由于無力湊齊競買全款,深圳聯(lián)合購房者們不得不放棄了4月6日通過拍賣得到的布吉爛尾樓。昨天傍晚時(shí)分,牽頭人林立人承認(rèn)了這次失敗,并決定由他個(gè)人來承擔(dān)50萬元保證金被沒收的責(zé)任。
4月6日,深圳的聯(lián)合購房者們再次出手,以1400萬元的價(jià)格,成功拍得位于布吉的一棟爛尾樓,總建筑面積5369平方米,共計(jì)56套。但由于實(shí)際成交價(jià)格高于參與此次購房的部分人的心理承受價(jià)位,拍賣成功后,有十余人決定退出購買!斑@樣的話,一下子就出現(xiàn)了幾百萬元的資金缺口,雖然這幾天也有其他人提出愿意購買,但大家都是中低收入者,一時(shí)間很難拿出資金!绷至⑷苏f。
在聯(lián)合競買之前,有意競買者都會(huì)與林立人簽訂一個(gè)委托意向,說明自己能接受的最高成交價(jià)。而在退出的10余人中,除了個(gè)別人是違約之外,大部分事先提供給林的委托價(jià)都是低于成交均價(jià)的,也就是說沒有違約。據(jù)了解,除了不能接受每平方米2600元的成交價(jià)及未來每平方米300元的后續(xù)維修費(fèi)用外,還有一個(gè)理由讓這10余人最終決定放棄買樓。原來,買房者在看這棟樓的時(shí)候,樓的前面有一塊空地,但是現(xiàn)在不知什么原因,這幾天有人把這塊空地給圍了起來,買房者對這塊空間的歸屬有擔(dān)心。通過到國土部門查詢后,仍無法確定這塊空地的歸屬,因此也給購房者造成了心理壓力。
按照事先約定,拍賣后應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)交齊房款。因此,連日來林立人一方面多方籌措款項(xiàng),另一方面也與有關(guān)方面協(xié)商,希望能夠?qū)捪迬兹铡km然有幾家地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提出了愿意接收空余房產(chǎn),但條件是優(yōu)先選房,因此聯(lián)合競買者們并不愿接受。而到昨天為止,林立人在有關(guān)方面得到的答復(fù)則是,只能按此前約定辦理。對此,林立人也表示理解,“雖然這次學(xué)費(fèi)挺貴,但也不能怪他們。”
林立人說,今后將會(huì)吸取兩點(diǎn)教訓(xùn),一是將會(huì)更理性,第二,“如果是我的責(zé)任,絕對不能給參與者帶來任何損失”。他表示,此次失敗并不會(huì)讓聯(lián)合買房停止。(李斌)