在市中心置業(yè)，買(mǎi)不起；去郊區(qū)買(mǎi)房，上班不方便�！拔仪樵冈谑兄行淖夥�，政府能否建立一種長(zhǎng)期租賃房體系呢，比如租賃合同以5年或10年為期限，讓我們住得更安心？”全國(guó)“兩會(huì)”召開(kāi)期間，不少市民向本報(bào)“短信參政”發(fā)來(lái)短信建議。

　　全國(guó)人大代表、農(nóng)工黨上海市委副主委、市民政局副局長(zhǎng)張人建議，政府應(yīng)搭建平臺(tái)。房源則可從長(zhǎng)期居住在敬老院又擁有空置房產(chǎn)的獨(dú)居老人和孤老這一塊尋找“突破口”。

　　租賃合同能否簽得長(zhǎng)一些

　　上個(gè)月，居住在新閘路黃河路的小季又和房東簽下了一份新的房屋租賃合同，合約半年，每月租金1000元。

　　對(duì)于這套并不寬敞、又缺乏煤衛(wèi)的老房子，小季又愛(ài)又恨。租下房子，每天只要步行15分鐘，就能到達(dá)河南路南京路的旅行社上班。不租，只能回到共富新村的家，每天至少兩小時(shí)在路上。

　　“市中心區(qū)域，能租到這樣便宜的房子已很不容易了�！毙〖菊f(shuō)，在簽這份租房合同前，他已在這里住了一年。

　　現(xiàn)在唯一讓他擔(dān)心的是，合同期滿(mǎn)后，房東會(huì)不會(huì)繼續(xù)和他簽約，如果不能續(xù)簽，那就意味著他可能要每月多付500元—1000元的房費(fèi)，才能在同樣地段再找那么一間房子。

　　“對(duì)于我們這樣的人群來(lái)說(shuō)，政府能不能建立一套長(zhǎng)期租賃房體系呢？”

　　小季的建議同這些天給本報(bào)“短信參政”發(fā)來(lái)短消息的不少讀者不謀而合。他們建議，對(duì)于確實(shí)有租賃需求的人來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期租賃合同，如5年或10年為期，對(duì)他們來(lái)說(shuō)是一種保障。至于房租，則可以根據(jù)物價(jià)上漲水平由雙方協(xié)商隨時(shí)調(diào)節(jié)。

　　政府硬性規(guī)定可能引發(fā)問(wèn)題

　　全國(guó)人大代表、民盟上海市委專(zhuān)職副主席沈志剛曾進(jìn)行過(guò)一項(xiàng)抽樣調(diào)查。目前在上海、北京等大型城市，要在中心區(qū)域租一間一居室，大約需要1500元—2000元左右的月租金。“這幾乎相當(dāng)于或接近一個(gè)普通新就業(yè)大學(xué)生的月收入�！�

　　沈志剛指出，租房難，租房貴，催生了“群租”、“合租”等一系列現(xiàn)象。而對(duì)于買(mǎi)房困難的家庭來(lái)說(shuō)，引發(fā)的不安定因素可能也會(huì)更多。

　　對(duì)于小季的建議，沈志剛指出，政府若從政策上進(jìn)行制定和規(guī)范，目前來(lái)看可操作性尚不大�！胺课葑赓U是一種市場(chǎng)行為，如果硬性規(guī)定長(zhǎng)期租賃合同，市場(chǎng)是否會(huì)接納？房東們是否會(huì)認(rèn)可？其次，一旦簽訂合同，如在這期間發(fā)生物價(jià)上漲等因素，房東和房客一旦在租房?jī)r(jià)格上相持不下，是否會(huì)引發(fā)更多新的矛盾？”

　　從純老家庭中尋“突破口”

　　房屋長(zhǎng)期租賃能否解決？在全國(guó)人大代表、農(nóng)工黨上海市委副主委、市民政局副局長(zhǎng)張人看來(lái)，“可從長(zhǎng)期居住在敬老院，卻又擁有空置房產(chǎn)的獨(dú)居老人和孤老這里尋找‘突破口’�！�

　　上海市民政局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：上海目前純老家庭和獨(dú)居老人的總數(shù)加起來(lái)是96.4萬(wàn)。

　　“據(jù)我了解，這部分人群中，長(zhǎng)期居住在敬老院，而又有房產(chǎn)空置的不在少數(shù)，如果將這部分資源利用起來(lái)，那這個(gè)社會(huì)效應(yīng)是無(wú)法估量的�！�

　　張人表示，政府可以搭建一個(gè)平臺(tái)，將這些資源回籠，按照老人的實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行出租。當(dāng)然在租賃過(guò)程中，政府應(yīng)承擔(dān)了解承租人基本情況等一系列“把關(guān)”工作，將這筆現(xiàn)有資源利用好。而老人們也可以利用這筆費(fèi)用，安心養(yǎng)老。

　　他還建議，政府應(yīng)對(duì)一些擁有兩三套房產(chǎn)，卻又空關(guān)著的“房東”進(jìn)行信息歸納，并出臺(tái)一些優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)他們將房屋出租�！斑@樣政府不必花費(fèi)巨資去建造廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房，可以直接利用現(xiàn)有資源，解決一部分人群的房屋租賃問(wèn)題�！�(馮蘭藺）