從去年8988套到今年的2.4萬套，今年一季度廣州新房的簽約量出現(xiàn)了2.5倍的暴漲。深圳新房成交速度也呈現(xiàn)加速趨勢(shì)，今年第一季度深圳新房成交總量有18229套，共169萬平方米，成為自2007年二季度以來的最高成交量。

　　量增價(jià)平格局難破

　　“廣州樓市最高峰的2007年年中，月度簽約量達(dá)到60萬平方米，約6000套住宅，今年第一季度月均約8000套的數(shù)據(jù)對(duì)比顯示，市場(chǎng)的確在逐漸回暖�！焙细惠x煌首席分析師黎文江認(rèn)為，第一季度屬于傳統(tǒng)意義上的樓市淡季，加上春節(jié)假期樓盤基本上都不對(duì)外營(yíng)業(yè)，今年第一季度能夠出現(xiàn)成交增長(zhǎng)的情況很可貴。

　　滿堂紅研究部肖文曉認(rèn)為，4月開始樓市很可能會(huì)進(jìn)入新一輪的能量?jī)?chǔ)備期，買賣雙方將就此開始新一輪的博弈，經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的變化以及樓市的表現(xiàn)對(duì)置業(yè)者心理預(yù)期的影響至關(guān)重要。

　　深圳市國(guó)土局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月深圳市一手房成交8509套、成交總面積近78萬平方米，日均成交274.5套，超過了2007年樓市高峰期月成交量的最高記錄，但成交均價(jià)仍在11000元／平方米左右徘徊。

　　3月二手房成交總量達(dá)10945套，日均成交約353套，最高一天成交高達(dá)645套；總成交面積達(dá)99.7萬平方米，相當(dāng)于2008年一季度的成交總量，成交量回到2007年高峰時(shí)期，二手房與一手房的比例再次調(diào)整為1.29：1。

　　“現(xiàn)在的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不允許漲價(jià)，只有少數(shù)資金充裕、存貨不多的開發(fā)商才敢提價(jià)。”中原地產(chǎn)分析師表示，市民不必?fù)?dān)心存量銳減會(huì)促房?jī)r(jià)上漲，今年下半年市場(chǎng)新增供應(yīng)量并不會(huì)小，市場(chǎng)尚不具備漲價(jià)條件。