婚房市場(chǎng)大掃描(圖)(2)

　　西部

　　好山好水盡歸房山

　　相對(duì)于東部、南部和北部區(qū)域，在西部區(qū)域的年輕人選擇少了很多，西山提供了美麗風(fēng)景的同時(shí)，也阻擋了西部樓市發(fā)展的空間，并增加了西部置業(yè)的成本。但好在房山起來(lái)了，去年?duì)帗尩姆可酵恋�，今年都逐步成為有效的商品房供�?yīng)，成為剛需們的首選，同時(shí)年底即將通車的地鐵房山線，更為西部區(qū)域的年輕人帶來(lái)福音。而西部的山，西部的水，更為年輕的婚姻帶去美麗的風(fēng)景。

　　芭蕾雨·悅都：住在奧特萊斯旁邊

　　建筑類別：板樓

　　物業(yè)地址：長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)京良路南側(cè)

　　容積率：2.00

　　綠化率：30%

　　戶型：主力戶型為以80平米功能型兩居及88平米實(shí)用型三居產(chǎn)品作為主打產(chǎn)品

　　價(jià)格：均價(jià)待定

　　區(qū)位配套：芭蕾雨·悅都是首創(chuàng)奧特萊斯房山項(xiàng)目的住宅部分，首創(chuàng)奧特萊斯房山項(xiàng)目總建筑面積約32萬(wàn)平方米，其中住宅面積約17萬(wàn)平方米，奧特萊斯及其他商業(yè)約為15萬(wàn)平方米，是一個(gè)集世界名牌折扣中心、休閑娛樂(lè)體系和高品質(zhì)居住體系等核心功能于一體、輻射華北地區(qū)的大型綜合現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

　　交通規(guī)劃：該項(xiàng)目距離京石高速路19B出口僅5分鐘車程，距離年底開(kāi)通的地鐵房山線籬笆房站僅200米，交通便利。

　　風(fēng)格園林：項(xiàng)目的一個(gè)重要特色是雙水岸、公園環(huán)抱，豐富的自然肌理構(gòu)成本項(xiàng)目的多重景觀。在繁華的中心，能同時(shí)占有如此稀缺的景觀價(jià)值，環(huán)顧全北京都不多見(jiàn)。便捷的交通、優(yōu)越的自然環(huán)境、適宜的戶型完全符合作為婚房的標(biāo)準(zhǔn)。

　　戶型設(shè)計(jì)：使用率高達(dá)86%，空間設(shè)計(jì)人性化，動(dòng)靜分明，干濕分區(qū)。創(chuàng)新結(jié)構(gòu)做法，戶內(nèi)隔墻絕大部分為非承重墻設(shè)計(jì)，支持功能分區(qū)自由分隔、組合，打造靈動(dòng)多變空間。

　　戶型特點(diǎn)：

　　二室二廳一衛(wèi)

　　面積：78.48-82.3平米

　　15#標(biāo)準(zhǔn)層主力戶型

　　部分房源無(wú)陽(yáng)臺(tái)(客廳與臥室均為飄窗形式)

　　部分房源客廳或臥室為半封閉形式，少數(shù)房源客廳與臥室均為半封閉形式

　　記者點(diǎn)評(píng)：

　　該項(xiàng)目廣泛使用室內(nèi)觀景臺(tái)、外飄窗等設(shè)計(jì)元素，延伸家的風(fēng)景，部分戶型設(shè)有飄窗餐廳，更有270°整幅玻璃陽(yáng)臺(tái)，營(yíng)造寬闊視野。

　　整個(gè)項(xiàng)目放棄了平地化造景方式，在高低起伏的坡地上，利用草坪、灌木、喬木、鮮花、石雕、噴泉等元素，營(yíng)造出錯(cuò)落有致、多層次的流動(dòng)性風(fēng)景，讓內(nèi)部景觀與外部雙水岸和森林公園形成有機(jī)而和諧的對(duì)話，并與建筑物的排布完美結(jié)合，勾畫出柳暗花明的人生意境，做到景與物的天然合一。