四家外資法人銀行自4月23日推出人民幣業(yè)務(wù)后,已啟動個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。5月30日,記者以普通客戶身份撥通了四家銀行的客服熱線。四家銀行的工作人員均稱已在滬開展人民幣個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。
記者了解到,匯豐銀行和渣打銀行貸款最長年限均為30年。目前有京、滬、穗、深四個(gè)城市可以辦理此業(yè)務(wù)。貸款金額方面,兩家銀行表示最高可提供房屋評估價(jià)值或購買價(jià)格(選最小者)的70%。也就是說,購房業(yè)主要向開發(fā)商首付30%的房款。匯豐銀行在滬的房貸業(yè)務(wù)還有一條要求,即房屋價(jià)值需高于150萬元人民幣方可辦理。
此外,花旗銀行個(gè)人房貸最長期限也是30年。京、滬、穗、深、津四個(gè)城市可辦理此業(yè)務(wù)。服務(wù)人員還透露,花旗銀行可以為其貴賓客戶設(shè)計(jì)更優(yōu)惠的房貸計(jì)劃,并且可大幅減免各項(xiàng)費(fèi)用。
相對于以上三家銀行,東亞銀行的貸款時(shí)間相對靈活,該行規(guī)定申請者可用65減去自己的年齡自行計(jì)算出能申請到的最長年限。除京、滬、穗、深外,在南京大連等經(jīng)濟(jì)中心城市,東亞銀行也已開展了此項(xiàng)業(yè)務(wù)。工作人員透露,如果房屋面積在90平米以下,客戶最高貸款可達(dá)房屋價(jià)值的80%,并且顯卓理財(cái)貴賓客戶還能得到其他的一些優(yōu)惠措施,如贈送保險(xiǎn)、家居禮金券等。
在利率方面,外資銀行并未像傳聞那樣只收取2.5%的房貸利率。而是按照央行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率7.11%,信用等級良好的市民最多可獲8.5折優(yōu)惠,即貸款利率為6.0435%。業(yè)內(nèi)人士透露:外資銀行正通過贈送代金券等方式,繞開央行的規(guī)定,變相降低房貸利率。(劉曉明)