保利合縱連橫之法

　　與南豐的單槍匹馬立“品牌”不 同 ，保利地產(chǎn)選擇了合縱連橫的方式。

　　日前，《2010-2020廣州城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》報(bào)告新鮮出爐，勾勒了廣州未來(lái)十年發(fā)展國(guó)家中心城市和綜合性門戶城市的輪廓，由此延續(xù)生長(zhǎng)出“國(guó)際商貿(mào)會(huì)展中心”等多個(gè)內(nèi)容定位，即以琶洲為原點(diǎn)，以廣交會(huì)為核心，以港澳、深圳和泛珠三角地區(qū)為支撐，打造可以與美國(guó)亞特蘭大和德國(guó)漢諾威形成三分天下的世界級(jí)會(huì)展貿(mào)易大平臺(tái)。

　　在此宏大背景下，保利聯(lián)手中洲公司、錦漢展覽公司，三大股東合力打造的保利世界貿(mào)易中心。

　　為了打造這種“大格局”，沈婉芝說(shuō)：“保利世界貿(mào)易中心的地下層全部打通，全部用作停車場(chǎng)，配有四五十個(gè)可供十噸卡車停放的停車位；按國(guó)際高端會(huì)展物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配備‘國(guó)際展覽、展覽型寫(xiě)字樓、大型餐飲、休閑購(gòu)物、高檔公寓、白金五星級(jí)酒店’的復(fù)合業(yè)態(tài)；保利與錦漢展覽公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，吸納錦漢旗下800多家優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)型參展商和12萬(wàn)采購(gòu)商資源。”

　　據(jù)保利內(nèi)部員工透露，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局現(xiàn)正掛牌出售的“琶洲城中村改造項(xiàng)目”，總建筑面積為104萬(wàn)平方米，公開(kāi)出讓的地塊以商業(yè)金融功能為主，競(jìng)買申請(qǐng)人必須具有成功開(kāi)發(fā)建筑面積10萬(wàn)平方米以上大型商業(yè)、辦公、酒店綜合項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)。“保利的條件頗為吻合，很有可能會(huì)接盤。”

　　盡管南豐方面沒(méi)有表態(tài)有無(wú)意愿舉牌“琶洲城中村改造項(xiàng)目”，但南豐人士也表示，“廣州是南豐的戰(zhàn)略重心，投資重點(diǎn)，公司一直在密切留意廣州計(jì)劃出讓的土地。”這種曖昧姿態(tài)給業(yè)界頗多猜想：“琶洲城中村”會(huì)否如當(dāng)年?duì)帄Z“琶洲地王”一樣，重現(xiàn)南豐和保利對(duì)戰(zhàn)局面？（本報(bào)記者 肖昕 ）