調查2 “最后低價房”成銷售幌子

　　“現(xiàn)在買多合適啊，今后每平米交三五百元就能變大產權。下期再推的話我們就要賣大產權房了，價格起碼要七八千元”，10月28日，在通州土橋村欣橋家園售樓處，銷售人員對以購房者身份暗訪的記者說，“現(xiàn)在政府已經說了以后不能再蓋小產權，你要是不快點下手買，就沒有機會買這么合算的了”。

　　記者采訪中發(fā)現(xiàn)，陳錫文所說的“小產權房絕對不允許再搞”也被一些小產權項目借題發(fā)揮，以“絕版”概念來對購房者進行宣傳，“最后低價房”的噱頭一時間比比皆是。

　　在北京最大的小產權房項目通州太玉園，銷售人員也有類似的說辭，“現(xiàn)在我們東區(qū)已經建了47棟，再往下建的房子就會是大產權的了，價格也要貴得多，現(xiàn)在小產權房7層的才賣3920元/平米，這樣低價的房不會再有了”。銷售人員還說，小產權轉大產權是已經定了的事情，到時候開發(fā)商交錢給業(yè)主們轉，業(yè)主一分錢都不用掏。

　　事實真如銷售人員所說的那樣嗎？10月29日，上述通州張家灣鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府辦公室不愿透露姓名的工作人員表示，尚未接到任何通知，鎮(zhèn)里也絕對沒有小產權房要轉成大產權房開發(fā)的消息。欣橋家園的投資商———土橋村村委會工作人員也向記者否認了接下來會以大產權房推向市場的傳言。

　　北京市房山區(qū)琉璃河鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府的新聞發(fā)言人鄭迪飛接受記者采訪時表示，現(xiàn)在地方政府只是通過相關媒體報道看到了對小產權房利好的消息，但是對小產權解凍方面沒有接到上一級單位具體的通知。

　　政府聲音

　　建委否認小產權房交錢可轉正

　　北京市建委負責人：

　　首先我要說，目前傳言的“京小產權房今后可轉正，只需要每平米補交300-500元”屬于空穴來風，建委內部沒有這種說法。

　　從小產權房的政策聲音來說，雖有利好，但對于具體如何解決小產權問題出臺相關政策，目前還沒有接到上一級單位的通知。調研發(fā)現(xiàn)，北京大量的小產權房都是農村宅基地或者是集體用地上建設的房屋，如果把目前宅基地變成可以開發(fā)的建設用地，執(zhí)行的難度很大，同時需要上一級的政策支持。對于具體解決小產權的問題，先是需要解決土地產權，其次是房屋的產權。

　　與規(guī)劃沖突的建成項目去留難定

　　琉璃河鎮(zhèn)城建科科長邱秉旺：

　　對于已經建成的小產權房，如果真正解決的話，還要進一步實地考察。一些和城市規(guī)劃有沖突的小產權項目，在解決的時候，保留與否還是值得商榷。到目前上一級政府還沒下發(fā)具體解決小產權的通知，我們現(xiàn)在對小產權的處理還是在等待當中。(記者 楊娟娟 吳海花)