萬科近來頻繁充當(dāng)樓市降價(jià)潮的“領(lǐng)頭羊”，萬科此番的降價(jià)潮由南及北，并帶動(dòng)部分區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格下跌。昨天，記者從成都部分樓盤處了解到，上周末以來，萬科的部分樓盤價(jià)格下調(diào)30%左右，降價(jià)幅度直逼廣州和深圳市場(chǎng)。但是根據(jù)記者從上海萬科在售樓盤了解到的信息，萬科目前在上海銷售價(jià)格沒有明顯下降的跡象。

　　萬科在成都、武漢、廣州降價(jià)

　　萬科日前在成都普調(diào)售價(jià)。1月24日，位于成都蜀都大道上的萬科魅力之城四期的電梯房，售樓處報(bào)價(jià)4500—4600元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2007年12月前的6000元/平方米以上的價(jià)格。兩個(gè)月中，同一單元樓中住宅的降幅接近30%，據(jù)悉，該樓盤的售價(jià)在2005年超過了4000元/平方米。萬科在成都還對(duì)另一個(gè)樓盤進(jìn)行優(yōu)惠，稱“可返還5萬元到10萬元”。成都萬科金域·西嶺、金域·藍(lán)灣以及萬科朗潤(rùn)園等也均有類似程度的促銷活動(dòng)。與此同時(shí)，萬科在武漢市場(chǎng)的一些樓盤也出現(xiàn)了一定幅度的價(jià)格下降。

　　萬科的此次大規(guī)模降價(jià)由南及北，去年底，萬科在廣州和深圳率先連環(huán)降價(jià)。12月9日，位于廣州康王路的萬科金色康苑正式開盤，不到兩個(gè)小時(shí)，首次推出的C棟156套單位即全部售罄，銷售金額逾2.1億元。交易清淡的廣州樓市，突然再現(xiàn)久違了的火爆，原因在于萬科開盤定價(jià)遠(yuǎn)低于之前透露的價(jià)格。

　　萬科上海價(jià)格似未受波及

　　此輪降價(jià)似乎沒有波及到上海，萬科在上海的大部分樓盤現(xiàn)正進(jìn)入尾盤銷售。萬科陽光苑的售樓人員向記者表示，樓盤近期沒有降價(jià)的計(jì)劃，但是客戶一次性付款仍能享受一定幅度的優(yōu)惠。昨天，萬科上海分公司有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，目前萬科在上海有七個(gè)在售樓盤，銷售情況都不錯(cuò)。這些樓盤現(xiàn)在正在進(jìn)行一次性付款購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，活動(dòng)預(yù)計(jì)到2月5日結(jié)束。

　　面對(duì)新一輪的宏觀調(diào)控，萬科提出“不囤地、不捂盤、不惜售、活存量”。萬科董事局主席王石近日表示，萬科堅(jiān)決反對(duì)捂盤，萬科的土地儲(chǔ)備(或規(guī)劃中項(xiàng)目)以不超過3年為限，甚至目前主流產(chǎn)品從項(xiàng)目獲取到開始銷售所需的時(shí)間僅為9-12個(gè)月，基本已經(jīng)達(dá)到了傳統(tǒng)施工技術(shù)下的最高速度。(記者林勁榆)