中新網(wǎng)9月20日電 只是因?yàn)楸葎e人稍加留意，多了一個(gè)心眼兒，韓世同最近成了一位備受關(guān)注的人物。
“房?jī)r(jià)不能再漲了！”9月12日，長(zhǎng)期關(guān)注廣州樓市的韓世同不無(wú)擔(dān)憂地對(duì)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》記者表示，廣州住宅市場(chǎng)目前已經(jīng)進(jìn)入了泡沫極大的高危期�！叭绻贊q，再繼續(xù)吹，(泡沫)就要破了。”韓說(shuō)。
在廣州一家知名網(wǎng)絡(luò)媒體供職的鐘小姐也談房色變�！案杏X(jué)太恐怖了！”鐘小姐說(shuō)，“收入沒(méi)有以前多，但房?jī)r(jià)一直在大幅上漲。”
來(lái)自國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：今年7月，廣州房?jī)r(jià)同比上漲9%，漲幅位居全國(guó)第四。
然而，細(xì)心的韓世同一次意外的發(fā)現(xiàn)卻暴露了一個(gè)驚人的秘密——按照廣州市國(guó)土資源和房屋管理局同期公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年7月廣州房?jī)r(jià)同比漲幅，不應(yīng)是9%，而是大約40%。
相關(guān)數(shù)據(jù)如此懸殊，廣州樓市被籠罩在重重迷霧之中。
蹊蹺的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
“我發(fā)現(xiàn)這種不對(duì)勁是在今年8月份。”9月15日，韓世同在接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)說(shuō)。
在此之前，國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，今年7月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.7%，其中，新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.7%。當(dāng)月，房?jī)r(jià)上漲較快的5個(gè)城市中，廣東獨(dú)占兩席：深圳以13.6%的漲幅成為全國(guó)房?jī)r(jià)上漲最快的城市；除深圳外，廣州以9.0%的同比增速居北京和呼和浩特之后，列房?jī)r(jià)漲幅榜第四位。
韓世同說(shuō)，其對(duì)廣州房?jī)r(jià)漲幅產(chǎn)生質(zhì)疑，直接源自以上統(tǒng)計(jì)資料及廣州市國(guó)土資源和房屋管理局同期公布的一組相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)字。
8月中旬，廣東衛(wèi)星廣播電臺(tái)約請(qǐng)韓世同做現(xiàn)場(chǎng)連線訪談�！澳翘煜挛缭掝}談的也是廣州房?jī)r(jià)漲幅位居全國(guó)第四，主持人問(wèn)我：為什么國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布廣州7月房?jī)r(jià)漲幅是9%，而廣州國(guó)土房管局公布的房?jī)r(jià)漲幅是7.34%？”為了做這期節(jié)目，“我特地查了一下去年7月廣州十區(qū)一手住宅的成交均價(jià)，并與今年7月的成交均價(jià)作了一個(gè)同比的比較分析，結(jié)果令人大吃一驚：廣州房?jī)r(jià)同比的漲幅竟然高達(dá)41.22%，這個(gè)漲幅比統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的9%的漲幅要高出3倍多！”韓世同說(shuō)。
據(jù)韓世同介紹，今年7月廣州十區(qū)住宅均價(jià)為6848元／平方米，比去年同期均價(jià)4849元／平方米高出1999元／平方米。按照廣州市國(guó)土資源和房屋管理局公布的前述數(shù)據(jù)，只須做簡(jiǎn)單的計(jì)算就可以得出，廣州房?jī)r(jià)同比漲幅超過(guò)四成。
“我不知道為什么兩者會(huì)有如此之大的差別。”韓世同十分迷惑不解，他說(shuō)，“我實(shí)在不愿意質(zhì)疑政府?dāng)?shù)據(jù)的權(quán)威性、準(zhǔn)確性和公正性，但我真的是無(wú)法用常理來(lái)理解和解釋其間的差別和原因�！�
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